年产80万吨预拌干混砂浆项目 可行性研究报告
要包括建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费、预备费；铺底流动资金571.3万元。
资金来源：全部由项目承办单位自筹资金解决。 1.5.3主要技术经济指标
表1-1 主要技术经济指标表
序1 2 3 指标 项目占地总面积 总建筑面积 生产规模 单位 平方米 平方米 万吨 m3 万度 人 万元 万元 万元 万元 万元 % % 年 年 数量 13300 9044 80 4800.0 184.68 40 4837.2 4265.8 571.3 22400.0 2403.7 49.69 35.95 4.05 1 备注 折合20亩 正常年 正常年，税前 税后 税后 3.1 年产预拌干混砂浆 4 能耗 4.1 其中：年耗水量 4.2 5 6 年耗电量 项目定员 项目总投资 6.1 其中：建设投资 6.2 铺底流动资金 7 财务数据 7.1 年销售收入 7.2 年利润总额 7.3 投资利润率 7.4 财务内部收益率 7.5 投资回收期 8 建设期 1.6可行性研究的结论
（1）该项目符合国家有关产业政策，符合本地区的行业规划和地区规划，并且该项目市场前景广阔。
8
年产80万吨预拌干混砂浆项目 可行性研究报告
（2）该项目技术方案合理、技术成熟、工艺科学、操作方便。经考察论证分析，项目切实可行。
（3）通过各项污染物治理措施，能够实现项目生产过程基本无污染，对环境影响不大。
（4）本项目总投资4837.2万元，其中项目建设投资4265.8万元，铺底流动资金571.3万元；建成达产后企业每年可创销售收入22400万元。
（5）本项目在投资收益率、盈利性等方面均有较好的指标。正常年利润总额为2403.7万元，税前内部收益率为47.11%，税后内部收益率为35.95%，总投资收益率为51.62%，以上各项指标表明了本项目获利能力很强。
（6）从盈亏平衡分析看，项目生产能力达到设计能力的84.27%就可保本，故该项目风险不大，从敏感性分析表明，项目具有一定的抗风险能力。
综上所述，该项目的建设符合国家产业政策，同时具有显著的经济效益和社会效益，因此该项目的建设是可行的。
9
年产80万吨预拌干混砂浆项目 可行性研究报告
2 市场分析及预测
2.1预拌干混砂浆的产业背景 2.1.1政策背景
2005年3月，中央人口资源环境工作座谈会12日上午在人民大会堂举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛主持座谈会并发表重要讲话，强调全面落实科学发展观，进一步调整经济结构和转变经济增长方式，是缓解人口资源环境压力、实现经济社会全面协调可持续发展的根本途径。要加快调整不合理的经济结构，彻底转变粗放型的经济增长方式，使经济增长建立在提高人口素质、高效利用资源、减少环境污染、注重质量效益的基础上，努力建设资源节约型、环境友好型社会。
为全面落实科学发展观，加快建设资源节约型、环境友好型社会。把##市的经济切实转入全面协调可持续健康发展轨道，根据《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（国发[2005]21号）、《国务院关于加快发展循环经济的若干意见》（国发[2005]22号）和《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）文件的精神，在##市建设一批符合循环经济发展要求的示范企业，建成一批资源节约型、环境友好型城镇和产业园区，进一步形成低投入、高产出、低消耗、少排放、能循环、可持续的经济市场发展格局。
10
年产80万吨预拌干混砂浆项目 可行性研究报告
我国目前正处于建筑鼎盛期，每年建成的房屋面积高达16亿至20亿平方米，超过所有发达国家年建成面积的总和，而97%以上是高能耗建筑。建筑能耗占社会总能耗的40%，居各类能耗之首。因此，建筑节能成为世界节能浪潮主流之一，建筑节能技术已成为当今世界建筑技术发展的重要内容。
国家“十二五”规划纲要中，为促进建筑业的健康发展，明确提出了“以节约能源资源，保护生态环境和提高产品质量档次为重点，促进建材工业结构调整和产业升级”与“大力发展节能环保的新型建筑材料、保温材料以及绿色装饰装修材料”。这给建筑业向节约能源、高效利用、保护环境、减少污染，建材向多功能方向发展指明了方向。
经济的全球化和我国经济建设步伐的进一步加快，我国的建筑材料得到了飞速发展。随着一座座高层、超高层建筑的不断崛起，给新一代建筑材料提出了新的需求课题。根据国家一系列加强节能减排、生态环保、大力发展循环经济和清洁能源的政策以及保温板在建筑领域的这一应用前景，结合国内外建筑材料现有的科技前沿技术、应用成果及发展趋势，并进行功能性的创新开发研制。
随着现代住房建设的发展和人们对居住环境的日益关注，在建筑工程中使用量大面广的建筑砂浆也正在为适应新的发展而革新。由于传统的砂浆在现场搅拌，人为因素影响使其质量一直没能得到良好的、有效的控制。尽管其在建筑工程中使用的相当成熟广泛，但由于其自身存在的缺陷而无法满足现代人对居住环境和居住条
11
年产80万吨预拌干混砂浆项目 可行性研究报告
件的精细要求，所以必将导致传统砂浆退出建筑工程的历史舞台。为了适应现代建筑业发展的需要，一种具有优良特性的新型的建筑砂浆正在蓬勃发展，它就是人们所说的干粉砂浆。干粉砂浆，又称干混砂浆或砂浆干拌料，系指由专门的厂家生产的在施工现场使用的一种新型建筑砂浆品种。其主要由胶凝材料、细骨料以及掺合料和化学试剂等经干燥、计量、混合系统混合均匀后袋装或散装运至施工现场加水搅拌直接使用的砂浆产品。
预拌干混砂浆是从上个世纪五十年代的欧洲建筑市场发展壮大起来的。如今在发达的西方国家以及世界许多发展中的国家都在广泛使用干混砂浆作为其主要的粘结材料。如德国平均每五十万人就拥有一个干混砂浆生产企业。在亚洲，新加坡、日本、韩国等也有不同程度的发展。我国自上世纪九十年代初发展至今，干粉砂浆已经迎来了它的春天。不同规模的干混砂浆生产线已经投入生产不同品种的砂浆产品供应市场使用。更为可喜的是为了使干粉砂浆能够顺利代替传统砂浆，国家及部分省市已经制定了相应的标准来引导干粉砂浆的发展。如国家制定的《混凝土小型空心砌块砌筑砂浆》（JC860－2000）、《蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆》（JC890－2001）。以及上海市制定的《预拌砂浆生产与应用技术规程》（DG/TG08－502－2000）、《干粉砂浆生产与应用技术规程》（DG/TG08－502A－2000）等。 2.1.2干粉砂浆技术优势及性能指标
干粉砂浆作为传统砂浆的替代产品其自身存在诸多的优越性。
12