机电工业园建设项目可行性研究报告
1.4 可行性研究报告提要
（1）建设目标
按照“政府引导、企业开发、民间投资、市场运作、专业管理”的指导思想，以开发商为主体，机电企业参与，地方政府政策引导和推动，兴建一个符合**城市发展、满足华中地区机电行业需求的**机电工业园，推动整个**及华中机电产业的发展。
（2）本项目的主要内容
本工程将本着“总体规划、分步实施、滚动发展、逐步完善”的动态协调发展原则进行规划和实施。**机电工业园总体规划用地总面积116.13公顷（折合1742亩），按照生产区、原材料供应区、生产后勤服务区、生活区等四个功能区建设。总建筑面积61.49万平方米。
（3）建设期
建设期：本项目建设期2年。 （4）投资及来源
本项目总投资为54714.51万元，其中固定资产投资54643.37万元，新增铺底流动资金71.15万元。
资金来源为：固定资产投资和流动资金全部由企业自筹。 （5）经济效益预测
经测算，本项目计算期内实现销售（营业）收入总额78434.27万元、利润总额为19435.10万元、实现上缴税金总额为9407.96万元，财务内部收益率为78.50%，投资回收期2.16年（包括建设期2年在内），财务净现值（i＝10%）8786.29万元。主要经济效益指标参见表1-1。
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（6）可行性研究的经济数据 有关研究结果经济数据见表1-1。
表1-1 主要技术经济指标汇总表
序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 2 2.1 2.2 3 3.1 3.1.1 3.1.2 3.2 3.2.1 3.2.3 4 5 6 7 7.1 7.2 8 9 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 10 指标名称 施工量 标准厂房 专家楼及员工公寓 综合服务中心 综合管理大楼 本项目总投资 其中：建设投资 新增铺底流动资金 资金来源 建设投资 其中：申请银行长期贷款 企业自筹资金 新增流动资金 其中：申请银行短期贷款 企业自筹资金 项目建设期 劳动定员 营业收入总额 上缴税金总额 营业税金及附加总额 所得税 利润总额 本项目财务评价指标（所得税后） 全部投资利润率 全部投资利税率 投资回收期 财务内部收益率 累计财务净现值 盈亏平衡点 单位 M2 M2 M2 M2 M2 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 年 人 万元 万元 万元 万元 万元 % % % % 万元 % 数据 614935 560722 44264 2272 7677 54,714.51 54,643.37 71.15 54,643.37 0 54,643.37 237.16 0 237.16 2 68 78,434.27 9407.96 4,549.19 4858.77 1,516.40 19,435.10 19,435.10 8.85 按计算期平均值计算 备注
11.62 按计算期平均值计算 11.62 2.16 含建设期 2年 2.16 78.50 8,786.29 72.81 I=10%
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2项目提出的背景
2.1 机电产业是现代经济不可或缺的战略性产业
机电产业涵盖面广、涉及行业众多，主要包括普通机械、通用备件类、专用设备、交通运输设备、电所机械及器材、电子及通信设备、仪器仪表及文化、办公用机械、金属冶炼及压延加工业、金属制品等九大类六十五个细分类。小到手表、大到汽车，常见如收音机、精密到雷达，都属于机电产品。
机电产业是现代化经济不可缺少的战略性产业，其战略意义在于它为国民经济和社会的发展提供先进的装备，为新技术、新产品的开发和生产提供重要的物质基础。机电产业的发展水平反映出一个国家或地区在科学技术、工艺设计、材料、加工制造等方面的综合配套能力。特别是一些技术难度大、成套性强，需跨行业配套制造的重大技术装备的制造能力，在很大程度上反映出一个国家或地区的经济和技术综合实力。因此，机电产业的发展有利于提高国民经济各行各业的技术水平和劳动生产率，从而提高国家或地区的竞争力。机电行业的发展将带动一大批相关产业的发展。机电业可以为各行业提供现代化设备，从农业生产的机械化到国防使用的武器装备，都和机电业有着联系。
2.2世界机电产业发展趋势
21世纪，世界机电产业进入前所未有的高速发展阶段，发达国家十分重视机电产业的发展，不仅在本国工业中所占比重、积累、就业、贡献均
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占前列。即使是迈进“信息化社会”的工业化国家，也无不高度重视机电业的发展。
由于现代技术革命与高新技术的出现和信息网络技术的广泛运用，机电行业所涉及的概念和领域正逐渐发生着巨大的转变和整合，机电产业的技术研究、开发、生产以及销售的全球化合作日趋加强，机电产业呈现出全球化，并向集群化、信息化、服务化的方向发展，发达国家因此加大了产业转移的力度，机械产品中附加值低的产品被安排到有市场潜在需求的发展中国家生产。他们广泛利用别国的生产设施与技术力量，在自己可以不拥有生产设施与制造技术所有权的情况下，制造出最终产品，并进行全球销售。原材料调配、零部件采购全球化已成为世界机电产业的发展趋势。
2.3 我国机电产业在国际分工中占据重要地位
通过几十年的发展，中国经济的发展取得了令世界瞩目的成绩，特别是机电行业，更是创下了辉煌的业绩。2005年机械工业共有规模以上企业47015家（不含汽车），汽车工业共有规模以上企业7805家。在机床制造业，沈阳、大连两大机床公司，所生产的数控机床占全国数控机床总产量的24.7%，两公司已双双进入世界机床制造企业的10强。
2002年以来，我国对外贸易发展已经连续4年保持20%以上的高速增长，与美国、日本一道名列世界贸易前3强。而且，我国与6大贸易伙伴的双边贸易额均超过千亿美元，与欧盟、美国的双边贸易均突破2000亿美元。其中，机电产品所占的比重最大，超出了外贸总额的一半。据海关统计，2005年我国机电产品进出口总额达7771.3亿美元，增长32%，比
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总体出口增速高出3.6个百分点，占全国外贸出口总额的56%，比上年提高1.5个百分点。进口值为3503.8亿美元，增长16.1%，略低于总体进口增长幅度，占全国外贸进口总额的比重为53.1%。
同时，机电行业在国内市场也有着良好的业绩。2006年1-7月份，全国机械工业生产运行情况良好，生产、销售增速均保持在29%以上；产品销售率比上月提高。总体看，2006年1-7月机械工业生产继续保稳定增长。
2006年1-7月份机械工业生产销售形势良好，全行业共完成工业总产值29445.47亿元，比去年同期增长29.47%；增速比上月（29.39%）略有提高；2006年1-7月份全行业完成销售产值28543.30亿元，同比增长29.02%；增速比上月（28.99%）提高0.03个百分点。从7月份总产值合销售产值增速看：生产、销售平稳增长，增速与上月相比基本持平。
2.4 浙江省及**市发展机电产业的优势
浙江省尤其是九省通衢的**市，是中国中部最大的商业重镇，也是我国的重要的老制造业基地，具备发展机电产业的优势。
第一，区位优势。**位于中国经济地理中心，水、陆、空交通条件十分优越，包括长江黄金水道、京珠高速、沪蓉高速、京广铁路等在此交汇，是中国内地最大的交通枢纽。是国家由“东部开放”向“西部开发”战略转移的“跳板”，是“中部崛起”的战略支点。是国家“振兴老工业基地”战略的重要区域之一。
第二，行业优势。从清代到近代的“汉阳造”，**制造业在中国历史上一直具备明显的产业优势。目前，包括冶金、化工、以及高新技术等**
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