B：投资价值 C：成交价值 D：使用价值
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
9、在现实生活中，人们只有通过法律关系才能享受权利和承担义务，权利一般表现为。
A：主体自己有权做出一定的行为 B：要求他人做出一定行为 C：主体应该做出一定行为 D：主体不做出一定行为
E：要求他人不能做出一定行为
10、按客户购买意向的强弱、经济承受能力、购买的区域范围等因素，可将客户分为A、B、C三个客户群，其中B类客户的特征表现为。 A：购买需求强烈，希望尽快买到物业 B：预算合理，对市场价格有客观认识 C：有一定的购买力，对物业品质要求较高 D：有购房计划，但并不是十分迫切 E：购房条件不是特别苛刻
11、下列民事权利的取得方式中，属于继受取得的有。 A：劳动生产 B：法定孳息 C：买卖
D：继承遗产 E：互易
12、在一个总体中，各个个体表现都相同的标志为不变标志，这是由总体的决定的。
A：客观性 B：具体性 C：同质性 D：差异性
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、行纪合同中，行纪人的权利主要有。 A：介入权 B：费用支配权 C：请求报酬权 D：提存权 E：验收权 14、为了避免经纪纠纷，卖方代理协议中应写明有关于以及不同价格和销售进度下佣金计算标准的条款等。 A：销售地点
B：交易价格的范围 C：销售进度 D：销售时间 E：交易目标
15、针对一些违法违规典型案例，中国房地产估价师与房地产经纪人学会建立违法违规案件通报制度，对具有的违法违规案件及时予以通报。 A：典型性 B：代表性 C：影响性 D：普遍性
E：客户资金代收代付风险
16、注意是心理活动对一定事物的指向和集中，注意的功能不包括。 A：选择功能 B：保持功能 C：持续功能
D：对活动进行监督和调节的功能
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、按选择调查对象可将市场调查方法分为。 A：访问法 B：实验法 C：全面调查 D：抽样调查 E：典型调查 18、资金来源于国外的房地产经纪机构，按其资金组成形式将房地产经纪机构进行分类，其划分的类型不包括。 A：中外合资房地产经纪公司 B：合伙制房地产经纪公司 C：中外合作房地产经纪公司 D：外商独资房地产经纪公司 E：客户资金代收代付风险
19、某套商品期房面积，尚需10个月才能入住。相似的商品住宅现房的市场价格为4500元，每月末的租赁净收益为2500元／套。估计年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％。则该期房目前的市场价格为元。 A：2122 B：3158．70 C：4144．54 D：4500
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、培养长期客户的策略有。 A：与老客户保持联系
B：把眼光放在长期潜在的顾客上 C：建立广泛的社会联系
D：与服务供应商建立广泛联系 E：与周边学校保持联系 21、按照经济学中的市场结构理论，在寡头垄断的市场上，当产品无较大差异时，为了取得更多利润，寡头生产者往往。 A：展开价格竞争 B：倾向于非价格竞争
C：在定价方面进行勾结 D：进行质量和数量竞争
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
22、业种组合原则是按区域需求来确定的，种类要全，业种之间要注意不同属性的搭配，能起到引导消费的原则，业种组合的模式包括等。 A：互补式 B：品牌式 C：衍生式 D：系统式 E：综合式
23、信息的很重要，可使更多的人获得信息．使信息的价值得到更充分的发挥，也为使用信息的人们带来更多的效益，最后使整个社会的经济效益增加。 A：传递性 B：时效性 C：共享性 D：压缩性
E：客户资金代收代付风险 24、用益物权种类包括。 A：宅基地使用权 B：地役权
C：土地承包经营权 D：土地使用权 E：建设用地使用权
25、房地产状况调整，是将可比实例在成交日期时的房地产状况下的价格，调整为估价对象在估价时点时的房地产状况下的价格，其可分为。 A：权益状况调整 B：市场状况调整 C：区位状况调整 D：实物状况调整 E：交易状况调整