（2） 如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥
落等问题，业主多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修，则所发生的维修费用该如何处理？
答案提示
一、单项选择题
DBACBAACCACABABABADC 二、多项选择题
1 BDF 2 ABCDE 3 ABC 4 ABE 5 ABC 6 ABCDE 7 ABCDE 8 ABD 9 ABCDE 10 ABCDE 三、案例分析题
1 参考答案
（1）对承包商资质审查的内容有；企业和法人营业执照和资质证书、人员素质、设备和技术能力、财产状况、工程经验、企业信誉等。
（2）定金与预付款的区别：
1) 目的不同。定金的目的是为了证明合同的成立和确保合同的履行；而预付款是为了解决承包商的工程准备和材料准备中的资金问题。
2）性质不同。定金是担保形式，是法律行为；而预付款是一种惯例，是约定俗成的习惯，不是法律行为。
3）处理不同。定金视合同履行情况有不同的法律后果：①合同正常履行，定金返还；②合同不履行，双方都无过错，定金返还；③支付定金的一方不履行合同，无权获得返还定金；④收取定金的一方不履行合同，双倍返还定金。预付款在工程进度款中按比例以扣换的方式归还。
2 参考答案
（1）事件1费用索赔成立，因为业主提供的地质资料与实际情况不符，这是承包方不可预见的。工期不予延长。
事件2费用索赔不成立，工期索赔也不成立。因为该工作属于承包商采取的质量环保措施。
事件3费用索赔成立，因为这是设计方案有误。工期不予延长。 事件4费用索赔不成立，工期可延长。因为属异常气候条件变化承包商不应得到费用补偿。
（3） 所发生的维修费用应从乙方保修金（活质量保证金、保留金中扣除）。