2011年中国宏观经济与房地产展望高峰论坛
会议材料
时间：2011年1月12日（周三）下午13:40-16：40
地点：南京国际博览中心金陵会议中心紫金厅（地铁元通站1号出口） 主办机构：网尚机构、365地产家居网
出席人：国家发展与改革委员会宏观经济研究院副院长陈东琪先生
著名财经自由评论人叶檀女士
国务院发展中心金融研究所综合研究室副主任陈道富先生
上海福卡经济预测研究所所长&首席研究员王德培 央行货币政策委员会委员夏斌
国家发展与改革委陈东琪
中兴宏观经济首席经济学家南开大学经济学博士魏凤春
主持人：上海第一财经《头脑风暴》栏目著名主持人袁岳担任对话主持
上半场：2010年度南京房地产企业销售情况发布会，进行了2011年南京最值得期待楼盘的统计工作 下半场：“流动性回收 房地产怎么办的对话“环节，
会议主要议题
本次论坛采用高峰对话形式，将特邀上海第一财经《头脑风暴》栏目著名主持人袁岳担任对话主持，著名财经自由评论人叶檀、上海福卡经济预测研究所所长&首席研究员王德培、2010刚出炉的“中国最佳首席经济学家”前三甲专家担当特约嘉宾，与您共同展望2011年宏观经济与房地产的发展前景。 与会对象
财经专家、地产人士等
主题：流动性回收，房地产怎么办？
焦点话题：对2011年宏观经济走势、金融政策作出解读和预测，尤其是在此大背景之下，带着行业政策调控镣铐的房地产行业又将怎样继续前行。
与会者发言：
在已经到来的2011年，“通胀、紧缩、流动性回收”正成为新的经济热词，并实实在在影响着国民的经济生活
当前，“热钱、信贷、汇率、紧缩”正成为我国宏观经济的代名词，中国正遭受自上世纪90年代以来最严重的通货膨胀威胁。在即将到来的2011年，“通胀、紧缩、流动性回收”仍然会成为经济热词。回望即将过去的2010年，政府出台了被称为“史上最严厉”的房地产调控政策，依然没有达到预期目的。货币政策从宽松逐步转向稳健、紧缩的预期越来越强，再加上信托关闸，房地产企业的融资渠道似乎越来越窄。
365地产家居网 夏娟 2011中国宏观经济与房地产展望高峰论坛暨2010年度南京房地产销
售“龙虎榜”发布会 现场报道 2011年，货币政策从宽松逐步稳健、紧缩的预期越来越强，流动性回收，房地产怎么办？今天（1月12日）下午，“2011中国宏观经济与房地产展望高峰论坛”在南京国际博览中心金陵会议中心隆重召开。国家发展与改革委宏观经济研究院副院长陈东琪出席了今天的活动，并发表了自己对于房地产市场的一些看法。他的观点如下：
在这里，我得说两个观点，一个是对现有流动性未来管理效果的预期。其实我对未来控制流动性还是比较有信心的，经济回升的时候，流动性可能会增多，它本身有周期性，因此从周期动态角度来讲，对周期管理能够做得比较好的话，大致不会有什么问题。
第二点，刚才叶檀也讲到现在M2的增长比较快，估计中国2010年的GDP相对全世界来讲倍数是很高的，但是中国有个问题，信贷光看M2的话是看不清楚的，中国信用化程度本身的提高会吸收流动性。
第二个，有三个因素，一个是经济总产出的数量，当价格提高必定要牺牲一部分流动性，第二个是价格水平的变化，第三个是货币流动速度，货币流动速度是很需要管理的，这里需要管理的是预期，管理货币流动性其实很重要的是管理预期。
第三个就是结构，个人认为现在流动性管理单讲总量解决不了问题，总量的解决永远都是靠周期，现在流动性已经形成存量部分怎么引导一方面是不动产，一方面是资产。这就需要政策、体制、舆论导向。
房地产是重要行业，但不等于房地产就是暴利行业，要想办法平均化，超额利润变成平均化后，而且创新产品如果有更高的利润高预期的话，这是有利于经济增长和控制通胀的。
如果只是在总量上做文章，压了这个就会涨那个，因为央行的池子是有限的，假定这个池子填满了以后，他可能又会进股市。在这种情况下，我认为关键是结构性的政策体制引导，从十二五、十三五更长时间考虑长远的问题。
单纯看这70万亿好象是洪水猛兽，如果把体制疏通好、政策疏通好，让你去创业。美国二战以后之所以高速增长，它不是数字通过，就是创新通过，所以要用创新推动解决一部分流动性的吸收问题，这个问题的解决是根子性的问题，如果单纯说房价压一压，流动性解决不了，因此要从整个产业结构，政策体制方方面面综合角度迫使流动性用这个办法解决，这才是新思维
《陈东琪:不要单纯压房价 应创新解决流动性吸收问题-365地产家居网》http://news.house365.com/gbk/njestate/system/2011/01/12/010236707.shtml