海航公寓楼外墙涂料翻新工程
施 工 方 案
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施工方案目录
一、编制依据 二、工程概况 三、施工准备 四、具体施工方案
五、施工组织机构及施工计划 六、成品保护措施 七、质量标准及检验方法 八、安全保证措施 第 2 页
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海航公寓楼外墙涂料翻新工程施工方案
一、编制依据
1.1《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50210-2001 1.2《建筑涂饰工程施工及验收规范》JG/T29-2003 1.3《建筑构造通用图集》08BJ1-1工程做法外涂11-1 1.4总包方提出的施工要求及技术交底 1.5墙体基层表现 二、工程概况
2.1海航公寓楼位于北京市朝阳区首都机场货运北路，是由中铁十六局总包的住宅项目。2.2该工程外墙保温及外墙涂料已经完成，外墙外保温做法采用的是《建筑构造通用图集》08BJ1-1工程做法中的外墙51做法，外墙涂料做法采用的是《建筑构造通用图集》08BJ1-1工程做法中的外涂1平涂做法，颜色为米黄色和砖灰色，在经历了两冬一夏的耐冻融及冷热循环的变化之后，外墙涂料面层出现开裂、褪色、起皮、脱落、污染等现象。
2.3该工程外墙涂料翻新采用《建筑构造通用图集》08BJ1-1工程做法中的 外涂11-1做法。 三、施工准备 3.1施工条件
3.1.1要求现场提供有380V、220V二级电源箱和临时施工用水。 3.1.2脚手架或外用吊篮安装完毕并通过验收。
3.1.3提供管理人员办公室一间、施工工人住宿房间二-三间及材料库房一间。 3.1.4外窗或者外窗辅框已经安装完毕，外门窗有相应成品保护措施。 3.1.5外阳台部位电器暗管，接线盒安装完毕，外墙雨水管卡预埋完毕。 3.1.6外墙涂料施工时已经没有其它交叉作业的影响。
3.1.7施工时环境温度和施工后24小时之内平均温度均应大于5℃，风力不大于5级，雨天或湿度大于70%不得施工。 3.2机具设备 3.2.1机械设备：
电动吊篮或外墙涂料施工专用脚手架、手提式搅拌器、垂直运输机械、水平运输手推车等。
3.2.2常用施工工具：
外接电源设备（三级电闸箱）、气泵、喷枪、气泵线、电动搅拌机、剪刀、腻子刀、抹子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺、墨斗、线包、简便水平器、粗砂纸、塑料搅拌桶、托线板、铲刀、毛滚、粗细砂纸、刷子等。 3.2.3常用检测工具：
经纬仪及放线工具、杠尺、方尺、2m靠尺等。 3.3工程材料准备
3.3.1外墙柔性耐水腻子。 3.3.2外墙专用封底处理剂。 3.3.3外墙专用复层弹涂骨料。 3.3.4外墙弹性乳胶漆。
3.3.5所有材料应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB 50411—2007）
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标准要求。
四、具体施工方案
本工程以外墙柔性腻子、抗碱封闭底漆、弹涂复层骨料和高级外墙弹性乳胶漆为装饰系统。外墙柔性腻子用于基层找平，防止墙体平整度超差影响外墙涂料装饰效果。抗碱封闭底漆涂刷于外墙柔性腻子成活面上，其主要作用是抑制基层墙体碱渍的溢出。外墙弹涂复层骨料喷涂于外墙柔性耐水腻子墙面上，能有效防止因保温层热胀冷缩变化造成涂料装饰层的开裂现象，并营造出凸凹错落、造型美观的装饰效果。外墙弹性乳胶漆表面防水、颜色雅致，突显整栋建筑的装饰色彩。外墙弹涂乳胶漆装饰系统各层构造如图4-1所示。 图4-1 外墙弹涂乳胶漆装饰系统各层构造 耐候面漆主材层底涂层封底漆腻子层水刷石基层图4-1中基层可以是水泥抹灰墙面或者其它墙面，本图示以旧墙翻新中的水刷石基层为例 4.1外墙涂料翻新施工方法
根据现场墙体涂料基层墙面表现，涂料施工前必须对现有基层墙面进行处理，处理方法如下：
（1）对墙面大于0.5㎜以上的裂缝，先用开刀按宽度10㎜、深度至网格布的尺寸拓宽现有裂缝，裂缝中填塞弹性抗裂腻子或者柔性抗裂砂浆，随即铺压细目填缝用耐碱网格布，批刮外墙柔性耐水腻子找平。
（2）对墙面局部疏松、空鼓、起皮、脱落部分予以铲除，铲除后重新批刮抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布（必要时用锚固件对保温板进行重新加固），批刮外墙柔性耐水腻子找平。
（3）对其它未经处理的涂料基层进行打磨、润湿、清扫等清洁处理，使基层洁净并具有良好的附着力。
（4）原有基层墙体经过上述方法进行预处理后，本工程可以采用下述三种方法进行翻新施工； 4.1.1第一种方法
4.1.1.1全楼墙面锚固件加固
基于墙面出现疏松、空鼓、起皮、脱落等附着力不足的现象，为了增强原有外墙保温、外墙涂料的基层稳定性，用尼龙胀栓对全楼墙面进行加固处理，胀栓长度为140㎜直径为6㎜，数量为6个/㎡。
4.1.1.2全楼批刮3-5㎜厚外墙外保温专用DBI砂浆复合耐碱玻纤网格布 4.1.1.2.1抹底层外墙外保温专用DBI抗裂砂浆
抗裂砂浆的配制：按干粉：水为4：1（重量比）配制，机械搅拌5-10分钟后使用并在2小时内用完。 底层砂浆的厚度：2～3mm。
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4.1.1.2.2铺贴耐碱玻纤网格布
根据结构尺寸裁剪耐碱玻纤网格布，分段进行铺贴。将大面积网格布水平方向绷平，贴于底层抗裂砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整严实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，使其紧贴底层聚合物砂浆，表面必须暴露在底层砂浆之外。单张网格布长度不宜大于6m。铺贴遇有搭接时，必须满足横向100mm、纵向80mm的搭接长度要求。局部搭接处可用抗裂砂浆填充，不得使网格布空鼓、翘边。
4.1.1.2.3抹面层外墙外保温专用DBI抗裂砂浆：
用配置好的抗裂砂浆进行面层抹灰，将耐碱网和锚固件完全覆盖。抹面层抗裂砂浆厚度为1-2mm。施工效果以抗裂砂浆完全覆盖住墙面（网格布和尼龙胀栓）并微露网格布轮廓为宜。
4.1.1.2.4抹面层抗裂砂浆应注意的事项： 面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。
面层抗裂砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。
在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的耐碱网，需与耐碱网、底层砂浆留台阶形坡槎，留槎间距不小于150mm，以防止网格布搭接处高低不平。 外墙外保温专用DBI抗裂层应平整，砂浆总厚度为3～5mm。 4.1.1.3批刮外墙柔性耐水腻子对抗裂砂浆墙面进行找平处理
用外墙柔性耐水腻子均匀刮在墙面上，然后用铝合金靠尺把阳角靠直，待腻子完全干燥后，打磨砂纸并按设计粘贴美纹纸胶带，在墙面上施划分格线条，用美纹纸胶带将分格线内区域遮盖，同一面墙上拉通线弹直，并用经纬仪监控。 4.1.1.4涂刷外墙专用封底处理剂
均匀密实滚刷一遍外墙专用封底处理剂，要求辊涂均匀不漏涂，以抑制墙面泛碱。 4.1.1.5喷涂外墙弹涂复层骨料
待底漆干燥后，喷涂一遍外墙弹涂复层骨料，花型按设计要求。
4．1.1.5.1按照标准喷涂法施工。喷枪的运行保持一定速度、一定距离，喷嘴与喷涂面垂直，距离30-40cm，平行喷涂。喷涂方法如下图4-2所示。 图4-2 外墙弹涂复层骨料喷涂方法图示
喷枪与墙面距离 30-40cm喷涂基面平行喷涂
4.1.1.5.2复层骨料喷涂次数：依花样选定涂装而定，一般为一遍。厚度2-3㎜。 4.1.1.5.3弹涂复层骨料喷涂完成48h待骨料完全干燥，及时清扫表面及分格缝浮砂，找正分格缝后方可刷涂外墙乳胶漆。
4.1.1.5.4清洁整理：对喷涂不匀、有毛刺、阳角不正、不直的地方进行修理。
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