一. 项目概况
1、工程名称：新华写字楼工程。
2、建筑地点：新华写字楼工程北临新华路，西接解放路。。
3、建筑规模：总规划用地面积11446㎡，使用面积系数K=0.114，总建筑面积6000㎡。标准层建筑面积1200㎡。层数5层。屋面为上人屋面,层高3.5m，建筑高度21m。室内设计两部电梯(1000Kg/台)，消防、载货电梯各一部。结构外侧采用玻璃幕墙装饰。 4、结构形式：框架结构。 二. 设计依据
1、国家相关法律、法规、强制性条文、及项目所在地方规定和标准。 2、相关政府主管部门的批复文件、给定的技术条件和意见要求。 3、初步设计文件、实测地形图、项目用地周边环境等。 4、《建筑构造》 5、《建筑制图标准》
6、《民用建筑防火规范及设计规范》 7、《中南地区通用建筑设计标准图集》 8、《办公建筑设计规范》 9、《民用建筑设计通则》 10、各制图标准、规范 三. 建筑标准 1、建筑等级：ΙΙ级。 2、防火等级：ΙΙ级。 3、采光等级：ΙΙ级。
4、建筑结构安全等级为二级。 5、抗震设防烈度按7度设防。
四、主要建筑概况 1、墙体材料：
本工程内外墙体采用蒸压砂加气砼砌块，厚100～200。 2、屋面做法：
40mm厚细石砼保护层（内配双向φ6@150，分仓缝<36㎡） 60厚泡沫玻璃保温层 2.0mm厚复合自粘防水卷材 20厚1:3水泥砂浆找平层
陶粒混凝土找坡（坡度0.5%，30mm起坡） 现浇钢筋砼板面板 3、外墙做法：
铝板或石材幕墙外墙：加气砼砌块或混凝土墙体－20厚1:2.5水泥砂浆分层抹平压光－岩棉板保温系统。幕墙外饰面 4、内装修： （1）公共部位：
顶棚: 混凝土板底不做装修，精装修做吊顶；
墙面: 13mm厚1:2.5水泥砂浆底，7mm厚1:2水泥砂浆粉光，石材面层； 地面: 2cm厚水泥砂浆地面，需确保平整度达到标准地坪；精装修另做装饰面层； （2）卫生间：
顶棚: 混凝土板底不做装修；精装修做吊顶
墙面: 12厚1:3水泥砂浆底并扫毛，8厚1:2水泥砂浆压实，拉细毛 地面: 卫生间地面及翻上墙面300高处做“水泥基复合弹性防水膜”防水 （3）办公室及会议室：
顶棚: 胶水水泥腻子批平，内墙涂料
墙面: 12厚1:1:6水泥石灰砂浆底，6厚1:1:6水泥石灰砂浆粉光，表面平整度需达到精
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装修批嵌腻子的平整要求；精装修批普通腻子、上内墙涂料
地面: 钢筋混凝土楼板随捣随光，确保平整度达到标准地坪；精装修上做30mm厚装饰面
层
踢脚线: 120高，12厚1:3水泥砂浆底并扫毛，8厚1:2水泥砂浆压实赶光；精装修另做
木质/石材踢脚线。
5、其他：
1、门窗选料、颜色、玻璃：本工程玻璃门窗采用彩色喷涂节能断热铝合金门窗。框料暂定银灰色色。玻璃一般为6mm低透光。所有门窗框与外墙交接处均打黑色防水硅胶，与内墙交接处均打白色防水硅胶。门窗所注尺寸均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸应按照装修面厚度调整。
2、石材幕墙的设计、制作和安装应执行《金属与石材幕墙工程技术规范》。
3、本工程的幕墙立面图仅表示立面形式、分格、开启方式、颜色和材质要求，其中玻璃部分应执行《建筑玻璃应用技术规程》。
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