押借款关系即告终止。甲、乙双方应于本合同终止之日起30天内向原登记机关办理抵押注销登记，甲方同时应将与抵押物有关的契据证件返还给乙方。 第十条 争议的解决方式：
甲、乙双方在执行本合同的过程中发生争议，双方应以实事求是的友好态度、切实可行的方法协商解决，协商不成，提交合同签订地的北京市朝阳区人民法院判决，法院判决为终局判决，对双方均有约束力。
第十一条 合同生效及其他
1、本合同未尽事宜由双方协商处理。本合同的补充协议、附表、授权委托书、房产抵押承诺书、借款公正合同、借款公正全权委托书等是不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同在双方办理完毕完整的抵押手续(抵押登记)后生效。
2、本合同项下有关的评估、登记、保险、公正、证明、保管等费用由乙方承担。
3、本合同一式三份，甲、乙双方及房屋抵押登记机关各执一份，具有同等效力。
4、本合同条款所使用的文字，用手填写和印刷品具有同等效力。
5、其他约定事项：
甲方（签章） 乙方（签章）
甲方委托代理人（签章） 乙方委托代理人（签章）
签订日期：
年 月 日
签订地点：
房地产抵押登记委托书
委托人：
身份证号码： 电话： 委托人：
身份证号码： 电话：
委托事项：
鉴于：本人以自有房产作为抵押物，向_____________申请抵押借款，本人同意以_________________号《房屋所有权证书》项下的全部房地产为此笔借款提供抵押担保，并签订______________号《_______________(房地产抵押)合同》。
现授权受托人代理委托人办理如下事项：
1.到房地产抵押登记部门办理_______________号《_____________________(房地产抵押)合同》的_________________号《房屋所有权证书》项下的全部房地产的抵押登记。
2.受托人有转委托权
委托人对受托人在授权范围内所签署的一切文件均予认可，并承担法律责任，委托期限至委托事项办理完毕止。
委托人(签字)：
日期：
附：委托人身份证(结婚证)复印件
房屋抵押承诺书
北京大爱缘投资发展有限公司：
向贵公司申请借款 元（大写），拟用本人所有位于 ，建筑
面积： 平方米，产权证号为 的 （出租/未出租）房屋提供贷款抵押。若贷款发放后，就贵公司抵押权实现问题承诺如下：
一、本人提供抵押的房屋均为本人及共有人拥有所有权，且未设定任何它项权利和无任何争议。
二、本人对于提抵押房屋的状态所述属实，且保证抵押物状态不会对使抵押权产生较大影响。
三、本人提供的其它房屋产权资料均真实有效，且未设定任何它项权利，能保证本人的必要居住条件。本人提供抵押的贷款贵公司未全额收回之前，不得出卖或采取其它方式处置未抵押的房屋。
四、若因贵公司贷款不能按期收回，需要行使抵押权，本人及家庭成员不得提出任何异议。
五、若本人提供抵押的房屋、证明能保证本人的必要居住条件的房屋存在任何虚假或争议，或擅自出卖或处置保证必要居住条件的房屋，导致贵公司不能实现抵押权，贵公司可以视为诈骗行为，请求司法部门予以追究。
六、提供的抵押房屋目前未对外出租，若需对外出租，我们将告知承租人该房屋已经设立抵押的事实，并要求承租人签署《放弃租赁承诺书》。
权利人及共有人（签字及手印）：
抵押房屋共有人承诺书
（适用于房产抵押类贷款）
北京大爱缘投资发展有限公司：
本人与 （抵押人）系 关系，对其将我们共有的坐落地点为 房屋（抵押物）（产权证号： ）抵押给贵公司，作为 （借款人）向贵公司申请贷款的担保一事完全知晓。
本人在此承诺：完全同意抵押人的上述行为，并愿意共同负担该项借款的偿还，如借款人不能履行借款合同，贵公司可依法处置抵押物，实现债权，而不需再征得本人的同意。
承诺人（签名）：
委 托 书
委托人：_______，男，______出生,身份证住址：_____，身份证编号：______。
委托人：_____，男，_______出生,身份证住址：_____，身份证编号：_______。
受托人：_____，男，______出生,身份证住址：_____，身份证编号：_______。
位于北京朝阳区____路___号___幢__单元__楼__号（权____）房屋属我们委托人共同共有（或按份共有）。现准备出售上述房屋,因我们事务繁忙无法亲自到北京市相关部门办理手续,特委托受托人办理如下事项:
一、到银行办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证。
二、查询上述房屋相关档案，办理地址变更手续，开具地址变更证明。
三、代为出售上述房屋，签订房屋的买卖合同，并代收房价款。
四、协助买方办理上述房屋的过户手续，领取产权证,办理国有土地使用权的转移登记手续，办理并领取国土证。
五、办理上述房屋的房屋维修资金过户，代缴或免征个税和营业税，办理退税手续领取购房补贴。
六、若买方以按揭方式购买上述房屋，则协助买方办理按揭贷款的相关手续，签订贷款合同并以委托人名义或自己名义开启银行基本账户，（含设立和修改密码），收取按揭款。
七、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包
括领取终结房款、拆迁安置等）。
八、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括
签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限:自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
委托人：
借 款 合 同（公正用）
借款人（以下称甲方）： 性别 出生日期： 年 月 日 家庭住址：
身份证号码： 联系电话：
出借人（以下称乙方）： 性别： 出生日期： 年 月 日