商品房预售专项检查自查自纠情况表
自查项目 是否取得了五证（土地证、用地规划许可证、工程规划许 可证、施工许可证、预售许可证）并在经营场所公示 未取得预售许可的商品房项目是否在进行预售，是否以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或 变相收取定金、预定款等性质的费用。 已取得预售许可的商品房项目是否在10日内一次性 公开全部准售房源，明码标价对外销售。 是否将开发企业自留房屋在房屋所有权初始登记前对外进行销售，是否采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房，是否进行虚假交易。 已取得预售许可的商品房项目，是否存在故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为。 实行代理销售的商品房项目，是否委托在房地产主管部门登记备案的房地产中介机构代理，是否将备案证书、中介服务内容、服务收费标准在销售现场公示。 房地产中介服务机构和执业人员在代理过程中是否存在炒卖房号、赚取销售差价、签订“阴阳合同”、发布虚假信息和未经核实的信息、采取内部认购和雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围等违规行为。 已取得预售许可的商品房项目，其建设进度安排、竣工交付日期、前期物业管理是否按照商品房预售方案执行。 自查情况 已取得预售许可的商品房项目是否严格执行预售合 同网上备案制度。 已取得预售许可的商品房项目，是否实行购房实名制，购房人预订商品房后来未按规定时间签订合同或已签 订合同备案后解除合同的，所退房源是否公开销售。 预售商品房项目在销售时是否将楼盘销控表在经营 场所公示，并按照销售情况对销控表进行更新。 是否有其他违反法律法规的行为？ 填表人： 填表日期： 单位（盖章）