位优势明显，具有发展种植业、养殖业的先决条件。项目区内土地土质优良，土质以红壤、黄壤土为主，土壤质地优良，项目区为典型的亚热带季风湿润气候区，气候温和，四季分明，光照充足，无霜期长。年降雨量1392.8mm,年日照时1663小时；年平均气温16.90℃,极端最高气温34--40℃,持续时间最多不超过15天,冰冻持续时间最多3—5天;平均风速1.5米/秒,风向以偏东风为主;气候环境适宜花卉、苗木、水果种植。
项目区地势平坦，土层深厚，质地适中，肥力中等，并且具有较为丰富的光、热、水资源，为今后发展生产提供了良好的条件。
项目区周边3公里范围内，无任何工业污染，项目区内的灌溉水源来自我市地表水水源---涟水和归水河，有利于种植业、养殖业发展。
4、政策优势
近几年，我市为了加快农民的致富步伐，制定出台了一系列优化调整农业产业结构的政策措施，大力支持发展高效、优质现代农业和养殖业。市政府每年拿出专项资金200万元，用于扶持龙头企业及基地建设，推动农业技术创新、培植名牌产品。并在用水、用电、用地等方面给与支持。同时，鼓励农业技术人员到生产一线进行技术指导，在引进、引进人才等方面给与大力支持。政府和有关部门把优化调整农业产业结构当作主要任务来完成，层层落实责任制，为发展生态、高效、无公
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害农业和现代农业服务。
四、装备设施
（一）农业基础设施状况
1、产业园位于我市的南部低山区，园区基础设施基本配套。公司原种猪扩繁场占地面积100亩，面积达6800平方米，拥有猪舍16栋、办公楼1栋、仓库2栋，有产床、高床、降温水帘、兽医诊断仪器设备、污水处理设备等共150多台(套)以及辅助生产用房、污水处理设施等。
近年来，园区通过相关部门的扶持，使园区养殖设备自动化发展初具规模。2013年，园区有大中型运输设备3台；猪舍设备全部采用世界顶尖的先进设备，隔热保温轻钢结构式栏舍，全面消毒系统，先进的加压冲洗水药两路饮水系统、环保型清粪系统、电脑控制节能暖风炉型保温和水帘降温系统。猪舍配备了自动饮水设备、饮水储存系统、自动除粪系统、通风系统、环境控制系统、猪舍电脑总控制系统等。
养殖场均统一规格标准建设了40㎡的兽医室、20㎡的电脑监控室、10㎡的进场消毒室、40㎡的隔离舍，统一安装电子监控设备。
种植业基础设施。主要对粪便、污物通过沼气池处理、污水无害化处理，产生的沼液结合无公害蔬菜、油茶基地、白茶基地生产模式展开利用，以达到全过程、零排放的目标。园区投资建设了排污管道4000米、喷灌设备2套、运输车2台、种
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植业常规生产设备（耕整机、拖拉机、水泵等）20台套。
3、疾病诊断中心。园区建设了疾病诊断中心，购臵了冰柜、冰箱、显微镜、取样箱、快速检测箱、细菌分离培养等仪器设备，基本做到了普通疾病园区可诊断、可检测；复杂的实验室诊断借助技术依托单位进行。
（二）科技推广情况
产业园围绕现代农业建设和农民增收，大力推广普及农业科技，取得明显成效：
1、公司着力打造知名品牌，以质量为根本。大力推广现代化养猪技术。现代化养猪的特点首先是自动化程度高、科技含量高，技术复杂。在佳程牧业公司，各阶段养猪都采用计算控制机械喂料、饮水、清粪自动化，全密闭式饲养，舍内温度、湿度、通风等也通过计算机控制。
园区内有兽医师2人，助师2人，分别毕业于湖南农业大学和长沙生物机电职业技术学院，另聘请有技术专家3名，同时以市畜牧水产局、市农业局和省畜牧兽医研究所为技术依托，以佳程养殖专业合作社、振鑫养殖专业合作社为支撑，积极开展养殖科技培训。到2013年末，共培训8期300多人，印发技术资料400余份，使园区农户普遍掌握禽类养殖技术、疫病防治技术。
2、园区内生猪良种覆盖率达到99%以上，通过引进国际一流的美系种猪和先进的管理理念，特别是种猪生产性能指标处
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于国内领先水平。以种猪的测定为例，测定性状包含了生长率、背膘厚、瘦肉量、眼肌面积、窝产仔数、饲料转化率等多种要素，使销售的良种母猪合格率达到100%。同时，在种猪的售前、售中、售后服务上，充分利用自身技术优势和营销服务网络，使顾客充分享受到优质种猪和优质服务的实惠。
3、园区内养殖等技术推广体系机构健全，科技推广队伍精干，推广手段先进。
4、以农业增效、农民增收为目标，结合省级新型农民科技培训、农村劳动力转移培训阳光工程、农技推广（养殖业）补助项目、农业科技入户示范工程等项目的实施，大力开展养殖业科技培训和科技入户工程，采取面对面、手把手的技术指导和跟踪配套服务，广泛组织开展了生猪类养殖实用新技术培训。
一是猪场实行 “多点式”养殖结构，栏舍呈阶梯式分布，依山傍水，周围种植果树及经济苗木，庭院整洁，空气清新，以苗木为天然隔离带，保护生态环境，平衡自然和谐。三点式隔离生产布局，全场布局按母猪繁育区、保育区、育肥区三点布局，区间的间隔100m左右，有利于猪场的疫病控制。
二是猪场实行猪----沼----林，猪----沼----菜工程，不仅实现粪便污染物的零排放，而且变废为宝，产生经济效益，实现原种场对所属地区的附属价值，与基地养殖们实现多赢的大好局面。园区以养殖业为主体进行开发，利用对猪粪的科学处理，实行农牧结合、互相促进、低投入、高产出，少污染的
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良性循环的生态养猪系统工程。
三是种猪生产，按照配种→怀孕→分娩→保育→测定→生长→育成(育肥)的流程，形成连续运转的生产线，实行流水作业，各环节有机联系，按照固定周期、稳定节奏、连续均衡规范化生产。
四是在生产技术环节实行关键控制点：
(1) 配种妊娠阶段(配怀舍)——单栏限位饲养。关键控制点是搞好配种，提高母猪产仔数。本项目配臵节能环保空调，解决夏季高温对母猪的影响，降低母猪的热应激造成的排卵数减少、死胎和母猪本身的死亡。
(2) 分娩阶段(产仔舍)——母猪高床限位笼养，乳猪高床平养。主要控制关键是仔猪的保温和护理，夏季母猪的防暑，以提高仔猪的成活率。本项目利用水帘降温，解决夏季高温对母猪的影响，降低母猪的热应激造成的产奶量下降和母猪本身的死亡,在冬季则采用畜禽舍空调供暖,为哺乳仔猪提供最适宜的环境温度，有利于提高仔猪的成活率和仔猪的健康水平。
(3) 小猪阶段(保育舍)——高床平养。其控制关健是仔猪的保温和饲料的配制，完成仔猪的断奶关，提高仔猪的成活率。冬季采用畜禽舍保暖。母猪舍和保育舍采用韩国炭纤维地暖保暖系统，可保障保育仔猪处于最佳环境温度中,防止仔猪断奶后因环境温度降低造成的疾病和死亡。
(4) 育成育肥阶段(育成舍、育肥舍)——混凝土地面分栏
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