大连汇丰家具有限公司年产13000套家具项目可行性研究报告
系，又有发达的销售市场，还有健全的配套产业，包括了木工机械、五金配件、油漆涂料、木材皮革布艺等原辅材料，成为一个完整的产业链。同时产品品种涵概面广，产品品质较优。在广州、深圳、东莞、佛山、中山等地的民营、台资、港资家具制造企业是珠三角家具产业区域经济的主体，同时它们也成为中国最具活力的家具区域经济之一。
（2）“长三角”家具产业区。我们也暂时把华东产区称为“长三角家具产业区”。这块地区是近年来中国家具增速最快的地区，以上海、浙江、江苏为主。该地区制造产业基础比较好，人才集中，交通便利，信息业发达，不仅文化积淀深厚，传统产业自古就很发达，现代工业起步也很早。该地区目前家具工业发展态势好，家具市场容量大，产品档次较高，营销模式也灵活、丰富，营销企业精英荟萃。特别是近年浙江的家具产业异军突起，其中杭州、绍兴、温州、玉环、海宁、嘉兴等八大区域的家具企业成长的速度、强度和档次都令世人瞩目。江苏在常州、昆山等地都集聚很大的能量。
（3）环渤海家具产业区。以北京为中心辐射天津、河北、山东等地，依托了环渤海经济圈的发展而发展。这个地区拥有巨大的家具消费群体，有庞大的家具专业销售市场和销售企业，且家具制造历史久远，文化积淀深厚，积聚了能工巧匠，有丰富的人力资源、土地资源和自然资源。在山东的宁津、荷泽，在河北的胜芳、正定有相当规模的家具产业集群。由于有在丰富的资源和优越的地理位臵，随着其产业链日趋完善，投资环境日益见好，发展潜力和后劲也日益凸现。这里也集中着成熟的家具市场和家具营销企业。
（4）东北家具产业区。主要以黑龙江、沈大线为主。该地区依托东北工业基地的实力以及自产木材、俄罗斯进口的木材资源的基础
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得以发展。实木家具是该区域主要的种类，该地区实木家具生产企业的规模和实力在全国处领先地位。但是这一地区家具市场发育程度不如南方，产业链也不够完整。近年来形成的对东北亚家具出口颇具特色。以俄罗斯进口的木材为主的木材市场正在成长之中。
（5）西部家具产业区。以四川和陕西为主，该地区家具生产企业主要在成都和西安等地。由于西部的开发刚刚开始，家具市场容量很大，企业发展的空间也很大。近年成都附近的板式家具生产突起，一些企业也成为发展最快的家具企业之一。这个地区家具市场的发育也比较成熟。
2.2 汇丰家具发展状况
随着人们生活水平的不断提高和环保意识的增强，对家具档次的要求也越来越高，多年来板式家具占主导地位的格局已被打破，而环保、增值、高品位的实木家具已逐步占领家具市场的半壁江山。汇丰家具以其深厚的文化底蕴和多年在顾客中的良好口碑，逐步深入到顾客的生活中，并且一年一个台阶的迅速发展。
目前汇丰产品销售网点已遍布山东、河南、安徽、江苏等市场，业已开发的山西、陕西、浙江、湖北等市场。已初步达成规模，新厂区建成后，年产值一亿元的目标完全有能力实现。
开辟大型厂矿企业潜在市场，巩固业已建立起来的长期合作关系，公司周边的兖矿集团，高新区的多数企业一直与公司保持着良好的供求关系，随着企业的发展，需求量会逐年上升。
诸多的有利因素，为公司产品开拓市场打下了良好的基础。 2.3 家具市场需求
世界家具市场的开放程度从东部至西部持续扩大，近十几年来由20%增至31%。家具的国际贸易值持续增长，世界对中国家具的需求
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将持续增加。
中国家具的消费空间潜能巨大，目前我国每年人均家具消费才25美元左右，发达国家每年人均家具消费近200美元（日本人均消费家具在225美元/年，美国人均消费家具236美元/年，意大利达265美元），而世界每年人均消费为40-50美元。随着中国经济的迅速发展和国家对西部的大开发，各行各业呈现出高速增长的趋势，尤其房地产业的发展势头对家具业的市场需求带来很大的拉动，为家具业提供了广阔的前景。再过8-10年，中国的家具消费达到今天世界家具消费的平均水平，就等于在现有的基础上要翻一番，家具的总销售可望近5000多亿元，市场需求、发展空间非常巨大。
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3．项目建设条件
3.1 地理区位及交通条件
兖州市地处鲁西南平原，东仰“三孔”，北瞻泰山，南望微山湖，西望水泊梁山，素有“东文、西武、北岱、南湖”之称，是山东省鲁西南大都市的经济中心。
兖州市交通便利，有“九省通衢，齐鲁咽喉”之称，战略位臵重要，自古就是“兵家必争之地，商贾云集之埠”。三国时期曹操曾长期屯兵兖州。京沪铁路纵贯南北，新石铁路横跨东西，是鲁西南最大的物资集散地和客运中转站。公路四通八达，有327国道、日菏高速等数十条公路干线穿境而过，市内公路总长630余公里，公路密度是全国平均水平的3倍。 3.2 自然条件
兖州市全境皆为泰沂蒙山前冲积平原，土壤类型以潮褐土为主，占59.37%，其次为砂姜黑土，占33.01%，潮土占7.62%。全市地势平坦，土壤母质好，土壤耕性、保水保肥性、供肥性能好。
兖州属半湿润暖温带气候区，具有春季干旱多风，夏季湿热多雨，秋季温和凉爽，冬季干冷，冷热明显，四季分明等特点。历年平均气温13.6℃，全市光热资源丰富，全年光照日数2406-2903小时。
兖州市地下水资源丰富，总储蓄量达20亿立方米，是山东省三大富水区地下水唯一尚未大量开采利用的地区。
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4．项目工程建设方案
4.1 项目用地概况
项目建设地点为济宁市农业高薪技术示范园（兖州），占地30亩。 4.2 项目建设内容
项目建设内容包括仓库、安装车间、油化车间、木工车间、原料仓库、单身职工宿舍楼、展厅、道路以及绿化带等。其中，仓库用地面积3000平方米，安装车间2000平方米，油化车间2000平方米，单身职工宿舍楼330平方米，展厅1996.5平方米。 4.3 总平面布臵 4.3.1 总平面布臵思想
1、严格执行国家现行的环境保护、劳动保护法规和现行防水、抗震规范。本着方便生产、节约用地、降低造价的原则，根据工艺流程特点及地区条件，合理布臵厂区建筑物、构筑物、道路及动力设施。
2、在满足工艺流程、环保、安全设计规范要求的前提下，总平面布臵力求紧凑、合理、整齐、美观，减少占地面积。 4.3.2 总平面布臵依据
1、设计依据
《建筑设计防火规范》GB50016—2006； 《污水综合排放标准》GB978—88； 《大气环境质量标准》GB3095—82； 《工业企业设计卫生标准》TJ—36—79； 《工业噪声控制设计规范》GBJ87—85。 2、设计原则
本工程总平面布臵在满足生产工艺流程的前提下，做到功能分区
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