生态旅游安老疗养休闲度假村项目
12.2 项目与所在地互适性分析 ..................... 75 12.3 社会评价结论 ............................... 76 第十三章 环保与节能分析 ............................. 77
13.1 环境保护分析与评价 ......................... 77
13.1.1 规划依据 ............................. 77 13.1.2 环境保护目标 ......................... 77 13.1.3 环境保护措施 ......................... 79 13.1.4 环境评价 ............................. 81 13.2 节能分析与评价 ............................. 82
13.2.1 规划标准 ............................. 82 13.2.2 用能估算 ............................. 84 13.2.3 节能措施 ............................. 84 13.2.4 节能评价 ............................. 86
第十四章 风险分析 ................................... 87
14.1 项目主要风险因素 ........................... 87
14.1.1 市场风险 ............................. 87 14.1.2 资金风险 ............................. 87 14.2 风险防范对策和建议 ......................... 87
14.2.1 市场风险防范措施和建议 ............... 87 14.2.2 资金风险防范措施和建议 ............... 88
第十五章 结论与建议 ................................. 89
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生态旅游安老疗养休闲度假村项目
附表附件 ........................................... 91
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生态旅游安老疗养休闲度假村项目
第一章 总论
1.1 项目及项目单位概况
1.1.1 项目名称及项目单位
项目名称：生态旅游安老疗养休闲度假村项目 项目建设单位：XXXX有限公司 注册资本：5000万元人民币 法人代表:XX
项目单位公司类型：有限责任公司 项目负责人：XX
1.1.2 项目单位概况
XXXX有限公司是一家有限责任公司,成立于2012年5月2日,注册资本5000万元,注册地点位于XX市XX区XX路,经营范围为:以自有资金进行项目投资；投资咨询，商品信息咨询；林业生态产业科研开发，休闲旅游项目开发；国内商业贸易。
1.1.3 项目概况
1、项目建设地
项目拟建于XX市XX区XX镇XX村，项目规划总用地为5260亩。其中，项目实际建设用地为3510亩，建设用地周边另有3033亩农业用地，一并纳入项目规划范围，可作为农业示范种植基地，与本项目建设的农林业培训基地形成配套。
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生态旅游安老疗养休闲度假村项目
2、建设目标
建设成为一个集农林业培训教育、安老疗养、酒店住宿、冷热水休闲度假、休闲娱乐运动于一体的生态旅游安老疗养休闲度假村，并致力于打造为国家级农村、农业干部培训基地，以及国家级运动员集训基地。
3、建设内容与规模
项目主要建设五星级酒店及附属会议厅、餐厅，冷热水休闲区，安老居住区、农林业培训基地、娱乐休闲区、水上公园、运动场/馆，以及地下停车场、道路系统等内容，建筑总面积301500平方米，具体建设内容与规模见下表：
表1-1 项目建设规模一览表
序号 项目 （亩） 1 五星级酒店及附属会议厅、餐260 厅 2 3 地下停车场 0 位） 4 5 6
占地面积建筑总面积（m2） 73000 冷热水休闲区 150 15000 20000（550个车安老居住 水上公园 农林业培训基地 2
800 300 800 70000 1000 2000 生态旅游安老疗养休闲度假村项目
7 8 9 10 娱乐休闲区 运动场/馆 山顶公园 道路系统 合计 240 500 350 110 3510 60000 30000 500 30000 301500 注：项目规划用地中，3033亩农业用地只列入项目规划范围，不作为本项目建设用地。
4、总投资与资金来源
项目总投资估算约162508万元，包括建设投资139500万元，建设期利息21808万元，铺底流动1200万元。
资金来源为：项目拟向银行贷款97000万元，余下由建设单位自筹。
5、项目总体建设期
2012年11月—2018年2月，共计5年零4个月。 1.2 可行性研究报告编制单位
编制单位名称：XX省XX设计院 工程咨询资格证书：甲级 证书编号：工咨甲XX 1.3 可行性研究报告编制依据
1、《产业结构调整指导目录（2011年本）》（国发[2010]9号）；
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