房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com 2008造价工程师《工程造价管理基础理论与相关法规》练习题三
1、因表见代理而订立的合同是( )。 A、无效合同 B、有效合同
C、效力待定合同 D、可撤销合同
2、若以Pt表示静态投资回收期，p＇t表示动态投资回收期，则对于一个确定的项目来说( )。 A、Pt>P＇t B、Pt=P＇t C、Pt D、不能确定Pt与P＇t的大小 3、工程项目年度计划包括文字和表格两部分内容，其中，表格部分包括( )。 A、年度计划项目表 B、年度竣工投产交付使用计划表 C、年度建设资金平衡表 D、年度设备平衡表 E、投资计划年度分配表 4、已知某项目一次投资10000万元，第一年净现金流入量1000万元，以后每年递增400万元，项目寿命为10年，则该项目的静态投资回收期为( )年。 A、7.14 B、5.5 C、5.33 D、5.67 5、下列各项，属安装工程一切险除外责任的是( )造成的损失。 A、台风 B、冰雹 C、设计错误 D、超电压对安装工程 6、下列固定资产需要计提折旧的是( )。 A、以传统经营租赁方式租入的房屋 B、已停用的设备 C、已提足折旧的机械 D、季节性停用的机械 7、在委托代理中，被代理人所做出的授权行为属于( )法律行为。 A、单方 B、双方 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com C、三方 D、多方 8、在我国，在项目开工建设之前要切实做好各项准备工作，新开工的建设项目必须具备按施工顺序的( )，否则不能开工建设。 A、3个月以上的工程施工图纸 B、3个月以上的建设资金 C、6个月以上的工程施工图纸 D、6个月以上的建设资金 9、现金流量图的三大要素包括( )。 A、资金数额、方向、期间 B、资金数额、流入、时间点 C、大小、流向、时间点 D、大小、流出、时间 10、下列属于静态评价指标的是( )。 A、净现值 B、偿债备付率 C、净现值率 D、净年值 11、违反合同者承担责任的形式不包括( )。 A、偿付违约金 B、偿付赔偿金 C、按对方要求履行合同 D、解除合同 12、对项目风险的分析和评估应在( )阶段完成。 A、投资决策分析 B、融资决策分析 C、融资谈判 D、融资结构分析 13、企业流动资产是指可以在1年内或超过1年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括( )。 A、存款 B、存货 C、应收及预付款项 D、运输车辆 E、房屋 14、某投资项目一次性投资1万元，第一年净现金流量为1000元，以后每年递增400元，项目寿命期10年，则该项目的静态投资回收期为( )年。 A、7.14 B、5.5 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com C、5.33 D、5.67 15、以下说法中，不正确的是( )。 A、对项目可以全过程实施监理，也可以分阶段实施监理 B、总监理工程师是监理单位派驻项目的全权负责人 C、总监理工程师主持制定监理实施细则 D、中外合资项目也属于实施工程建设监理的范围 16、资金是具有时间价值的，用来衡量资金时间价值的绝对尺度是( ) A、利息 B、利率 C、利润 D、机会成本 17、项目公司可以是( )。 A、合伙企业 B、有限责任公司 C、无限责任公司 D、股份有限公司 E、独资企业 18、下列风险中属于承包商责任风险的是( )。 A、恶劣的现场条件 B、投资回收期长 C、替代责任风险 D、材料供应商违约 19、在下列控制方法中，能够用于建设项目质量控制的方法是( )。 A、网络计划法 B、S形曲线控制图法 C、直方图控制法 D、香蕉曲线图法 20、世界银行贷款项目一般在( )后，进行项目的总结评价。 A、达到设计文件要求 B、项目贷款发放完成后1年左右 C、生产运营2年 D、达到合理使用年限 21、下列项目中不属于房地产交易的是( )。 A、房地产的开发 B、房地产的转让 C、房地产的抵押 D、房地产的租赁 。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com 22、在用于项目经济评价的现金流量表中，属于现金流出范围的有( )。 A、固定资产投资 B、固定资产折旧 C、流动资金 D、经济成本 E、应付款项 23、诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，法律规定消灭其( )的制度。 A、起诉权 B、胜诉权 C、上诉权 D、申诉权 24、价格形成中的成本是( )。 A、个别成本 B、行业平均成本 C、社会平均成本 D、地区平均成本 25、下列关于互斥投资方案比选的表述中，正确的有( )。 A、在寿命期相同的情况下，可直接将各方案的净现值作为衡量标准 B、采用差额内部收益率法时，若差额内部收益率大于零，保留投资大的方案 C、采用最小费用法时，不必考虑各方案的寿命期而直接比较各方案的费用现值 D、采用研究期法时，寿命期较长方案的净现值中需要考虑计算期以后的现金流量 E、采用净现值率排序法时，不一定能获得最佳组合方案 答案： 1、B 2、C 3、A B C D 4、C 5、C 6、D 7、A 8、A 9、C 10、B 11、D 12、D 13、A B C 14、C 15、C 16、A 17、B D 18、C 19、B 20、B 21、A 22、A C D 23、B 24、C 25、A D E 26、根据我国《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，其中土地补偿费和每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准分别为该耕地被征用前3年平均年产值的( )。 A、6～10倍和4～6倍 B、4～6倍和6～10倍 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com C、6～10倍和10～15倍 D、10～15倍和6～10倍 27、成本是( )。 A、价格形成中的次要因素 B、是价格的经济界限 C、商品在生产和流通中所消耗的各项费用元和 D、商品生产过程中发生的费用 28、对增量内部收益的阐述，正确的是( )。 A、IRR2>IRR1，则一定有脚IRR2－1＝△IRR >ic B、是两个方案各年净现金流量的差额的现值之和等于零时的折现率 C、用 进行寿命不等的互斥方案经济效果评价时，需首先对各备选方案进行绝对效果检验 D、若0<△IRR E、△IRR评价结果与IRR评价结果是等效的 29、工程项目竣工验收、交付使用，应达到( )标准。 A、主要工艺设备经联动负荷试车合格，能够生产出设计文件规定的产品 B、职工宿舍和必要的生产福利设施已按设计要求与主体工程同时建成使用 C、环境保护设施按设计要求与主体工程同时建成使用 D、劳动安全卫生设施已按设计要求与主体工程同时建成使用 E、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用 30、工程项目的组成包括( )。 A、单项工程 B、单位工程 C、分部工程 D、分项工程 E、分段工程 31、根据现行税收规定，下列有关施工企业营业额的表述中不正确的是( )。 A、从事建筑工程作业，无论与对方如何结算，其营业额均不包括设备价款在内 B、从事建筑工程作业，无论与对方如何结算，其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资的价款在内 C、从事装饰工程作业，无论与对方如何结算，其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资的价款在内 D、作为工程总承包人将工程分包给他人的，应以工程费总额减去付给分包人的价款后的余额作为计税营业额 32、用直方图判断工序和生产过程质量是否存在问题，如果图形呈( )形，说明质量在控制范围之内。 A、孤岛形 B、正态分布 C、双峰形 D、平顶状