保障性住房安置宣传册
一、保障性住房基本概念：
1、廉租房 2、双限房（限销售价格、限销售对象） 二、保障性住房规划建设情况：
1、阳逻地区保障性住房选址位于阳逻街镇高以北。
2、规划总用地面积40319平方米，规划总建筑面积120683平方米，总户数1468户，其中每套面积为50平方米拟建廉租房216套；拟建双限房1252套，其中：60—70平方米420套，70—80平方米252套，80－90平方米476套,90－100平方米104套。
3、目前保障性住房已完成选址、建设规划编制、用地红线划定工作；建筑设计、退地及开工前期准备工作正在进行中。
三、廉租房及相关政策：
（一）、申请廉租住房的家庭应同时具备下列条件：
1：家庭成员具有本区城镇常住户口，其中至少1人具有本区城镇常住户口3年以上，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养义务。
2：申请家庭享受最低生活保障或家庭人均月可支配收入在300元以下。
3：申请家庭人均住房建筑面积在10平方米以上。
符合上述廉租住房的，首先向户口所在地的街、社区提出书面申请，并提供下列申请材料：
1、家庭成员户口簿（原件和复印件）；
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2、家庭成员身份证（原件和复印件）；
3、家庭住房房屋所有权证或租约（原件和复印件）；
4、家庭成员收入证明（有单位的由所在单位提供，无职业的由社区居委会提供）；
5、属于最低生活保障家庭的须出具《城镇居民最低生活保障金领取证》（原件和复印件）；属孤寡、残疾等困难家庭的，须出具相关证件。
6、拆迁补偿安置协议。
（二）、廉租住房配房租赁按下列标准确定：
1、配房租赁的面积标准以户为单位确定。1人家庭，配房租赁建筑面积不超过20平方米；2人家庭，配房租赁建筑面积不超过40平方米，3人或3人以上家庭，配房租赁建筑面积不超过50平方米。
2、配房租赁的租金标准，按租住房面积0.5-0.7元/㎡交纳租金。（三）、廉租房退租政策：
区房产管理部门作出取消廉租住房保障资格的决定后，应当及时书面通知当事人，并说明理由。享受实物配租的家庭应当在规定的期限内将承租的廉租住房退回；逾期不退回的，区房产管理部门可以申请人民法院强制执行。决定退回与实际退回期间的租金按市场价格收取。
四、双限房及相关政策： （一）、购买双限房的对象：
1、按新洲区人民政府新政办（2008）42号文件中规定，自行选
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择房屋产权调换方式的被拆迁户都可购买双限房。
（二）、申请购买程序：
申请购房人持拆迁安置补偿协议提出购买申请→房源安置专班进行备案→提出购买档次→提交指挥部研究→公开可购买的被拆迁户名单→向指挥部报告公开后的反馈信息→指挥部确定购买名单→按先签先选原则抽签产生居住位置。
（三）、申请购买双限房须提交以下证明材料： 1、拆迁安置补偿协议。 2、动拆组提供的已拆除证明。 （四）、销售价格确定原则：
1）、按照成本价销售（小高层、高层）； 2）、建设单位利润不超过3%； 3）、以区物价部门审定价格为准； （五）、相关政策：
1、等价还建原则：由同一房地产评估机构对被拆迁住房和安置住房进行评估；
2、每户只购买一套房：按等价原则，每户购买房屋的总面积不超过等价测算面积5平方米；
3、下限保底上限封顶原则：
1）、按测算不足购60平方米的被拆迁户可购买60平方米的双限房。
2）、按测算可购买超出100平方米的被拆迁户只能购买100平方
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米的双限房。
4、价差互补原则
1）、当补偿超出购房价时，在签订购房协议后，先退款后入住。 2）、当补偿不足购房价时，在签订购房协议后，先补款后入住。 五：图册
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