德阳市广汉市城区土地定级与基准地价更新成果
表1 广汉市规划区商业用地级别分布范围表
级别 级别范围 东至：南北大街 长沙路东一段、长沙路西一段、长沙路西二段、浏阳路东一段、浏阳南至：佛山路 一 级 西至：柳州路 北至：长沙路 路东二段、浏阳路东三段、平江路西段、岳阳路东段、书院街二段、东西大街东一段、东西大街西二段、西湖路东段、九江路一段、顺德路一段、桂林路一段、郑州路西段、佛山路西一段、佛山路东段、柳州路东段、中山大道南一段、武昌路北三段、武昌路北二段、武昌路北一段、中山大道北三段、中山大道北二段、中山大道北一段、南京路、武昌路南二段、汉口路三段、汉口路二段、房湖路、武昌路南一段、湖南路三段、湖南路二段、福州路一段、万寿街一段 级内主要街道 东至：大件路 南至：佛山路以南70米 西至：韶山路 北至：保定路西二段 二 级 顺德路二段、东西大街西二段、长沙路西二段、南海路、肇庆路东段、大件路、佛山路西一段、西湖路西一段、长沙路东一段、镇江路、青岛路北一段、青岛路北二段、金领东路、金领西路、金领北路、金领南路、苏州路南段、湘潭路四段、九江路二段、南昌路一段 东至：绍兴路以东540米 三 南至：台北路 西至：宝成铁路 北至：广青公路 绍兴路、广东路东一段、广东路东二段、台北路东一段、台北路东二段、中山大道南三段、中山大道南二段、广东路西段、佛山路西一段、东西大街西三段、西湖路西二段、浏阳路西二段、平江路西段、长沙路西三段、广青公路、南昌路、福州路二段、深圳路东二段、深证路东一段、深圳路西一段、香港路、湘潭路四段、珠海路、 级 四 定级范围内除开一级落三路、三星大道、108国道、中山大道南四段、广青路、玉林路、至三级外的其他区域 三亚路一段、三亚路二段、深圳路二段、深圳路三段、深圳路四段、佛山路西三段 级
表2 广汉市规划区住宅用地级别分布范围表
级别 级别范围 东至：南北大街 级内主要街道 长沙路东一段、长沙路西一段、长沙路西二段、韶山路三段、韶山路二段、浏阳路西一段、浏阳路东一段、浏阳路东二段、一 南至：佛山路西一段，浏阳路东三段、平江路西段、岳阳路东段、书院街二段、东佛山路东段 西大街东一段、东西大街西二段、西湖路东段、九江路一段、顺德路一段、桂林路一段、郑州路西段、佛山路西一段、佛西至：韶山路二段、韶山路三段 级 北至：保定路西二段 山路东段、柳州路东段、中山大道南一段、武昌路北三段、武昌路北二段、武昌路北一段、中山大道北三段、中山大道北二段、中山大道北一段、南京路、武昌路南二段、汉口路三段、汉口路二段、房湖路、武昌路南一段、湖南路三段、湖南路二段、福州路、万寿街一段 保定路西二段、保定路西一段、西湖路西一段、东西大街西二段、顺德路二段、佛山路西二段、南海路、肇庆路东段、大件路、广东路、广东路东一段、广东路东二段、中山大道二 南至：台北路 西至：广青路以东600米鸭子河沿岸 北至：保定路以北20米 南二段、中山大道南三段、香港路、深圳路西一段、深圳路东一段、台北路西一段、台北路东一段、台北路东二段、福州路、珠海路、南昌路二段、南昌路一段、九江路、金领东路、金领西路、金领北路、金领南路、青岛路南段、苏州路南段、长沙路东二段、浏阳路东四段、书院街一段、青岛路北一段、青岛路北二段、镇江路北三段 东至：大件路以西450米 级 东至：绍兴路以东540米 三 南至：中山大道南三段 西至：航天大道中断 北至：广青公路以北120米 深圳路西二段、深圳路西三段、三亚路二段、三亚路三段、三亚路一段、大件路、玉林路、佛山路西三段、东西大街西三段、广木路、广青路 级 四 定级范围内除开一级至三级外的其他区域 落三路、三星大道、108国道、中山大道南四段、广青路 级 表3 广汉市规划区工业用地级别分布范围表
级别 级别范围 东至：大件路以东270米南至：大件路以南100米 西至：广青路以西级内主要街道 长沙路东一段、长沙路西一段、长沙路西二段、浏阳路东一段、浏阳路东二段、浏阳路东三段、平江路西段、岳阳路东段、书院街二段、东西大街东一段、东西大街西二段、西湖路东段、九江路一段、顺德路一段、桂林路一段、郑州路西段、佛山路西一段、佛山路东段、柳州路东段、中山大道南一段、武昌路北三段、武昌路北二段、武昌路北一段、中山大道北三段、中山大道北二段、中山大道北一段、中山大道男一段、南京路、武昌路南二段、汉口路三段、汉口路二段、房湖路、武昌路南一段、湖南路三段、湖南路二段、福州路一段、万寿街一段、西湖路西一段、湘潭路四段、广青路、湖北路、沱水路二段、沱水路一段、保定路西一段、保定路西二段、镇江路北三段、西湖路西二段、浏阳路西二段、平江路西段、长沙路西三段、 规划限制区630米 北至：保定路 一 东至：定级边界 南至：定级边界 108国道、中山大道南四段、中山大道南三段、中山大道南二段、广青路、玉林路、三亚路一段、三亚路二段、深圳路西二段、深圳路西一段、深圳路西四段、深圳路西三段、深圳路东一段、佛山路西三段、台北路西一段、台北路东一段、台北路东二段、琼山路一 级 西至：深圳路西四段 段、绍兴路三段、广东路东一段、广东路东二段、台北路东一段、北至：广东路 台北路东二段、中山大道南三段、深圳路东二段、深证路东一段、深圳路西一段、香港路、湘潭路四段、珠海路、广东路西段、广青公路、 澳门路三段、澳门路二段、雒新路、落三路、三星大道、佛山路西一段、佛山路东段、佛山路西二段、航天大道、镇江路北二段、绍兴路二段、、中山大道南二段、东西大街西三段、南昌路、福州路二段、 二 定级估价范围以内除规划限制区、一级外的其它区域 级
表4 广汉市规划区商业用地各级别面积表
级别 面积 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 合计 232.09 （公顷） 所占比例 4.95% 297.22 1303.68 2858.46 4691.45 6.34% 27.79% 60.92% 100% 表5 广汉市规划区住宅用地各级别面积表
级别 面积 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 合计 319 （公顷） 所占比例 6.80% 870.22 1366.68 2135.55 4691.45 18.55% 29.13% 45.52% 100% 表6 广汉市规划区工业用地各级别面积表 规划限制区 865.87 （公顷） 所占比例 18.46% 30.72% 50.82% 100% 级别 面积 Ⅰ Ⅱ 合计 1441.25 2384.33 4691.45 表7 广汉市商业用地基准地价表
用途 级别 商业 用地 元/平方米 万元/亩 Ⅰ 3150 210.00 Ⅱ 2584 172.27 Ⅲ 1825 121.67 Ⅳ 1296 86.40 表8 广汉市住宅用地基准地价表
用途 级别 住宅 用地 元/平方米 万元/亩 Ⅰ 2445 163.00 Ⅱ 1537 102.47 Ⅲ 998 66.53 Ⅳ 595 39.67
表9 广汉市工业用地基准地价表
规划限制区 \\ \\ 用途 级别 工业 用地 元/平方米 万元/亩 Ⅰ 225 15.00 Ⅱ 184 12.28
1.基准期日 2011年1月1日 2.土地开发程度
宗地外“六通”（通下水，通上水，通气，通电, 通路，通讯）； 宗地内“场平”（场地平整）。
3.使用年期
（1）商服用地:40年 （2）工业用地:50年 （3）住宅用地:70年 4.容积率
（1）商服用地: 2.0 （2）住宅用地: 2.5 （3）工业用地：0.8 5.土地权利状况
出让土地,无他项权利限制下的土地使用权价格