衡阳市奇峰苑保障性
住房二标
编 制 人：审 核 人：审 批 人：编制单位：衡阳市第一建筑工程有限公司施 工 组 织 总 设 计
目 录
一、编制说明 二、工程概况 三、施工布臵 四、模板工程 五、水、电安装工程 六、保证工程质量措施 七、文明施工措施 八、安全生产措施 九、技术经济措施 十、工期控制措施
一、编制说明
1、编制依据
(1)、合同文件，
(2)、衡阳市规划设计院的相关施工图纸。
(3)、国家有关现行建筑工程施工验收规范、规程、条例、标准及省、市基本建设工程
的有关规定。及本工程涉及的主要技术标准规范如下表：
序名 称 号 1 工程建设标准强制性条文 2 建设工程质量管理条例 3 中华人民共和国建筑法 4 中华人民共和国招标投标法 5 混凝土质量控制标准 6 建筑地基基础设计规范 7 建筑结构荷载规范 8 砌体结构设计规范 9 砼结构设计规范 1建筑抗震设计规范 0 1建筑结构可靠度设计统一标准 1 1建筑工程施工质量验收统一标准 2 1建筑地基基础工程施工质量验收规范 3 1砌体工程施工质量验收规范 4 1砼结构工程施工质量验收规范 5 1建筑防腐蚀工程施工及验收规范 6 1木结构工程施工质量验收规范 7 1屋面工程质量验收规范 GB 国家标准 GB 国家标准 GB 国家标准 GB 国家标准 GB 国家标准 GB 国家标准 GB 国家标准 GB 国家标准 GB 国家标准 GB GB GB GB GB 国家标准 国家标准 国家标准 国家标准 国家标准 编 号 级别
8 1建筑地面设计规范 9 2建筑地面工程施工质量验收规范 0 2建筑装饰装修工程质量验收规范 1 2建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 2 2通风与空调工程施工质量验收规范 3 2建筑电气工程施工质量验收规范 4 2建筑变形测量规程 5 2建筑设计防火规范 6 2建筑安全检查标准 7 2施工现场临时用电安全技术规范 8 （4）根据现场踏勘情况。
(5)根据我司完成类似工程的施工经验。
(6)根据我司制定适用本企业的规章、制度及相关的管理办法。 (7)、本工程图纸及会审纪要。
2、编制内容：施工图纸所包括的全部土建和水电工程。
3、编制目的：为确保工期、质量及安全、成本及文明工地条件，编制出有针对性的施工组织设计(方案)，以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。大力推广应用新技术、新工艺、新材料，控制工程成本，缩短工期，创建优质工程为目的。
JGJ 行业标准 JGJ59-99 行业标准 GBJ15-87 国家标准 JGJT8-97 行业标准 GB 国家标准 GB 国家标准 GB 国家标准 GB 国家标准 GB 国家标准 GB 国家标准
二、工程概况
衡阳市奇峰苑保障性住房工程项目，项目业主为衡阳城建投房地产开发有限公司，建设资金来源为中央预算内投资、地方配套和自筹; 本工程拟划分五个标段，其中;
（1）第一标段：建筑面积为46750m2，A1～A8共8栋（10层、11层框剪结构）及相应的小区附属工程及单独桥梁（涵）一座，计划投资约5200万元;
（2）第二标段：建筑面积为44650m2，A9～A13共5栋（11层、18层框剪结构）、幼儿园、社区用房及相应的小区附属工程，计划投资约4500万元;
（3）第三标段：建筑面积为64800m2，B1～B4共4栋（18层框剪结构）及相应的小区附属工程，计划投资约6500万元;
（4）第四标段：建筑面积为69300m2，B5～B9共5栋（18层框剪结构）及幼儿园、相应的小区附属工程和配套道路奇峰路及配建的简易桥梁（涵）一座，计划投资约7400万元;
（5）第五标段：建筑面积为51300m2，B10～B12共3栋（18层框剪结构）及菜市场和相应的小区附属工程和配套道路红峰南路，计划投资约6000万元;
其中衡阳市第一建筑工程有限公司负责第二标段。
1、奇峰苑保障性住房二标段平面布臵为A7#、A8#、A9#、A10#、A11#、A12#六栋。其中A7#、A8#、A9#、A10#为11层，A11#、A12#为18层，建筑面积为45600m2. 2、结构概况
该工程基础为PHC预制管桩基础，设计桩径为400mm，单桩承载力为780KN，根据衡阳市勘察设计研究院提供的地质勘察报告，桩深约为8～9m. 该六栋共930根桩。桩承台分别为单桩承台、双桩承台、三桩承台、四桩承台、五桩承台和六桩承台；每个承台上支撑一根框架柱，承台砼标号为C35，钢材选用Ⅰ、Ⅱ级钢筋。该工程一、二层结构为全现浇结构，砼标号为C30，住宅部分现浇构件砼标号为C20，均采用Ⅰ、Ⅱ级钢筋。一、二层门面、车库墙体为一砖墙，但卫生间隔墙为12砖墙，采用MU10页岩砖，M5.0混合砂浆砌筑。住宅部分均为一砖墙，其中二层采用MU15页岩砖，MU10混合砂浆，三～屋顶层采用MU10页岩砖，M7.5混合砂浆砌筑。