（一）经1/3以上业主委员会委员提议或者业主委员会主任认为有必要的，应当在7日内召开业主委员会会议。 （二）业主委员会应当于会议召开7日前，在物业管理区域内公告业主委员会会议的内容和议程，听取业主的意见和建议。
（三）业主委员会会议由主任召集和主持，主任因故不能履行职责，可以委托副主任召集； （四）业主委员会会议应有过半数的委员出席，作出的决定必须经全体委员半数以上同意；
（五）业主委员会委员不能委托代理人参加会议；
（六）业主委员会会议应当制作书面记录并存档，业主委员会会议作出的决定，应当有参会委员的签字确认，并自作出决定之日起3日内在物业管理区域内公告。
第二十六条 划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，先期开发部分符合条件的，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。
首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素，重新补选或改选业主委员会。重新补选业主委员会的，补选委员的名额根据新增投票权占已有投票权的比例计算，先期成立的业主委员会应当为后期的增补留下足够的增补名额，增补名额___名。
第二十七条 有下列情况之一的，业主委员会委员资格自行终止： （一）因物业转让、灭失等原因不再是业主的； （二）丧失民事行为能力的； （三）依法被限制人身自由的；
（四）法律、法规以及管理规约规定的其他情形。 第二十八条 业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格： （一）以书面方式提出辞职请求的； （二）不履行委员职责的；
（三）利用委员资格谋取私利的； （四）拒不履行业主义务的； （五）侵害他人合法权益的；
（六）因其他原因不宜担任业主委员会委员的。 （七）______________________________。
第二十九条 业主委员会增补委员程序
（一）业主委员会委员职务终止，有候补委员的，由候补委员依次递补。业主委员会应当及时将业主委员会委员职务终止和候补委员递补的情况在物业管理区域显著位置公告。
（二）业主委员会委员缺员，由候补委员递补后仍不足五人，或者后期物业的业主入住后需增补业主委员会委员的，业主委员会应当组织召开业主大会会议补选业主委员会委员。
业主委员会增补委员后，应重新持原备案申请表及备案通知书向镇人民政府（街道办事处）及市房产管理局备案。
第三十条 业主委员会应当建立健全印章管理制度。业主委员会印章由业主委员会指定专人保管，并按印章管理制度使用。
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第三十一条 业主委员会应当建立档案资料管理制度。业主大会档案资料，由业主委员会指定专人保管。
第三十二条 业主委员会开展工作的经费来源采用下列第___种筹集方式： （一）全体业主承担。
（二）共用部位、共用设施设备经营收益；
（三）______________________________________________。
经费收支帐目每月在物业管理区域内公布一次，接受业主的监督。
第三十三 违反业主大会议事规则或者未经业主大会会议和业主委员会会议的决定，擅自使用业主大会印章、业主委员会印章的，物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正，并通告全体业主；造成经济损失或者不良影响的，应当依法追究责任人的法律责任。
第三十四 业主委员会委员资格终止，拒不移交所保管的档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财物的，其他业主委员会委员可以请求物业所在地的公安机关协助移交。
业主委员会任期届满后，拒不移交所保管的档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财物的，新一届业主委员会可以请求物业所在地的公安机关协助移交。
第四章 附 则
第三十五条 本议事规则经业主大会通过后生效，修改和解释权归业主大会。 本议事规则未尽事项由业主大会补充。业主大会通过的有关本议事规则的决定为本议事规则的组成部分。 议事规则补充规定：
（一）_________________________________________________； （二）_________________________________________________。 第三十六条 本议事规则业主、业主委员会各执一份，同时报所辖区街道办事处、社区居民委员会、物业管理行政主管部门备案。
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