2012年12月考试建设工程造价管理第三次作业
一、名词解释题
1、 建设项目：建设项目是指在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行建设的各个
单项工程的总和。凡属于一个总体设计中分期分批建设的主体工程、水电气供应工程、
配套或综合利用工程都应合并作为一个建设项目。不能把不属于一个总体设计的工程，归并为一个建设项目；也不能把同一个总体设计内的工程，按地区或施工单位分为几个建设项目。
2、 投资估算：投资估算是指编制项目建议书、进行可行性研究报告阶段编制的工程造价。 3、 工程造价：工程造价有两种含义：?1?从投资者或业主的角度来定义——建设工程造
价是指建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。 ?2?从承包商、供应商、规划、设计、市场供给主体来定义——建设工程造价是指工程价格，即指建设工程产品的建造价格。
4、 综合评估法：综合评估法，是对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价格、施工
组织设计或者施工方案、投标人及项目经理业绩等，能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准进行评审和比较。
5、 工程决算：工程决算是指建设项目全部竣工验收合格后编制的实际造价的经济文件。竣
工决算价可以反映建设交付使用的固定资产及流动资产的详细情况，可以作为财产交接、考核交付使用的财产成本以及使用部门建立财产明细表和登记新增资产价值的依据。
6、 投资偏差和进度偏差：在施工过程中，由于众多随机因素和风险因素的影响，往往导致实际投资与计划投资、实际工程进度与计划工程进度的差异，这两种差异分别称为投资偏差和进度偏差。 7、 工程项目建设程序：工程项目建设程序是指投资经济活动中，所选择的建设项目从设想、
选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收交付生产或使用的整个建设活动的各个工作
过程及其先后顺序。这个先后顺序是人们在认识客观规律的基础上制定出来的，是建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。
8、 财务评价：财务评价——根据国家现行财务、税收制度和现行市场价格计算项目的投资
费用、产品成本与产品销售收入、税金等财务数据，进而进行计算和分析项目的盈利状况、收益水平和清偿能力等，来考察项目投资在财务上的潜在获利能力，据此判断项目财务可行性，并得出结论。
9、 建设工程定额：建设工程定额在建筑生产中，为了完成建筑产品，必须消耗一定数量的
劳动力、材料和机械台班以及相应的资金，在一定的生产条件下，用一定方法制定生产质量合格的单位建筑产品所需要的劳动力、材料和机械台班等的数量标准，即为建筑工程定额。 10、 工程量清单：工程量清单，表现拟建工程的构成产品实体的分项工程项目、非实体
的措施项目、其他项目的名称和相应数量的明细清单。
二
1、 解：增加工程量的工期索赔，采用比例法：土建可索赔工程量：200-100×（1+10%）=90 安装可索赔工程量：100-50×（1+l0%）=45 2、 6
3、 解： 求对应类似工程，
新建工程的修正系数：K=63.32%×1.35+1.5%×1.12+15.5%×1.08+19.68%×1.02=1.24 总预算成本：A=85000元×1.24+12500元×（1+25%）=121025 元计划利润：B=121025元×7%=847.75 元税金：C=（A+B）×3.44%=4454.69
元概算造价:?A+B+C=33951.44
元新建工程拟用的概算指标:33951.44元/m3/1000=133.95元/ m3 层高3m的每m2的概算指标:133.95元/ m3 ×3m=401.85元/ m2 新建1000 m2住宅的造价:401.85元/ m2×l000 m2=401850元 四
1、 答：直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、
施工机械使用费。
2、 答：价值工程，又称价值分析，是运用集体智慧和有组织的活动，着重对产品进行功能
分析，以较低的总成本，可靠地实现产品的必要的功能，从而提高产品价值的一套科学
的技术经济分析方法，其表达式为：V=F/C。