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中国房地产行业上下游产业链分析（报告精
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中国房地产行业上下游产业链分析
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目 录
中国房地产行业上下游产业链分析 .................................................................... 3
第一节 房地产行业上下游产业链概述 ...................................................... 3 第二节 房地产上游行业发展状况分析 ...................................................... 6
一、上游原材料市场发展现状 ............................................................ 6 二、上游原材料供应情况分析 ............................................................ 6 三、上游原材料价格走势分析 ............................................................ 7 第三节 房地产下游行业需求市场分析 ...................................................... 8
一、下游行业发展现状分析 ................................................................ 8 二、下游行业需求状况分析 ................................................................ 8 三、下游行业需求前景分析 .............................................................. 10
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中国房地产行业上下游产业链分析
第一节 房地产行业上下游产业链概述
土地的获取与控制、物料的采购与管理、资金的获取与流通，房地产业是我国国民经济的重要组成部分，上游产业有建材业、建筑设备工业、冶金、化工、森工、机械、仪表等；下游产业有装饰、装修业、电气家具业、旅游、园林业、运输业、商业等。
图表- 1：房地产产业链分析
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房地产、建材家居、家电产业是“家经济”三大支柱产业，房地产行业属于整个产业链条的上游产业，它的增长带动了建材家居、家电产业的整体发展。如果说房产是“家经济”产业链的上游，那么家居建材是下游，家电是最后的配套。对于一个人、一个家来说，三者缺一不可。从房子到装修，到家居，再到家电，一步步承接发展而来。
房地产行业链主要包括房地产开发、装饰装修、物业管理、房地产经纪与交易（中介）、房屋租赁、房地产评估、房地产测绘以及下游环节的建筑市场、建材市场。房地产产业链很长，包括前期策划分析、征地、拆迁、规划、设计、施工、预销售、产权登记发证以及物业管理，影响到房地产金融、信托、资本市场、互联网、节能、环保、低碳、钢铁、煤炭、水泥、玻璃、家具、汽车、装修、电
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器等等。
全装修住宅体现了多样化、个性化、专业化的特点。房子基本装修包括墙体、地板、天花板、地面等室内表面及维护体，门窗等制品，厨房、卫生间热水系统生活器具，电气、换气、给排水等设备，供电控制盘、插座、安全警报等。室内的环境美化主要靠大量的“软装饰”，如家具、窗帘、地毯、桌布、艺术品、鲜花，甚至是餐具等可移动饰品进行装扮。在欧洲，如德国和法国，新建住宅一般也为全装修，可以直接入住，但是其装修非常简单。厨房的装修比较简单，橱柜、灶具、水池、冰箱等安排合理。在卧室、书房、餐厅直至客厅，一般不装吊灯、吸顶灯、射灯，没有任何屋顶照明，只在门厅、走廊、楼梯等地方，才有顶灯大面积照明。同时，楼内所有屋顶都没有吊顶，天花板四周用石膏线装饰后，连房顶带四周墙壁，用乳胶漆刷白。
从统计数据看，全国的房地产企业数量达到了5万多个，房地产行业是3万亿的市场，这个市场当中一个产业链大概占了中国10%的GDP，这个10%GDP的重要行业却没有一个产业链的平台，提供给大家互相交流、沟通、交易、信息分享的专业平台比较少。平台有两个方面，一个是完整的数据库，一个是众多的人群在上面进行互动交流。信息即价值。
互联网发展大潮逐步影响着各行各业的传统商业模式。房商联盟是以新浪地产网平台为核心的房地产商务平台。房地产开发企业加入房商联盟，可促进公司整体的互联网应用和信息化进程，推动公司员工通过专业平台网站学习了解专业知识、行业资讯，掌控产业链数据库中的各类商务资源，结合房商联盟的线中、线下平台，提升开发企业的采购效率，降低采购效率，掌握行业走势，并最终影响企业运营模式变革，提升可持续发展竞争力。
房地产工程项目商机无限，但开发商脉冲式需求很难把握；同时，缺少有效的产业链平台，房地产配套企业很难进行有效的品牌推广。房商联盟以领先的互联网资源平台为核心，承载产业平台使命，帮助房地产配套企业借力平台实现精准推广。
近年来，土地供应方式的市场化、银行信贷政策的紧缩挤压、外资房地产基
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