豫建建〔2006〕105号
河南省建设厅关于印发《河南省实施住宅工
程质量分户验收工作的指导意见》的通知
各省辖市建委、各有关单位：
为了贯彻落实省政府《关于加快建筑业改革与发展若干意见》的通知精神，加强住宅工程质量管理，指导各有关单位开展住宅工程质量分户验收工作，现将《河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》印发给你们，请参照执行，并请将执行中发现的问题及时反馈我厅。
附件：《河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》
二○○六年五月二十四日
附 件
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河南省实施住宅工程 质量分户验收工作的指导意见
为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合本省实际，指导工程建设、施工、监理等单位实施住宅工程质量分户验收，现提出如下指导意见：
一、分户验收质量标准
住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），依据国家和省工程质量标准、规范，对每一户及单位工程每套住宅和规定的公共部位进行验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。分户验收的质量标准主要包括《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑地面工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》以及经审查合格的施工图设计文件等相关规范标准。
二、分户验收内容
分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库划分为一个子单位工程进行验收。以可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目，验收内容应以检验批检查内容为主，对每套住宅涉及到的分户验收项目和验收内容进行验收。
主要包括以下检查内容：
1．建筑结构外观及尺寸偏差； 2．门窗安装质量；
3．地面、墙面和顶棚面层质量； 4．防水工程质量； 5．采暖系统安装质量； 6．给水、排水系统安装质量；
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7．室内电气工程安装质量；
8．其他规定、标准中要求分户检查的内容。
初装修住宅工程分户验收内容主要涉及下列8类58个项目： （一）建筑结构外观及尺寸偏差
1．现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表 2．砖砌体（混水）工程质量分户验收记录表 （二）门窗安装质量
1．铝合金门窗安装工程质量分户验收记录表 2．塑料门窗安装工程质量分户验收记录 3．木门窗安装工程质量分户验收记录表 4．特种门安装工程质量分户验收记录表 5．钢门窗安装质量分户验收记录表
6．涂色镀锌钢板门窗安装质量分户验收记录表 7．门窗玻璃安装质量分户验收记录表 （三）墙面、地面和顶棚面层质量 l．墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表 2．水性涂料涂饰质量分户验收记录表 3．地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表 4．地面水泥砂浆面层质量分户验收记录表 5．溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收记录表 6．墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表 7．裱糊工程质量分户验收记录表 8．地面砖面层质量分户验收记录表
9、地面大理石和花岗石面层质量分户验收记录表
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10．实木复合地板面层质量分户验收记录表
11．中密度（强化）复合地板面层质量分户验收记录表 12．地毯面层质量分户验收记录表 13．明龙骨吊顶工程质量分户验收记录表 14．暗龙骨吊顶工程质量分户验收记录表 l5．地面找平层质量分户验收记录表 （四）防水工程质量
1．地面隔离层质量分户验收记录表 （五）采暖系统安装质量
1．室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质 量分户验收记录表
2．室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收记录表 3．低温热水地板辐射采暖系统安装工程质量分户验收记录表 （六）给水、排水系统安装质量
1．室内给水管道及配件安装工程质量分户验收记录表 2．室内排水管道及配件安装工程质量分户验收记录表 3．建筑中水系统及游泳池水系统安装工程质量分户验收记录表 4．室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表 5．雨水管道及配件安装质量分户验收记录表 6．卫生器具及给水配件安装质量分户验收记录表 7．卫生器具排水管道安装质量分户验收记录表 8．公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表 （七）室内电气工程安装质量 1．普通灯具安装质量分户验收记录表 2．开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表
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3．成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收记录表
4．建筑物等电位联结质量分户验收记录表
5．电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表 6．电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表 7．槽板配线质量分户验收记录表
8．电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收记录表 9．建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表
10．公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收记录表 （八）其他分户检查内容
1．门窗套制作与安装质量分户验收记录表 2．橱柜制作与安装质量分户验收记录表 3．护栏和扶手制作与安装质量分户验收记录表
4．窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收记录表 5．金属风管与配件制作质量分户验收记录表
6．非金属、复合材料风管与配件制作质量分户验收记录表 7．风管部件与消声器制作质量分户验收记录表 8．风管系统安装质量分户验收记录表 9．金属管道空调水冷系统质量分户验收记录表 10．非金属管道空调水系统安装质量分户验收记录表 11．设备空调水系统安装质量分户验收记录表
12．公共部分通风与空调设备安装质量分户验收记录表
精装修住宅工程分户验收按照上述分户验收项目划分原则，经建设、施工和监理单位协商，自行确定验收项目和制定验收表格。
三、分户验收数量和方法
分户验收检验批主控项目和一般项目的观感质量应全数检查验收。观感检查项目应通过目测观察的方法检查。平整、垂直、标高等需要实测实量的检查内容，应使用靠尺板、水平
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