2．产业调整：明确再开发项目产业调整方向。 3．开发进度安排：合理安排城镇低效用地再开发时序，提出再开发的进度和总体要求。 4．实施计划评价：从社会、经济、生态等方面对计划实施后的效益进行分析。 5．实施保障措施：制定相应的政策、制度、组织、技术和经济保障措施。 二、表格 各地块基本情况和拟开发情况。 XX区XX年度城镇低效用地再开发计划项目表 单位：公顷 序号 项目名称 低土效 地用位地 臵 类型 土地面积 是否为用地均历地 容史单积建筑 用途 容积建筑 用途 固定 率 密度 资产遗位 率 密度 投资 留问题 现状 拟开发情况 拟开供 发 地 主方体 式 注：低效用地类型按照低效产业用地、低效商业用地、旧城用地、旧村用地和其他低效用地填写； 土地面积中有合法手续的包含已登记、审批未登记土地面积； 用途按照《城市建设用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011））划分； 开发主体按照原国有土地使用权人（01）、政府组织实施再开发（02）及其他市场主体自行再开发（03）等填写； 拟供地方式按照划拨、协议出让、招拍挂出让等填写。 三、附件 1、各地块用地范围图（比例尺一般为1:1000）。 2、全区地块位臵示意图（可用一张图或多张图标示）。
附件二：项目实施方案编制要点 项目实施方案应包括文本及附件： 一、文本
1、地块基本情况：包括低效用地类型、土地使用者、位臵、面积、土地登记用途、土地利用现状等。
2、项目再开发必要性分析：从宏观经济环境、政策环境、项目自身资源优势、与国民经济社会发展的协调等角度论证项目的可行性及必要性。
3、地块拟开发情况：包括开发主体、开发方式、开发计划时序、规划用地条件、项目建设方案、拟供地方式、当前进展情况等。
4、效益评价：从经济、社会、生态等角度对项目的效益进行全面评价。
二、附件
1、地块土地证复印件、位臵示意图、现状照片。 2、市规划局对地块规划情况的书面意见。 3、涉及相关部门的书面意见。
附件三：开展项目前期工作联系函
关于开展XX项目前期工作的联系函
XX单位：
你单位位于XX区XX街道XX的XX项目，已列入XX年度城镇低效用地再开发年度实施计划，项目实施方案已经市/区政府批准，原则同意你单位开展前期相关工作。请抓紧办理立项、规划等前期相关手续，并征求环保、文物等部门书面意见，待各相关部门出具意见及条件具备后，报我局办理项目用地手续。
南京市国土资源局/南京市国土资源局XX分局
XX年XX月XX日
附件四：办理协议出让所需材料 1、用地申请表（原件）；
2、用地单位机构代码证书、营业执照（复印件）； 3、法人身份证明、授权委托书及受委托人身份证（复印件）；
4、项目立项批文（核对原件收取复印件）；
5、规划设计要点及附图（核对原件收取复印件）； 6、相关部门审查意见（原件）； 7、土地使用证（复印件）；
8、批准的项目实施方案及批文（复印件）； 9、其他相关材料。