住宅工程地上主体与装饰装修同步施工工法(4)

2019-01-10 12:28

9.2、定期对室内电焊烟气排放进行检测,应符合国家相关标准的规定。 9.3、安排保安进行24小时巡逻,严禁在施工楼层燃烧废弃物。 9.4、雨水、污水分流排放,编制分流措施来加以控制。

9.5、夜间一般不应进行焊接工作,如需工作,应采取模板等材料进行挡光,减少光污染。

9.6、施工现场照明灯具均配置相应灯罩,防止强光外泄。 9.7、混凝土输送泵、电锯房等均设有吸音降噪屏等降噪措施。

10效益分析

常州万科武进鸣凰项目应用情况

本工程位于常州市武进区湖塘镇春秋路16号,由7栋高层和9栋洋房及地下车库组成,总建筑面积26万平方米,本工法应用于4#高层,根据统计结果显示,4#楼外墙面积为7021.8m2,内墙面积为66707.1m2。

这栋高层使用住宅地上部分与装饰部分同步穿插施工工法通过合理的同步体系施工工序、无抹灰体系施工控制、工业化装配式的施工,大量节约了装修和外立面的施工工期,主体封顶3个月即可完成室内装修工程,达到竣工验收条件,比传统室内装修工程提前4个月。具体经济效益如下:

1、塔吊、人货梯、爬架设备租赁费用:塔吊每月租金为28500元,共节省租金28500×4=114000元。人货梯每月租金19000元,共节省租金19000×4×2=152000元。爬架租期为11个月租金为70元/ m2,则节约租金(70÷11)×7021.8×4=178736.7元

2、免抹灰效益:按照公司与劳务班组签订的劳务合同,外墙粉刷的综合单价为26 元/ m2,内墙粉刷的综合单价为15元/ m2。因外墙大面粉刷的做法为20mm 厚1:2.5 水泥砂浆找平(加3%‐5%防水剂),内墙大面粉刷的做法为15mm 厚1:2.5 水泥砂浆找平。查公司与材料商签订的合同得知水泥砂浆的单价为295 元/t,材料损耗去2%,砂浆密度取2000kg/m3。根据以上数据可得出效益分析为劳务支出费用7021.8×26+66707.1×

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15=1183173.3元,总的材料费用7021.8×0.02×1.02×2×295+66707.1×0.015×1.02×2×295=686679.37元,总费用为1183173.3+686679.37=1869852.68元

3、铝模效益:人工方面工业化铝模每建筑平方米99元,而木模每建筑平方米109元。相较于木模,铝模每建筑平方米比木模便宜10元。材料方面铝模每建筑平方米86元,而木模每建筑平方米44元。相较于木模,铝模每建筑平方米比木模贵42元。所以铝模的效益为42×41.5×14.1×30—10×41.5×14.1×30=561744元,铝模较木模要多花费561744元。

综上所述通过使用住宅地上部分与装饰部分同步穿插施工工法能够创造效益114000+152000+178736.7+1869852.68-561744=1752845.38元

苏州相城万科二期项目应用情况

苏州相城万科二期总承包工程位于苏州市相城区元和街道,御窑路与安元路交叉口东北角,总建筑面积约14万 m2,建筑单体子项共计6栋单体:3栋三十四层的通廊式高层住宅,1栋三十层的通廊式高层住宅,4栋九层的多层住宅,1栋配电房和开关站,1栋配电房,1个门卫。本工法应用于15#和19#两栋高层,根据统计结果显示,15#楼外墙面积为8553.28 m2,内墙面积为81256.2 m2。19#外墙面积为6603.99 m2,内墙面积为62737.1 m2。

两栋高层使用住宅地上部分与装饰部分同步穿插施工工法通过合理的同步体系施工工序、无抹灰体系施工控制、工业化装配式的施工,大量节约了装修和外立面的施工工期,主体封顶3个月即可完成室内装修工程,达到竣工验收条件,比传统室内装修工程提前4个月。具体经济效益如下:

1、塔吊、人货梯、爬架设备租赁费用:塔吊每月租金为28600元,共节省租金28600×4=114400元。人货梯每月租金19000元,共节省租金19000×4×4=304000元。爬架租期为12个月租金为72元/ m2,则15#节约租金(72÷12)×8553.28×4=205278.72元,19#节约租金(72÷12)×6603.99×4=158495.76元。

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2、免抹灰效益:按照公司与劳务班组签订的劳务合同,外墙粉刷的综合单价为28 元/ m2,内墙粉刷的综合单价为14元/ m2。因外墙大面粉刷的做法为20mm 厚1:2.5 水泥砂浆找平(加3%‐5%防水剂),内墙大面粉刷的做法为15mm 厚1:2.5 水泥砂浆找平。查公司与材料商签订的合同得知水泥砂浆的单价为280 元/t,材料损耗去2%,砂浆密度取2000kg/m3。根据以上数据可得出效益分析为15#劳务支出费用8553.3×28+81256.2×14=1377079.2元,15#总的材料费用8553.3×0.02×1.02×2×280+81256.2×0.015×1.02×2×280=793916.02

元,总费用为

1377079.2+793916.02=2170995.2元。19#劳务支出费用6603.99×28+62737.9×14=1063242.32元,19#总的材料费用6603.99×0.02×1.02×2×280+62737.9×0.015×1.02×2×280=612982.3元,总费用为1063242.32+612982.3=1676224.62元。 3、铝模效益:人工方面工业化铝模每建筑平方米95元,而木模每建筑平方米104元。相较于木模,铝模每建筑平方米比木模便宜11元。材料方面铝模每建筑平方米83元,而木模每建筑平方米40元。相较于木模,铝模每建筑平方米比木模贵43元。所以15#铝模的效益为43×18867.5—11×18867.5=603760元,19#铝模的效益为43×14567.6—11×14567.6=466163.2,铝模较木模要多花费1069923.2元。

综上所述通过使用住宅地上部分与装饰部分同步穿插施工工法能够创造效益114400+304000+205278.72+158495.76+2170995.2+1676224.62-1069923.2=3559470.38元

11应用实例

常州万科武进鸣凰项目应用情况

本工程位于常州市武进区湖塘镇春秋路16号 ,由7栋高层和9栋洋房及地下车库组成,总建筑面积26万平方米。本工法应用于G4#楼,G4#楼是一栋高层住宅楼,外表面规整,采用的是剪力墙结构。

中建四局第六建筑工程有限公司于2014年9月至2016年1月,在G4#楼施中使用

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住宅工程地上部分与装饰部分同步穿插施工工法。室内装修工序采用各工序同步施工,与主体结构同时进行,大大减少了室内装修的工期,主体结构封顶3~6个月完成室内装饰装修工程,达到竣工验收条件,比传统室内装修工程提前4个月。G4#在施工过程中未出现一例安全事故且施工成型质量满足设计和施工验收规范的要求,感观质量优秀,赢得了监理和业主的一致好评,取得了良好的经济与社会效益。

苏州相城万科二期项目应用情况

本工程位于苏州市相城区元和街道,御窑路与安元路交叉口东北角,总建筑面积约14万 m2,由3栋三十四层的通廊式高层住宅,1栋三十层的通廊式高层住宅,4栋九层的多层住宅,1栋配电房和开关站,1栋配电房,1个门卫组成。本工法应用于15#和19#楼,15#和19#这两栋楼是高层住宅楼,外面规整,采用的是剪力墙结构。

中建四局第六建筑工程有限公司于2015年5月至2016年10月,在15#和19#楼施中使用住宅工程地上部分与装饰部分同步穿插施工工法。室内装修工序采用各工序同步施工,与主体结构同时进行,大大减少了了室内装修的工期,主体结构封顶3~6个月完成室内装饰装修工程,达到竣工验收条件,比传统室内装修工程提前4个月。15#和19#在施工过程中未出现一例安全事故且施工成型质量满足设计和施工验收规范的要求,感观质量优秀,赢得了监理和业主的一致好评,取得了良好的经济与社会效益。

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12工程实例照片

N层墙柱钢筋绑扎

N层墙柱模板支设

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