房产电子商务
前期为我方自己组建团队，主要以二手房买断销售、二手房出售及房屋租赁为主要经营业务，在经营的同时建立完善房源获取通道、后台运营支持体系、业务标识体系、管理体系、赢利体系建设，在保证团队能自我生存的基础上建立招商体系，包装招商配套服务及手段，完善人才培养及管理机制，以内部优先机制发展加盟店长，解决店长生存发展之忧，完善产品枝蔓，补齐产品漏洞，最终达成房地产电子商务的完美构想。
宣传通道及房源获取
置业在线网站 配套电子商务网站： Hao123、新华网、 MSN房产推广入口。 博客、论坛、微博推 广 炫生活配套网站支 持： 联通炫生活品牌网站，周覆盖350万用 户，350万用户价值沉淀平台。 联通炫生活手联通炫生活手机报： 北京唯一一份不需要订阅而免费赠送的手机报，日均发送覆盖350万北京联通用户，包括：50万iphone高端用户。 北京娱乐信报 北京娱乐信报： 北京唯一免费发送的地铁报纸，日均覆盖北京50万地铁白领人群。 114/116114 最知名的语音服务品牌： 用户以后找房子可以打116、116114即可，我方有座席会把114、116114的咨询电话转给相对应的经纪人。 数据营销公司 数据营销公司： 覆盖北京全部3000多个小区的发送能力，高端业主、车主、卡主精准掌握 精准购房意向人群数据库 购买新房目标人群数据： 打过咨询电话，并有详细项目信息包括如下信息： 区位、价格、类型、装修、购买意向（2居或3居），购买配套、购买时间等购买预期
解决信誉度的借势品牌（美誉度好，老百姓容易信服）
联通品牌？ 中国三大运营商之一品牌信誉度高，如果能借联通品牌为我方借势最佳选择，联通推出房产业务本身就是新闻事件，容易引起媒体关注，增加免费广告机会，并能为用户提供细致服务。 此为第一选择。 如何借势？？ 知名传统媒体 新华网？ 全国最有影响力媒体新华社的自有网络平台，政府背景浓厚，中国国内信任度、信誉度、知名度最强的媒体平台。 北京青年报？ 北京地区非常知名老资格媒体，有巨大影响力及美誉度，品牌信任程度高。 银行？ 每家银行都代表信任度及美誉度、知名度。 与银行的嫁接第一能解决信誉度的问题，第二能解决资金链条的问题 根据银行来定？？ 谈判周期长！ 知名网媒 MSN： 中国白领门户，大型媒体平台。MSN客户端覆盖中国大部分公司白领人群。国内第二大IM客户端。 凤凰网： 国内超前的综合门户网站，大型门户网站里唯一房产力度比较弱的平台。 其他？ ？？？ 营利方式（前期）
普通营利方式 二手房交易： 1、房屋出售 2、房屋出租（分租、合租、快租） 特殊营利方式 差异化竞争(硬性)： 1、低中介费 2、二手房买断销售 （买断房屋价值评估要素及可营利点、买断资金支持） 3、租房租断分租 4、交易服务低价格(评估、贷款、手续办理等) 5、小额贷款融资（典当） 差异化服务 差异化竞争(软性)： 1、标准化操作流程无猫腻 2、全程管家式交易 3、保姆式成交后配套 4、一、二、三服务： 1、一心一意：一个经纪人只服务一个客户，了客户之所急，办客户之所托。 2、二种掌控：网上视频看房眼见为实、二手房买卖进程实时跟踪 3、三网合一：（连锁店网、互联网、呼叫中心通信网） 核心 1、 证明营利模式可行性，培养后期店长，完善标识体系、管理体系、营利体系、运营体系、招商体系建设。 2、 加盟店招商准备工作开始。 营利方式（后期）
自有团队经营业务 差异化竞争(硬性)： 1、低中介费 2、二手房买断销售 （买断房屋价值评估要素及可 营利点、买断资金支持） 3、租房租断分租 4、交易服务低价格(评估、贷款、手续办理等) 5、小额贷款融资（典当）
多业态经营 多业态经营： 1、 一手房销售（海景房、旅游地产、北京周边房） 2、 商业地产（写字楼、商铺） 百店齐发 开始招募店面加盟： 1、 在前期证明营利支持手段及营利模式的可行性基础上，开始招招募店面加盟。 2、 一年内招募目标：开店100家。 营利 后期营利模式： 1、 积少成多，汇溪成海，每个店每单提成10%—15%。 2、 店面管理费用。 办公配套产品
客户/房源获取平台 置业在线网站： 客户可以在线委托租售， 业务员可在线获取委托信息，并在线发布招租、买 信息。 强大入口+推广团队+报广推广+语音推广（IVR），支 持的有价值的官方信息发布平台。 ？？？
数据采集软件 数据采集软件： 监控采集全北京互联网上关于个人房屋出租或出售信息。 并有能力监控采集全北京所有中介发布房源信息明细。 房产ERP系统 房产管理软件： 所有房源共享，一目了然，有机管理，提高工作效率。 信息发布接口 发布接口： 点一下鼠标即可把房源信息发布到多个房产网站平台上。 如：官方平台、搜房网、新浪网、焦点网等平台，同时可以把住处发布到各大门户网站博客频道。