大中华环球经贸广场项目与地铁1号线罗湖站风道改造项目工程分包合同
工程发包人（全称）： 分包人（全称）：
签 订 地 点 ：
（以下简称甲方） （以下简称乙方） 广东省深圳市 - 1 -
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则， 深圳思科通信有限公司 （以下简称为“甲方”）与乙方就 大中华１号线 罗湖风亭改造 工程项目分包事项达成以下一致意见，订立本合同，达成协议如下：
一、工程分包概况
1、工程名称： 大中华环球经贸广场项目与地铁1号线罗湖站风道改造项目 3、分包内容： 原有风亭的拆除及回填、地面恢复，新建风亭的土建工程，给排水管
消防管改迁、施工围挡、购买工人保险等。具体项目及内容详见后附清单，项目以双方签
2、工程地点： 深圳市罗湖区罗湖区人民南路东侧、北靠在建大中华环球经贸广场
订的项目清单为准。
4、包工包料方式：包工、包料、包质量、包安全、包材料搬运、包成品保护、包垃圾清理。
5、工程质量：按施工合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程必须达到质量评定合格等级，并符合施工合同要求及发包人要求。
二、工程价款：
本工程的劳务报酬采用以下第 １ 种方式
1、总价包干，总价为人民币（大写）：壹百壹拾陆万 （含购买工人保险费） 。 2、固定单价，合同暂定价人民币（大写）： 。工程最终结算价款应以工程竣工时甲方验收合格的实际施工数量计算，以合同清单固定综合单价方式计价。
三、工期
1、本合同工期为 １００ 天，具体开工日期以甲方的书面函件为准。乙方应根据甲方进度要求在约定期限内完成承包范围内的全部工作内容。乙方若不能按照甲方项目上确定的工期完成任务，每延期一天乙方应按照 1000 元/天承担违约责任。
2、工期延误超过 20 天，甲方有权安排第三方进行施工；或将乙方清退出场，乙方承担由此给甲方及发包人带来的一切责任及损失。乙方应在接到甲方的退场通知书的当日，无条件退场。
3、对于非乙方原因造成的工期延误，乙方须在工期延误事件发生后三日内书
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面报告甲方，办理工期延期手续，逾期提交的，工期不予顺延。
四、双方责任 （一）甲方责任
1、甲方负责提供施工图1套；
2、甲方负责提供现场施工场地，临时水、电驳接位； 3、甲方负责材料的采购并运至施工现场卸货区域；
4、甲方负责配备现场安全消防器材，乙方应落实到人头，委派专人看管和值班，并接受甲方专职安全员的统一指挥。
5、施工人员的就业证、居住证可由甲方代乙方统一办理，但所发生费用由乙方承担。 6、施工人员的出入证由甲方统一办理，若发生费用由乙方承担。 （二）乙方责任
1．乙方应根据甲方之要求，编排出自订的施工进度与人员总数及人员编制情况表，报给甲方审核批准；
2．工程中发生的一切质量与安全事故的责任及赔偿均由乙方承担。 3．乙方应与施工人员签订劳动合同，并上交甲方存档备案。
4．乙方应在施工人员进场施工前带领其到甲方项目部登记备案（劳动合同，身份证复印件，联系方式等，甲乙双方及施工人员在身份证复印件上签字确认并注明进场日期），如无备案的施工人员甲方将此施工人员视为与本工程无关人员，乙方需承担此施工人员所造成的一切后果及责任。
5．乙方施工人员及乙方管理组织人员应每天实行上班考勤登记记录，（考勤设备由甲方统一管理）如无上班考勤登记记录，甲方将此施工人员视为与本工程无关人员，乙方需承担此施工人员所造成的一切后果及责任。
6．乙方应熟悉图纸及甲方要求之施工工艺，充分理解技术交底内容及质量、安全等要求；
7．乙方负责组织进场施工人员的安全教育和技术交底的学习；
8．乙方必须按照甲方统一的工期、质量要求组织相应规模、高素质的施工队伍； 9．负责进场施工人员的现场施工管理及安全管理，若因乙方管理不善而发生的事故，一切责任均由乙方自行负责；
10．负责委派专人申领指定范围内的材料、工具，并遵照甲方的限额领料及规定进行保管及使用；
11．施工队伍中熟练施工人员与非熟练施工人员的比例严格控制在4:1以上；
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12．乙方若未按甲方之要求施工或因乙方自身原因引起的返工或浪费材料，乙方承担相应的经济损失，若损坏甲方声誉的，将承担由此而发生的一切赔偿及所有连带责任；
13．乙方与甲方签订安全文明生产责任书并严格按其进行安全文明施工，若经甲方专职安全人员或主要负责人检查出问题而不及时改正，将被处以罚款的处分，屡教不改者，甲方有权取消其施工承包资格并承担由此造成的一切损失；（具体现场安全、质量、进度、文明等管理规定作为本协议的附件）
14．乙方负责自己承包范围内的成品保护，若发生成品损坏，乙方无偿修复；若因乙方成品保护措施不好或管理力度造成的成品损坏，将视其情节轻重，给予经济处罚（额度在500元—2000元之间）；
15．乙方负责组织工程交验后的维修工作，留有专门的维修人员进行维修（除甲方另有安排外）；
16．乙方所有施工人员的食宿、交通及车旅费自理；
17．施工期间，由于乙方施工人员违规，造成监理或者业主方经济罚款的费用由乙方承担；
18．施工期间，若乙方施工人员因证件被有关部门暂扣，由乙方自行负责解决，必要时甲方可配合协调解决。
五、工程履约保证金：
本工程履约保证金为合同总价0%，在合同签订后3天内乙方向甲方支付履约保证金，履约保证金可以是现金支票、银行转账、银行保函等甲方认可的其他方式。履约保证金在本工程通过竣工验收后且乙方递交申请报告后14天内无息全额退还。
六、付款方式
1．乙方应在每月30日或31日填报工程量完成清单报与甲方审批，甲方核实无误的情况下，在10日内拨付上月完成合格工程量的80%进度款；
2．乙方不得将工程款挪作他用，应全部发到施工人员本人。 3．支付方式：
1.以银行转账或者是现金方式支付；
2.当工程完工验收、业主与监理公司和甲方验收质量合格后，支付至经甲乙双方的实际完工工程量的 90 %，该款项优先满足施工人员工资发放；
3.双方共同确认结算，甲方收到乙方的申请报告及完整资料后 7 工作日内向乙方支付至结算价款的95%。乙方应积极配合甲方办理结算，因乙方延期配合结算，付款延迟责任与甲方无关。
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7、结算总价的5%作为质量保修金，自本工程业主竣工验收合格之日起满一年后支付。
七、违约责任
1、在维修期间内甲方发维修通知24小时内，乙方需安排相关施工人员到场进行维修
作业，如乙方不能及时安排到位并及时修复，甲方将自行安排施工人员进行维修，维修所
发生的全部费用从乙方保修金中扣除，另扣除工程保修金总额的0％作为违约金。
2、凡因乙方原因造成的质量不符合要求，达不到本合同约定的质量等级，甲方代表可要求乙方返工，乙方须在要求的时间内完成，直至质量满足合同要求，乙方应承担由此发生的一切费用，工期不予顺延；返工后，仍不能达到要求，甲方有权勒令乙方退场并没收乙方的履约保证金，同时乙方应承担因工程质量问题导致发包人对甲方做出的经济处罚以及由此引起的全部责任。
3、甲方有权对乙方工人工资的发放进行监督，乙方应按照国家及工程所在地政府部门的相关规定按时足额支付工人工资。乙方违约，未按规定支付工人工资而引发劳资纠纷时，甲方有权从乙方工程款中代发代扣，优先支付乙方工人工资；同时，每发生一次聚众讨薪或拖欠纠纷，给予乙方每次5000元的处罚。情节严重的，甲方有权单方解除合同，乙方应无条件退场并赔偿合同价款20%的违约金。
4、乙方人员在现场打架、闹事，偷盗甲方现场材料、机械或其他财物，或破坏工程，给甲方造成经济和名誉损失的，给予乙方每次2000元的处罚。
5、合同终止或解除后，乙方应在甲方规定的时间内撤离全部人员，并办理退场手续；不得擅自带走甲方任何设备、材料等。若乙方不按规定时间离场，甲方向乙方收取每人50元/天占住费，此款从劳务报酬结算中扣除。
6、乙方不得将本合同项下的劳务作业转包或再分包给他人。否则，乙方将依法承担责任。甲方有权提前解除合同。
八、其他
1、甲乙双方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，均可向甲方公司所在地人民法院提起诉讼。
2、本合同自双方签订之日起且经双方盖章后生效。本合同一式四份，具有同等效力，由甲方和乙方各执两份。
3、如果属于发包人原因，工程出现无法推测时间的停（缓）建，乙方应立即对现场施工人员及机具进行调整并报甲方认可后执行，尽量减少给乙方造成的经济损失，同时由双方共同向发包人办理相关索赔签证手续，并向发包人递交工程索赔
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