2015-2016学年第2学期 《建设项目评估》课程设计任务书
一、设计题目
×××项目评估报告（行业、项目自己选择并拟定项目名称） 二、设计内容
1.项目财务效益评估
（1）分析计算基础数据，编制辅助财务报表
包括：投资使用计划与资金筹措表、销售收入和销售税金及附加估算表、固定资产折旧估算表、无形及其他资产摊销估算表、借款还本付息估算表、总成本费用估算表等。
（2）编制基本财务报表
包括：项目财务现金流量表、资本金财务现金流量表、损益及利润分配表。 （3）计算财务评价指标，分别进行盈利能力和清偿能力分析
包括：财务净现值、内部收益率、静态和动态投资回收期；投资利润率、资本金净利润率；借款偿还期等指标。 2.项目风险评估 （1）盈亏平衡分析
通过计算产量、生产能力利用率、单位产品售价的盈亏平衡点进行分析。 （2）敏感性分析
分别就建设投资、经营成本和销售收入变动（假设变动范围为±10%，变动幅度为5%）时对项目内部收益率的影响进行单因素敏感性分析。要求找出因素变动的临界值、并绘制敏感性分析图。
3.从财务评价的角度，全面分析判断该项目的可行性。 三、设计目的
（1）了解项目评价程序；
（2）熟练掌握建设项目投资估算；
（3）熟练掌握融资方案的设计与资金使用计划的编制； （4）熟练掌握财务评价方法。 四、设计资料 1.生产规模
该项目建成后拟生产目前市场上所需的×××产品，设计生产规模为年产×××万件。 2.实施进度
该项目拟三年建成，第四年投产，当年生产负荷达到设计生产能力的80%，第五年达到100%。生产期按12年计算，计算期为15年。 3.建设投资估算
经估算，该项目建设投资总额为×××万元（不含建设期利息），其中：预计形成固定资产×××万元，无形资产×××万元，其他资产×××万元。
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4.流动资金估算
该项目的流动资金估算总额为×××万元。 5.投资使用计划与资金来源
建设投资分年使用计划按第一年投入×××万元，第二年投入×××万元、第三年投入×××万元；流动资金从投产第一年开始按生产负荷进行安排。 该项目的资本金为×××万元，其中用于建设投资×××万元，其余用于流动资金。建设投资缺口部分由中国建设银行贷款解决，年利率为9%（可参照相关银行官方网站获取最新利率信息）；流动资金缺口部分由中国工商银行贷款解决，年利率为7.2%。
6.销售收入和销售税金及附加估算
根据市场分析，预计产品的市场售价（不含税）为××---××元／件（任选范围内的数值）。本产品采用价外计税，增值税税率为17%，城市维护建设税和教育费附加的税率分别为7%和3%。 7.产品总成本估算
（1）该项目正常年份的外购原材料、燃料动力费（不含税）为×××万元； （2）据测算，该项目的年工资及福利费估算为×××万元；
（3）固定资产折旧费按平均年限法计算，折旧年限为12年，残值率为2%； （4）无形资产按10年摊销，其他资产按5年摊销； （5）修理费按折旧费的4%计取； （6）年其他费用为×××万元；
（7）项目在生产经营期间的应计利息全部计入财务费用。建设投资借款在生产经营期按全年计息；流动资金当年借款按全年计息。 8.利润测算
（1）所得税率按20%考虑；
（2）盈余公积金按税后利润的10%计取。 9.评价参数
设基准收益率为15%；基准投资利润率和资本金净利润率分别为20%和30%；基准的静态投资回收期和动态投资回收期分别为7年和10年；中国建设银行对这类项目所要求的借款偿还期不能超过6年。
建设投资借款本金偿还：等本金偿还，利息照付、等额还本付息方式任选其一。按年进行偿还。 五、参考资料
(1) 《建设项目经济评价方法与参数》第三版，中国计划出版社 (2) 《投资项目可行性研究指南》，中国电力出版社 (3) 《投资项目评估》，东北财经大学出版社
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(4) 《可行性研究与项目评估》.大连.东北财经大学出版社. 六、设计要求及进度安排
(1)设计成果要求全部用A4纸手写，图表清晰，格式、装订规范； (2)计算应有计算过程，计算结果保留小数点后两位； (3)分析评价要有理有据，论证充分；
(4)在设计期间，除需上机外，其他时间应到指定教室进行设计； (5)按时提交设计成果，提交成果截止时间为设计周的周三。
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河北农业大学城乡建设学院
《建设项目评估》课程设计——
×××项目评估报告
课程名称： 建设项目评估课程设计 专业班级： 指导教师： 学生姓名： 学 号： 时间进度： 2016/× / ×——2016/ ×/ × 所属学期： 2015 － 2016 学年第 2 学期
2016年 月 日
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注：按照建设项目评估的框架和格式完成评估报告，报告应包含以下内容，顺序按报告理顺。
一、课程设计基础资料 1、生产规模 2、实施进度 3、建设投资估算 4、流动资金估算
5、投资使用计划与资金来源 6、销售收入和销售税金及附加估算 7、产品总成本估算 8、利润测算 9、评价参数
二、项目财务效益评估
（每张表格要求说明数据的来源和必要的计算过程，此部分内容参考所给案例部分，要求既要有文字叙述又要有表格） 1、项目辅助财务报表
1.1产品销售收入和销售税金及附加估算表 1.2总成本费用估算表
1.3固定资产折旧、无形资产及递延资产摊销估算表 1.4借款还本付息表 1.5建设项目投资估算表 1.6投资使用计划于资金筹措表 2、项目基本财务报表 2.1项目资本金现金流量表 2.2利润与利润分配表 2.3项目投资现金流量表 3、评价指标
3.1盈利能力评价指标 3.2清偿能力评价指标
三、项目风险评估（不仅要有计算过程，还要求图解） 1、盈亏平衡分析 2、单因素敏感性分析 四、项目评估结论
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