3．客户可以按照资产评估报告书揭示的评估值对会计账目进行调整。(错) 4．资产评估报告中应写明评估报告提交委托方的具体时间，评估报告原则上应在确定的评估基准日后2个月内提出。(错)
5．《关于进行资产评估有关事项的说明》由委托方与资产占有方共同撰写，并应由负责人签字，加盖公章，签署日期。它是财产评估主管机关审查批准企业进行资产评估和评估机构开展评估活动的必要资料依据。（不可与单选第4题同时出现）（对） 6．资产评估报告完成后，必须报送财政（国有资产管理）部门核准或者报送有关部门备案。（对）
7．资产评估明细表应逐级汇总。第一级是明细表总计，第二级是按资产及负债大类单独汇 总，第三级是资产评估结果分类汇总表，第四级是资产评估结果汇总表。（对）
8．一份评估报告资料，特别是涉及国有资产的评估报告资料，不仅是一份评估工作的总结、 资产价格的公证性文件和资产交易双方认定资产价格的依据，而且是国有资产管理者加强对国有资产产权变动管理、确认评估方法、评估依据和评估结果的重要依据。（对）
9．资产评估只是对评估时点资产价值的估算，不能作为法庭裁决时确认财产价格的证明材 料。(错)
10．资产评估管理部门可以将评估报告作为研究、分析、完善和改进资产评估工作的资料，同时也可采用其中有用的价格信息资料。（对）
1.按《国有资产评估管理若干问题的规定》，需要对国有上市公司的股权转让进行评估（）。(错)
2．按照约定时间完成资产评估业务，是资产评估的委托方的义务之一。(错) 3．资产清查是资产评估公司主要的准备工作之一。(错) 4．未经许可，评估报告不得发表于任何公开的媒体。（对）
5．只要获得对方的同意，资产评估机构或委托人可以对约定书进行修改、补充。（对） 6．经各级政府批准的涉及国有资产产权变动的重大经济行为，其有国有资产评估应实行审批制。(错)
7．资产评估的委托方必须是资产的实际占有者。(错)
8．对待评估资产进行资产清查后，对清查中发现的申报有误的资产，应根据清查结果和有关财务制度进行财务报表上的调整。（对）
9．为保证日后的核对与检查，一般来说，资产评估的工作底稿应该尽量详细。(错) 10．根据国家法律、有关行业的规定，对评估目的已实现的评估档案的保管期限至少保存八年。（对）
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1．资产评估的计价和会计的计价之间，既存在着相互联系，也存在着重要的差别。（对）
2．当会计师选择重置成本、变现价值及收益现值标准作为会计计价的价值基础时，资产评估的结论就可以成为会计计价的依据。（对）
3．资产评估结果的会计处理主要是对资产评估前资产清查后发现的资产盘盈、盘亏、重分类错误以及其他记账错误所进行的会计处理。(错)
4．资产评估会计处理的主体是资产占有方还是资产接受方对会计处理来说并不重要。(错)
5．调整账务、重做新账的处理形式不影响企业的税务会计计价。(错) 6．不同的评估目的要求有不同的会计处理形式与之相适应。（对）
7．无论是对资产评估结果进行何种会计处理，在运用的会计科目、采用的会计程序等方面，都应严格地与原有会计惯例保持一致。（对） 8．会计处理的计价原则分别实行核准原则和实现原则。（对）
9．在资产清查时，发现盘盈的原材料、包装物、低值易耗品、在产品、产成品、自制半成品、库存商品等存货时，应先通过“存货”科目进行核算。(错) 10．我国目前是既允许正商誉存在，也允许负商誉存在。(错)
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《资产评估》作业 简答 参考答案
四、问答题
1、资产评估的主要原则有哪些？举例说明在评估中如何遵循这些原则？ 1．资产评估的原则包括两个层次的内容，即资产评估的工作原则和资产评估的经济原则。资产评估工作原则包括：独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则。资产评估经济原则包括：预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、估价日期原则。如按独立原则的要求，评估工作始终要坚持站在独立的第三者立场评，估机构是独立的社会中介性机构，在评估中处于独立地位，不能为资产业务各方的任何一方所左右，评估工作不应受外界干扰和委托者意图的影响。评估机构和评估人员不应与资产业务有任何利益上的联系。如果有利益关系应当回避。
2、资产评估的基本方法有哪几种？各有何特点？
2、资产评估的基本方法包括三种类型：市场法、收益法和成本法。
市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。 收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。 成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
在同一资产的评估中可以采用多种方法，如果使用这些方法的前提条件同时具备，而且评估师也具备相应的专业判断能力，那么，多种方法得出的结果应该趋同。
3、资产评估的主要假设有哪几种？它与评估方法有何联系？评估报告书正文是否包括评估假设?
3、资产评估假设包括：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。 交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。公开市场假设是对资产拟进人的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。这两项假设是市场法评估资产的基础。持续使用假设也是对资产拟进入的市场条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。它是成本法评估资产的基础。清算假设是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明或限定。它是清算法评估资产的基础。 评估报告中应包括资产评估假设。
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4、简述收益法的定义及适用条件。
4、收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
应用收益法的适用条件是：
第一，被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；
第二，资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量； 第三，被评估资产预期获利年限可以预测。
5、什么是复原重置成本？什么是更新重置成本？两者的关系是怎样的？ 5、复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。更新重置成本是指采用新型材料，先进建筑或制造标准，新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。
功能性贬值中的超额投资成本＝复原重置成本－更新重置成本
6、简述房地产估价的程序。
6、 房地产评估一般应依照以下程序进行：明确评估基本事项，制定工作计划，实地勘察与收集资料，测算被评估房地产的价格，确定评估结果和撰写评估报告。 明确评估基本事项又包括：明确评估目的、了解评估对象、确定评估时点、签订评估合同。
7、房地产估价的特点是什么？
7、房地产估价与其他资产评估相比有一些较为明显的特点。它们是： （1）地产的价格实际上是地租的本金化价格，这是我们对土地资产市场价值评估的一个最基本的出发点。
（2）地产评估要以土地的最有效使用为假设前提，这是地产评估的一个显著特点。 （3）从总量上讲，土地的供给受土地资源量的限制，其价格主要由有效需求决定。
8、房地产评估主要有哪些方法？
8、有现行市价法、收益现值法、重置成本法、路线估价法、预期开发法等。
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9、商誉有哪些特点？如何区别商誉和商标？
9、商誉的特点 （1）商誉对企业整体的依附性 （2）商誉的形成是一个历史过程（3）商誉的不可确指性 （4）商誉的内涵是动态变化的 （５）商誉有可能为负值，这是商誉区别于其他资产的一个显著特点
商誉与商标是有区别的，反映两个不同的价值内涵。企业中贿某项评估值很高的知名商标，但并不意味着该企业一定就有商誉。
第一，商标是产品的标志，而商誉则是企业整体声誉的体现。商标与其产品相结合，它所代表的产品质量越好，市场需求越旺。
第二，商誉作为不可确指的无形资产，是与企业及其超额利能力结合在一起的，不能够脱离企业而单独存在。商标则是可确指的无形资产，可以在原组织继续存在的同时，转让给另一组织。
第三，商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权。耐誉只有随企业行为的发生实现其转移或转让，没有所有权与使用权之分。
10、长期投资评估具有哪些特点？
10、长期投资评估的特点是： （1） 长期股权投资评估是对资本的评估 （2）长期股权投资评估是对被投资企业获利能力的评估 （3）长期债权投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
11、流动资产评估特点表现在哪些方面？
11、流动资产评估的特点 （1） 流动资产评估的基准时间必须选准 （２）流动资产评估要以单项资产为评估对象 （3）流动资产评估要分清主次，掌握重点 （４）资产的账面价值必须基本反映出流动资产的现值
12、什么是资产评估报告？编写资产评估报告应符合哪些基本要求？ 12、资产评估报告是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方提交的说明评估过程及结果的书面报告。它是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。
其基本要求为： （1） 实事求是 （2） 内容全面、准确而简练 （3） 报告要及时。
13．资产评估的经济原则有哪些？如何理解？ 资产评估的经济原则有：
（1）贡献原则。指某一项资产或资产的某一构成部分的价值取决于它对其它相关的
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