武汉市商品房预售许可办理一次性告知书
办理机关 武汉市住房保障和房屋管理局 办理地址 武汉房地产交易大厦（汉口高雄路166号） 联系电话 85482248 申办对象条件 依 据 办理时间 周一至周五 办理时限 10个工作日 收费情况 不收费 具有资质的房地产开发企业（省属房地产开发企业须先到武汉市住房保障和房屋管理局办理资质备案手续） 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》 申办《武汉市商品房预售许可证》须提交下列证件及资料： 1、 建设工程规划许可证和施工许可证； 2、 土地使用权证书（以土地使用权、商品房进行抵押贷款的项目，须提供债权人出具的书面证明） 3、 土地出让合同及已交付全部土地使用权出让金证明材料。（出让金全额缴纳收据复印件加盖公司公章）； 4、 营业执照和资质等级证书； 5、 房屋权属登记测绘成果审核收件单； 6、 项目施工形象进度表； 7、 商品房预售总平面图、分层平面图、工程施工进度照片 8、 商品房预售方案（应当包括：（1）项目基本情况；（2）项目建设情况；（3）预售计划；（4）本次用于销售、租赁以及开发企业保留的总体情况；（5）商品房销售价格，以及定价和合理调价方式、方法；（6）销售方式；（7）解决销售矛盾纠纷和突发事件的处理预案；（8）企业认为需要说明的其他事项；（9）遵守相关预售法律法规规章的承诺） 9、 工程款支付情况表及工程施工合同（附由施工方出具是否按时支付工程进度款的说申办应 明）； 提交材料 10、 提交书面材料前填写网上申报材料（网址：www.wh-kfb.gov.cn综合业务管理系统-输入用户名和密码-商品房预售管理系统-填写相关表格） 商品房施工形象进度应达到以下要求： 1、 别墅类项目土建工程完工； 2、 低层（含四层）主体结构封顶，且砌筑工程完工； 3、 多层（含六跃七）主体结构达到层数的三分之二； 4、 小高层及以上建筑主体结构达到层数的二分之一且不得少于七层； 主体结构中地下室每层可抵地上主体结构一层。 注意事项： 1、 以上材料中第1、2、3、4项申办时必须提供原件，核验后留存复印件。 2、 预售申请的最低规模不得小于栋。规划一次性审批建筑面积3万平方米（含）以下的，原则上应当一次性申报；超过3万平方米的，每次申报一般不得少于3万平方米。 3、 取得预售许可证后，应及时在销售现场一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，明码标价对外销售。 4、 提交资料需提供《资料目录》，并按以上顺序整理成册，但注意便于工作人员审查拆散使用。上报资料应填写工整，数字准确，不得涂改。 基本程序 申报资料－资料审查－责任人审查（现场形象进度核实）－内部审批流程-确定是否许可。