珠海十字门中央商务区会展商务组团一期-公寓式酒店
珠海十字门中央商务区建设控股有限公司
ZHUHAI SHIZIMEN CBD CEB GROUP PHASE 1?SERVICE APARTMENT
国际会议中心 国际展览中心 27,816 每100114-17(4,0座 1 003-4.5个 座) xxx 59,6299-590.5-1个 42 7 xxx 兩酒店合喜共来99,8登89 酒 店 (550客房) 兩酒店合瑞共吉99,8酒89 店 (250客房) 每客房 110-270.2-0.5 5 xxx 每客房 50-125 xxx 0.2-0.5 第11页 ??????????????
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甲级写字楼 公寓式酒店 商业及零售 总计 84,835 849-1,1-2个 698 xxx 46,344 每客房 90-225 239 (4490.2-0.5套) 每10017,6177-35平方米64 4 1-2个 336,190 xxx 1,689-xxxx 3,445
2.6 主要技术经济指标表
? 总建筑面积：59745平方米 ? 地上建筑面积： 47656平方米 ? 地下建筑面积： 12089平方米 ? 建筑基底面积：1560平方米 ? 计算容积率建筑面积：47656平方米 ? 地下机动车停车数：239 ? 客房总数：455套
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第三篇 建筑篇
3.1 设计依据
3.1.1 方案设计依据资料
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《关于同意珠海十字门中央商务区会展商务组团规划设计总平面图及一期建筑项目设计方案的批复》（珠规建管[2010]14号）
3.1.2 设计所采用的主要法规和采用的主要标准
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民用建筑设计通则 (GB 50352-2005)
高层民用建筑设计防火规范 (GB 50045-95) (2005年版)
公共建筑节能设计标准（GB 50189-2005）
《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则 (DBJ15-51-2007)
建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法（GB/T 7106-2008）
城市道路和建筑物无障碍设计规范 (JGJ 50-2001 J114-2001)
工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分) 2009年版 建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2005） 建筑工程设计文件编制深度规定 (2008年版) 旅馆建筑设计规范 (JGJ 62-90) 汽车库建筑设计规范 (JGJ 100-98) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 (GB 50067-97) 屋面工程技术规范 （GB50345-2004） 地下工程防水技术规范 (GB 50108-2008) 饮食建筑设计规范 (JGJ 64-89)
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珠海市城市规划技术标准与准则 珠海市城市总体规划（2006-2020） 珠海中心城总体规划（2008-2020） 珠海公共交通系统规划（2003-2020） 其它相关国家、地方设计规范与法规
3.2 设计概述
3.2.1 建筑主要特征：
建筑主要特征表 一期建203332平方米 建筑总地下12089 地上建筑层地下2层 ，地上28建筑高消防高度97.0米 最防火类高层建筑，耐火等级设计使50年 地震基7度 主要结部分框支剪力墙体系 人防 一期所需配置的人地下室二级 屋面防二级 层高地下二层4.0/地下一客房总455 地下室239
3.2.2 建筑物使用功能和工艺要求。
3.2.2.1 本项目为公寓式酒店，属于公共建筑类型。标准层中有部分复式客房。部分屋面设置了太阳能光伏发电板。首层设有餐厅等小型公共服务设施，地下室为机动车库与设备房。
3.2.3 建筑的功能分区、平面布局、立面造型及与周围环境的关系
3.2.3.1 功能分区：
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3.2.3.2 本项目地下两层，每层均设有设备房和机动车库；首层为公寓式酒店大堂、餐厅、厨房、商店及干洗店；2-28层为公寓式酒店客房。屋面为花园和太阳能光伏发电板。
3.2.3.3 单身公寓户型分布在较低的楼层, 1房, 2房及3房的复式位于东面以享受海岸的景色。每个复式户型都有双层高的空间以充分享受周围的景观 3.2.3.4 建筑平面接近条形，沿两长边布置客房，中间为交通核心，楼电梯分两组排列于两端。平面中间为一小型中庭，由二层直通屋面。公共走道引入自然采光通风.
3.2.3.5 公寓式酒店沿海岸的立面设计了一系列的大阳台, 山景面则设计了稍窄的阳台,这样使每套户型都充分享受到外部景观。外墙与阳台均以玻璃作为主要材质，制造轻盈通透之感。 3.2.4 建筑的交通组织、垂直交通设施
3.2.4.1 公寓式酒店车流进入基地后，车辆可经坡道直接或经上落客区后再进入地库停车库。而离开地库的车流亦可选择直接离开或先往上落客区后才离开，此设计是考虑到上下客区与停车库之间的交通循环，并
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