4、假设2007年12月1日，A公司与永安租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下： 1）租赁标的物：甲机床
2）起租日：2009年1月1日。
3）租赁期：2009年1月1日至2011年12月31日，共36个月。 4）租金支付：自2009年起每年年末支付租金198 000元。 5）该机器在2009年1月1日的公允价值为500 000元。 6）租赁合同规定的年利率为8%。
7）租赁期届满时，中天公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为2000元，估计该日租赁资产的公允价值为80 000元。 要求：
（1）判断租赁类型。
（2）计算最低租赁付款额。 （3）确定租赁资产的入账价值。 已知：（P/A，3，8%）=2.577 （P/V，3，8%）=0.794 （4）确定未确认融资费用。
（5）编制租赁开始日对租入资产、最低租赁付款额和未确定融资费用进行初始确认的会计分录、第一次支付租金的会计分录。
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