一、填空题
1、物业维修技术管理是指物业企业对房屋查勘、鉴定和 （ 维修使用 ）各个环节的技术活动和技术工作的各种要素进行科学管理名称。
2、供暖管道中补偿器的种类很多，常用的补偿器有弯管补偿器、套管补偿器、球形补偿器、
自然补偿、（波纹管补偿器）等几种。
3、生活水泵使用可控硅变频调速，其中变频器的输出频率越高，则电机水泵的转速（ 越 大 ）。
4、交磁电机扩大机是一种具有很高放大倍数、较小惯性、高性能、特殊构造的 （直流）发电机 。
5、整流状态时整流器将交流电能变成（直流电能）供给电动机。 6、熔断器主要用来电路及设备进行短路、（ 过载 ）保护。
7、由三极管组成的放大电路，主要作用是将微弱的电信号(电压、电流)放大成为所需要的（较强）的电信号。
8、综合布线的楼层配线间的连续工作其湿度在(20-80% )为正常范围.
9、通态平均电压值是衡量晶闸管质量好坏的指标之一，其值（ 越大 ）约好。
10、热量平衡 热量平衡是指室内的总得热量和总失热量相等，以保持房间内（温度）稳定不变。
二、选择题
1、计算机系统中，信息的传送是通过总线进行的。它有(C)组总线。 A、一 B、二 C、三 D、四
2、消防管理的原则是（ C ）
Ａ防火为主 Ｂ灭火为主 Ｃ 预防为主 D 扑 救为主
3、生活饮用水二次供水的水质应该每（ C ）检测一次。
A 一个月 B 三个月 C 半年 D 一年 4、我国给排水设计规范规定，生活热水（当无软化水设施时）出水温度不高于 （ B ）℃，这主要是为了防止水垢产生。
A 45 B 55 C 65 D 75 5、电梯的故障修理必须由（ C ）_审查认可的单位和人员承担。 A、建设部门 B、房地部门 C、劳动部门 D、工商部门 6、在楼宇自动化控制系统广泛使用的执行机构是(C)
A、气动执行机构 B、液动执行机构 C、电动执行机构 D、混合执行机构 7、独立盘管的控制带有三速开关温度控制（C）
A 、200C至250C B、00C至250C C 、50C至300C D 、 50C至250C
8. 三相半波可控整流电路其最大移相范围为150°，每个晶闸管最大导通角为(C)。
A、60° B、90° C、120° D、150° 9. 可逆电路从控制方式分可分为有(D)可逆系统。
A、并联和无并联 B、并联和有环流 C、并联和无环流 D、环流和无环流 10、电梯维修保养时（ABC ）。（多选）
A.应确认轿厢内无乘客 B.首先要切断控制电源
C.必须挂牌 D.必须停机 三、判断题
1.喷淋系统的信号阀是常开。（√）
2.设备管理主要由维修管理和运行管理两大部分组成。 （ √ ）
3.在房屋附属消防设备的日常性保养工作中，消防专用水箱一般要在规定期限内调水、放水，以防止出现缺水、阻塞、水质腐臭等现象。（ √ ）
4.目前我国已有部门建筑的空调系统采用了蓄冷，就是制冷机在夜间用电低谷时间运行，制冷蓄存冷量，白天将蓄存的冷量供应空调负荷，从而转移电力高峰，降低运行成本。（ √）
5.水体污染就是人类的活动使大量污染的物质直接或间接地排入水体，使水体的物理、化学或生物群落发生变化而降低了水体的使用价值。（× ）
6. (×)通过两种相同方式的输出指定主轴（可变速电动机并配置相应的强电电路）转速叫主轴变速。
7.电动机是使用最普遍的电气设备之一，一般在70%-95%额定负载下运行时，效率最低，功率因数大。 (×）
8.由三极管组成的放大电路，主要作用是将微弱的电信号(电压、电流)放大成为所需要的较强的电信号。 (√)
9. (安装前熟悉电气原理图和PLC及有关资料，检查电动机、电气元器件，准备好仪器、仪表、工具和安装材料。并根据电气原理图安装电气管路。 （×)
26、空气输配系统 空气输配系统是由送风机、送风管道、送风口、回风口、回风管道等组成。它把经过 处理的空气送至空调房间，将室内的空气送至空气处理设备进行处理或排出室外。（√）
四、简述题
1、.物业设施设备管理的意义有哪些？ 答：（1）充分发挥房屋住用功能的保障
（2）设备延长使用寿命，安全运行的保证 （3）推动房屋建筑设施设备现代化管理的基础 （4）提高业主经济效益的关键
2、室内排水管道堵塞，使业主居住的房间从地漏漫溢外淌，假如你是维修人员，知道怎样清通吗？
答：室内排水管道堵塞地清除：管道堵塞会造成流水不畅，排泄不通，严重地会在地漏、水池、马桶等处漫溢外淌。根据具体情况判断堵塞物的位置，在靠近的检查口，清扫口，屋顶通气管等处，采用人工或机械疏通；如无效时，则采用尖錾剔洞疏通，或采用“开天窗”的办法，进行大开挖，排除堵塞。 3、我国消防管理的方针是“预防为主，防消结合”。消防设备保证随时有效地供水至关重要，物业管理公司应该怎样加强对消防设备维修管理哪？
答：消防设备维修管理：1、对于室内消防设备与室内供水管道部分的维修相同，室外的管道，应做好冬季防冻保温工作；2、对于消防栓接圈的封闭及水龙带，应按有关规定进行定时检查、保养及试验工作，不合格的应及时更换；3、储水池应存足够的水量，并随时
补足；离心泵及其电机，定时检查保养并设置备用水泵。
4、在熔断器中充填石英砂，其目的是为了增强熔断器的灭弧能力。石英砂具有较高的导热性和绝缘性能，并且与电弧有很大的接触面积，
便于吸收电弧能量，因此能使电弧迅速冷却。 充填熔断器用的石英砂，通常都经过精选和特殊处理。为保证其致密性，进行充填时必
须使用专门的设备，用户不得随意充填，以免熔断器的性能变坏。 熔断器上下级之间以及与其他电器上下级之间的选择性保护应如何协调配合？ 答；从一个系统来说，如果出现故障，必须把故障的影响限制在最小范围以内。这就要求切断故障点最近的电源。而在系统中的上下级之间， 则要求有选择性的熔断下级熔断器，上级熔断器
就不受影响。具体地说，上级熔断器的额定电流，必须大于下级熔断器的额定电流。上下级熔断器的这种配合关系，通常称为协调配 合，熔断器与其他电器也应有这种协调配合。新标准规定了上下级熔断器之间过电流保护的选择性，两者之比分别为1．6：1和2：1 两种。如，当下熔断器的额定电流为100A时，上级熔断器的额定电流应为160A或200A。究竟采用哪种比例，通常在产品技术条件
中作出规定。至于熔断器与其他电器的协调配合，应根据各自的保护特性，通过计算来确定。通常，按上级为断路器、下级为熔断器 的方式配合，便于实现选择性保护；而上级为熔断器、下级为断路器的配合方式，就要通过特性验算来证实能否实现选择性保护。
5、某住宅小区物业公司为管理方便关闭了出入小区的北大门，并在被关闭大门附近的空地上开设酒吧，承包给一个业主经营。广大业主十分不满认为出入小区的北大门被关闭后出入不方便，占用空地开设酒吧影响小区环境。业主们要求重新打开北大门，拆除酒吧。但业主与物业公司经过多次交涉无果。 分析本案，回答下列问题：
(1)建造好的大门属于小区的（ ），应当按照其设计的用途加以利用 A、共用设备 B、公用设施 C、保安设施 D、公用设备
(2)改变物业小区内的公用部分的使用，必须（ ）_。 A、召开业主大会会议
B、经与会业主所持投票权二分之一以上通过 C、业主大会的决定对全体业主有约束力 D、少数业主反对业主大会的决定无效 (3)空地开设酒吧的所得收益应该（ ）_。 A、增加物业公司经营收入 B、必须纳入物业维修资金
C、经业主大会决定可以作为业主委员的活动经费 D、物业管理公司可以扣除必要的管理成本 (4)本案处理（ ）。
A、恢复被关闭大门，重新开放 B、取消酒吧，将空地还给业主 C、物业公司应承担一定的赔偿责任
D、业主大会解聘物业公司
六、简述你平时工作中如何做好“服务之星”