二. 建筑概况
本工程为XX，总建筑面积15000m2，地下二层为设备机房，层高5.2米，地下一层为车库，层高3.5米，地上为商场、办公及娱乐用房，首层层高为5.7米，二三层层高为4.2米，4至8层高3.8米；总高度42.1米。
三. 设计范围
1. 10KV/0.4KV变配电系统 2. 照明及应急照明系统 3. 电力、空调配电系统 4. 防雷与接地系统 5. 综合布线系统
6. 卫星天线及有线电视系统 7. 火灾自动报警及控制系统 8. 消防及背景音乐广播系统 9. 保安监控系统 10. 楼宇自动控制系统 11. 车库管理系统
各项系统本次初步设计只预留点位及主要干线通路，施工图时各点位可根据具体情况做适当调整，并将各个系统的水平及竖向管线到位。各弱电系统施工图阶段可只预留管线，最终由甲方另行委托有关专业单位（系统集成商）负责深化设计，并负责最终的设备安装及调试。
四. 供电设计
1. 负荷等级：本工程属二类高层建筑，其中电梯、通讯等专用机房、消防设备及保安监控设备、应急照明、生活水泵等用电为二级负荷，其余为三级负荷。 2. 供电系统：
本工程供电系统采用两路10KV电缆供电，电缆由工程北侧埋地引入。高压配电系统采用单母线分段运行，不设母联；低压配电系统采用单母线分段运行，低压母联断路器具备手动、自投自复、自投不自复三种控制方式。应急电源均为双路电源末端自投。
3. 变配电室：变配电室设于地下二层，层高5.1米。高压配电采用SF6
绝缘10KV环网开关柜，交流操作,低压配电采用后出线、抽屉式低压配电屏。在变配电室设置两台10/0.4/0.23KV-800KVA铜芯环氧浇注干式变压器。
总负荷计算及变压器选择表见附表1。
4. 计量：电能计量采用专用计量柜，在高压侧计量．照明电力暂按统一计费考虑．
5. 控制与信号：本工程高低压配电系统应设置电网监控系统，监控主机设于变配电室值班室，并向弱电控制中心提供数据接口。电网监控系统具备遥测电气参数、遥控电气设备、系统诊断及维护、优化电能管理等功能。
6. 功率因数补偿：集中功率因数补偿设于低压侧，采用并联干式电容器分组自动投切。电容器总容量300Kvar,补偿后功率因数达到0.92。
气体放电光源采用电感式镇流器时，在各灯具内附设电容进行分散补偿，补偿后功率因数高于0.9。 7. 防雷与接地：
1）10KV电缆在埋地引入时，入户端将电缆金属外皮与室外综合接地母带可靠连接。在高压系统进线柜中设锌化锌避雷器，提供防雷及操作过电压保护。
a) 强电系统防雷击电磁脉冲干扰：在低压柜内主进开关后设电涌保护器（SPD）规格符合GB50057-94及IEC61643-1-I级分类试验要求，用于LPZ0/LPZ1界面的防雷等电位连接。
b) 在各层弱电竖井配电箱和所有配电线路出入建筑物（如屋面风机）的配电箱中，安装电涌保护器，规格符合GB50057-94及IEC61643-1-II级分类试验要求，用于LPZ1/LPZ2界面防雷局部等电位连接。低压配电系统接地形式为TN-S系统。变压器中性点、PE干线、高低压配电柜等设备外壳均接至设于变电所内的铜质总等电位母线上，并引出至室外与综合接地母带可靠连接，接地电阻小于0.5Ω。
五. 电力设计
1. 电源、电压和配电系统：电力电源引自变配电室低压柜；空调及普通
电力设备采用树干式供电。对二级负荷中除消防泵房内的消防电力设备外，均采用树干式供电，双路电源末端自投。
2. 导线、电缆选择及敷设方式：普通电力设备配电采用ZR-YJV无卤阻燃型交联聚乙烯绝缘铜芯电缆，消防用电力设备配电采用NH-YJV无卤耐火型交联聚乙烯绝缘铜芯电缆，沿钢质电缆托盘在吊顶内、竖井内明敷。
3. 接地系统：本工程内所有电气设备、箱体外壳、桥架等金属部分均与PE线可靠连接。
建筑物内总等电位联结母线与PE干线、接地引下线、金属风道、水暖管线及结构板内钢筋等金属构件可靠连接。并在浴室等潮湿场所和各专业机房做局部等电位联结。
六. 照明设计
1. 商场部分采用三基色高效荧光灯光源，设计平均照度为300Lx；
办公室及各专业机房采用高光效格栅荧光灯照明，设计平均照度500Lx；多功能厅采用金属卤化物灯，设计平均照度500Lx；娱乐场所采用节能光源，设计平均照度为200Lx；所采用各设备机房采用气体放电光源，设计照度100Lx；变配电室采用高光效荧光灯照明，设计照度200～300Lx；地下车库采用荧光灯照明，设计照度50～75Lx；电梯厅走道、卫生间采用节能光源，设计照度100～150Lx；楼梯间采用节能光源，设计照度30～75Lx。照明配电为树干分支式系统，主干电缆沿配电竖井敷设送至各层配电点；事故照明电源均在末端双路自投。 2.
正负零以上走道、电梯前室的30%为事故照明，专业机房照明、正负零以下走道、楼梯间等消防通道、消防用设备机房等均为事故照明，各疏散通道及主要出入口均设疏散指示灯及出口标志灯。疏散指示灯及出口标志灯均带蓄电池逆变电源。
电梯井道照明，采用36V超低压白炽灯照明。 3.
照明、插座支路采用BV铜芯塑料绝缘导线，沿金属线槽或穿镀商场部分预留大功率出线口，以供装修局部照明使用，同时设电源锌钢管暗敷于吊顶或楼板内。
及数据综合地面插座。
七. 建筑物防雷保护：
本工程按三类防雷建筑设计。楼顶设置避雷针，并沿檐口，女儿墙、屋顶等处设置避雷带，屋面设避雷网，利用结构柱内主筋作为防雷引下线，建筑物内所有金属结构，外墙金属门窗、铝板金属支架等均与防雷引下线可靠连接。沿建筑物槽基设综合接地母带，与防雷引下线，工频接地引下线，弱电工作接地引下线等可靠连接，接地电阻小于0.５Ω。
各专业机房内防雷局部等电位设计按工艺设计单位要求执行。
八. 弱电系统
1.综合布线系统：商场、办公部分设置综合布线系统，语音通讯线路与计算机数据网络合并设置，配置标准按商场部分每64m2设置标准信息接口（RJ45）2个，办公区域按每10m2一个工作区，一个工作区内设置标准信息接口（RJ45）2个，接五类八芯线（UTP/STP）两条。楼层配线设备（FD）设于各层弱电小间内，楼层通讯机柜设于专用网络机房内，语音总配线架（BD）设于首层电话机房配线架室内，。数据干线光缆接至首层网络交换机房（与电话机房合用）。
本系统传输级别为D级（100MHz），水平布线子系统采用5类铜芯对绞电缆；干线子系统语音部分采用三类或五类大对数铜芯对绞电缆，干线子系统数据部分按每层接入一条6芯多模光纤设计。
综合布线系统沿竖向专用金属线槽在弱电小间内敷设，水平布线子系统沿金属线槽或穿镀锌钢管在吊顶内及板内暗敷。
全楼共设置标准信息接口640个。
各专业机房专用通讯线缆由工艺设计部门负责设计（非办公用）。 2.卫星天线及有线电视系统
系统规模为C类，采用邻频传输模式，传输上限频率≥750MHz。用户出口电平64±4dBμV。
有线电视信号采用光缆由建筑物西北侧地下一层引入。 在各层弱电小间内设分支分配器箱，干线采用物理高发泡射频同轴电缆沿竖井内金属竖向线槽敷设，支线沿金属线槽或穿镀锌钢管在吊顶内或板内暗敷。
3.火灾自动报警及控制系统：详见消防设计说明专篇。 4. 保安监控系统：
保安监控系统由摄像、传输、显示控制、记录五部分组成。采用CCD彩色电视摄像机，彩色监视器水平清晰度不低于850线。在电梯轿箱内和各主要出入口、重要机房通道设定焦距固定式摄像机，地下车库内、室外停车场等处设带遥控全方位电动云台变焦距镜头摄像机，系统采用数据编码微机控制方式，遥控信号包括摄像机电源通断，电动云台全方位控制，变焦、变光圈控制。摄像机电源及云台电源由主楼首层保安监控室集中提供。
在首层监控机房内设矩阵式图像切换机，图像监视器，长延时录像机，云台控制器等相关设备。摄像机和监视器比例为4：1，录像系统可提供最少8小时，最后720小时定时录像。其它功能包括 a) 切换任意摄像机到系统中的任意监视器。 b) 切换录像机到选择的监视器。 c) 云台及摄像机控制。
d) 输入或修改保安系统的配置程序。 e) 定义摄像机在监视器上的显示顺序及时间。 f) 根据程序报警及辅助报警，同时有相关的输出。 g) 提供日期和时间，摄像机标识号及场景标题。
摄像机视频同轴电缆与控制电缆沿金属线槽或穿镀锌钢管在弱电竖井内、吊顶内或板内暗敷。 5. 楼宇自控系统
本工程BAS系统采用分级、分布式系统结构，中央管理机设于首层通讯楼宇机房内，现场分站DDC设于各被控设备机房或机房控制室。
BAS系统控制范围按乙级标准设计，功能包括： 1) 制冷系统监控； 2) 送排风系统监控； 3) 供排水系统控制； 4) 空调系统控制；