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塑料建材生产基地项目
可行性研究报告
编制工程师: 范兆文
版权归属： 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司
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第1章 总论
1.1项目背景
1.1.1项目名称
X X X塑科技实业有限公司年产450000吨塑料建材生产基地项目。
1.1.2承办单位
X X X塑科技实业有限公司 1.1.3可行性研究报告编制依据
1、投资项目可行性研究指南（试用版）； 2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；
3、《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》； 4、辽宁省人民政府办公厅《转发关于推广应用CL建筑体系促进节能省地型建筑发展实施实施意见的通知》【办字（2009）23号】。
5、铁岭市自然、地理、气象、水文、地质、经济、社会、环保等基础资料。
6、业主提供的相关材料。 1.1.4项目提出的理由
塑料建材是建材工业中冉冉升起的一颗新星，随着中国近几年房地产业的迅猛增长、国家对基础设施投入加大，中国的塑料建材业已成为塑料行业中仅次于包装的第二大支柱产业，年均增速超过15%。近几年来，中国塑料建材行业加快了研发和推广应用步伐，行业生产规模不断扩大，技术水平稳步提高，尤其是塑料型材、管材已经进入
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稳定成熟的增长时期，并成为应用最好的塑料建材品种。
中国30%以上的地区应用了新型塑料管材，发展快的一些省市已经达到了90%。东北三省、内蒙古等地的一些城镇，40%以上的新建住宅都使用了塑料门窗，青岛、大连80%以上的新建住宅使用了塑料窗。
以塑料为原料做成的各种塑料建材，通常都是由许多材料配制而成，其中高分子聚合物（或称合成树脂）是其主要成分，此外，根据塑料建材需要的各种特殊性能以及塑料建材应用的各种特殊环境，可以适量添加各种辅助材料，如填料、增塑剂、润滑剂、稳定剂、着色剂等，才能成为性能良好的塑料。我国的塑料建材大致分为：塑料板材、塑料管材以及塑料型材。
塑料管材的应用领域不断扩展，近年来塑料管材在新品种、新结构、新材料、新技术、新工艺及专利项目的开发越来越多。据分析，“十一五”期间，我国建筑用塑料管年需求量约50亿米。到2010年我国塑料管产量将达450万吨，到2015年将达600万吨，届时我国将成为世界上塑料管产量最大的国家。
预计今后5～15年，中国每年竣工建筑面积将超过10亿平方米，在国家各种建筑节能政策引导下，塑料建材市场可望得到更迅猛的发展。到2015年，中国各种建筑塑料管和塑料门窗平均市场占有率将分别达到50%和30%。需求方面各种建筑塑料管和塑料门窗再加上高分子防水材料、装饰装修材料、保温材料及其他建筑用塑料制品，总需求量约1000万吨。塑料建材行业呈现欣欣向荣的局面，广大企业
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要抓住这一有利时机，将中国塑料建材业提升到一个新高度 1.2项目概况
1.2.1建设地点
本项目位于铁岭市高新技术产业开发区，即铁岭市承接高新技术产业研发与生产聚集区，该宗地块为工业用地，占地面积2600亩。
1.2.2项目建设规模
本项目设计年产450000t塑料建材，首先是设计PE管材生产能力222000吨。具体安排：配备PE燃气管和给水管材生产线70条，年生产能力为107000吨。配备PE大口径缠绕管（埋地排水管）生产线20条，年生产能力80000吨。配备PE硅芯管（光缆护套管）生产线20条，年生产能力35000吨。
配备专用造粒生产线两条，年生产能力60000吨。
PP-R管材：φ16～110mm，生产能力25000t/a，40条生产线（30条PP-R20/63管材挤出生产线，10条PP-R75/63管材挤出生产线，机头直径φ16，φ20，φ25，φ32，φ40，φ50，φ63，φ75，φ90，φ100）。
同步建设100000t PVC、CPVC管材，及配套管件。
此外，在塑钢门窗型材方面，拟购入90条U-PVC型材挤出生产线，配套一条高冷混合、真空配料机组，形成规模为50000t/a U-PVC塑钢门窗型材生产能力。同时建设33000t的XPS聚苯挤出板材，使本项目成为全方位的塑料建材企业。
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1.2.3主要用地技术经济指标
本项目新增生产建筑物、构筑物面积1756360m，建筑容积率101.33%。
建筑占地面积1668160m，建筑系数为96.24%。
此外，道路、广场占地面积95000m。厂区绿化面积100100m，绿化系数为2.89%。
1.2.4建设安排
根据项目计划安排，项目建设期拟安排为36个月（2011年9月～2014年9月）。
1.2.5项目总投资
本项目的总投资为365650万元，其中： 1、建设投资
建设投资估算为322400万元。其中：生产车间等建筑物投资212030万元，设备购臵费42910万元，安装工程费2580万元，其他工程费用41000万元（含土地使用权），基本预备费23880万元。
2、项目铺底流动资金
项目铺底流动资金估算额为43250万元。 1.2.6投资来源与资金使用计划
本项目投资由建设单位自筹。根据项目具体情况及第十二章制定的实施计划，建设投资分年投资计划。第一年先投入8060万元，第二年再投入16120万元，第三年投入8060万元。
1.2.10财务评价指标
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本项目建成后，达到设计规模年份的营业收入为71476万元，营业税金及附加的估算值240万元，正常年利润总额为7285万元，缴纳所得税为1821万元，可供分配的净利润为5464万元；所得税前项目财务内部收益率为23.38%，所得税后项目财务内部收益率为17.63%，总投资收益率19.92%。
本项目主要技术经济指标如表1-1所示。 1.3结论与建议
本项目有着显著的财务效益，对承德泓诚泰实业有限责任公司集团公司投资塑料建材起着举足轻重的作用。
项目建成后，承德周边地区塑料建材供应和质量得到了进一步的保证，节约了产品的运输成本，企业获得利润，还增加了就业岗位，并为地方增加税收，有良好的经济效益和社会效益，基本能够体现社会、经济和环境三效益的统一。
建议有关方面尽快批准项目建设，项目各方共同努力，使项目尽快建成投产。同时项目业主要采取切实可行的措施，控制和规避风险，以实现预期的效益。
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