报告表编号 年 编号：
建设项目环境影响报告表
项目名称：古三“水岸湾”新建项目 建设单位（盖章）：中山市古镇古三经济发展有限公司
编制日期：2015年8月12日
国家环境保护部制
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《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1. 项目名称----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2. 建设地点----指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别----按国标填写。 4. 总投资----指项目投资总额。
5. 主要环境保护目标----指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文
物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6. 结论与建议----给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防
治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。
7. 预审意见----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
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建设项目基本状况
项目名称 建设者/单位 法人代表 通讯地址 联系电话 建设地点 立项审批部门 建设性质 用地面积 （平方米） 总投资 （万元） 评价经费 （万元） 古三“水岸湾”新建项目 中山市古镇古三经济发展有限公司 联系人 邓根亮 中山市古镇镇古三大街12号 13928176342 传真 邮政编码 528400 中山市古镇镇古三园林直街1号 批准文号 行业类别 新建√ 扩建 搬迁 K7210房地产开发经营 及代码 总建筑面积 12058.6 57741.48 （平方米） 其中:环保投环保投资占总6000 120 2% 资（万元） 投资比例 1.0 预期竣工日期 2017年6月 曾松昌 工程内容及规模: 1、项目概况 古三“水岸湾”新建项目拟建于中山市古镇镇古三园林直街1号（N22o37′27.77\，E113o10′12.61\），详见附图1建设项目地理位置图。建设项目总投资6000万元，项目用地面积为12058.6m2，总建筑面积为57741.48m2，分两栋主体，总层数为29层，总户数为256户，各幢楼层及高度见表1。 表1 各幢建筑楼层及楼高 序号 1 2 幢数 1幢 2幢 层高 29层 29层 楼高 99.95米 99.95米 备注 首层及二层裙楼为商铺 项目主要经济技术指标见表2，项目内建筑分布详见图3项目总平面图。 表2 建设项目各主要经济技术指标 项目 用地面积 总建筑面积 计容建筑总面积 住宅建筑面积 沿街商业面积 其 中 物业用房面积 垃圾收集站 地下车库面积（不计容面积） 架空层面积（不计容面积） 单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 面积 12058.6 57741.48 43410.96 38811.76 4468.20 115.00 16 13959.36 371.16 备注 / 100% / 67.24% 7.74% 0.20% 0.03% 24.15% 0.64% 1
居住户数 建筑基底面积 容积率 建筑密度 绿地率 总户数 120≤每户建筑面积＜140 m2 140≤每户建筑面积＜200 m2 平均每户建筑面积 居住总人数 人均公共绿地 小汽车停车位 地面小汽车停车位 地下小汽车停车位 地下小汽车折数停车位 摩托车停车位 其中 非机动车停车位 m2 % % 户 户 户 m2 人 m2/人 辆 辆 辆 辆 辆 辆 2914.67 3.60 30.00 38.0 256 156 100 154.01 806 4.58 416 84 291 41 44 86 / / / / / / / / / / 100% 20.19% 69.95% 9.86% 为地下停车为 为地下停车为 其 中 建设项目施工期从2015年12月到2017年6月，施工人员拟定60人，施工人员全部不在项目内食宿，施工时间从早上7:00-12:00，下午2:00-20:00。项目施工场所不设混凝土搅拌场，所用混凝土均为外购商品混凝土，项目内不设弃土场。 2、建设项目四至情况 项目北面隔西岸中路为北苑居民区；东面隔园林路为古三村；南面隔河涌为古三村民委员会；西面隔西岸中路为居民商铺区。具体四周环境概况见图2项目四至情况图。 3、建设内容 本项目用地面积为12058.6m2，总建筑面积57741.48m2，计容建筑总面积为43410.96m2，不计容建筑总面积为14330.52m2，建筑密度30.00%，容积率3.60，绿地率38.00%。 项目内小区的管理人员、商铺人员共约60人不在项目内食宿。项目设物业管理中心、商铺，不设会所、水景、泳池等。 4、配套设施 （1）供电系统 本项目电力供应来自市政电网，小区内设1个配电房；本项目设一台500KW备用柴油发电机，发电机放置在地下发电机房。 （2）给排水系统 本项目用水由市政直接供水。项目所在地区属于古镇污水处理厂集水范围，其排放的污水经三级化粪池处理后经市政污水管网排入古镇污水处理厂处理。 （3）供气系统 2
本项目用气由市政天然气管道供气，本项目为商住小区，居民用气考虑使用一台双眼灶、一台快速燃气热水器。小区规划居住人数为806气量按74m3/人·年计算，本小区天然气年用量约为年气用量约为6.0万立方米。 （4）制冷、通风系统 居民住宅楼及各商业辅助均采用分体式空调供冷，不设中央空调系统。地下车库设有通风换气系统，且换气次数每小时不少于6次。 （5）垃圾清运系统 本项目内设有垃圾房，该垃圾房不进行垃圾压缩工作，主要负责本项目内小区住户、物业管理员工、商铺员工等产生的生活垃圾。所产生的垃圾进行袋状化后，自行放入生活垃圾桶内，再由清洁人员通过专用的小区垃圾收集车（防渗漏）运至小区垃圾房，并定期由中山市环卫部门进行周转清运。垃圾房尽量缩短垃圾储存时间，周转时间为一天一次。 （6）商业设施 项目设有商业，商业主要引入经营销售日用、服装、文体用品、小家电等零售业，商业部分暂不设卡拉OK、酒吧、餐饮等配套设施，如引进卡拉OK、酒吧等配套设施，需另做环评进行分析；若引进餐饮业，需符合《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010），并预留公共烟道及隔油池，且需另做环评进行分析，本环评不作评价。 5、本项目环保工程 （1）水污染防治设施 外排污水主要为小区住户、物业管理员工、商铺员工所产生的生活污水、垃圾房清洗废水和地下车库清洗废水，应做好生活污水、垃圾房清洗废水和地下车库清洗废水的排放工作，确保生活污水、垃圾房清洗废水和地下车库清洗废水经三级化粪池处理后经市政管网进入古镇污水处理厂处理达标后排放到横琴海。 （2）大气污染防治设施 ①小区内厨房煮食过程产生的油烟及居民厨房燃气废气，经家庭抽油烟净化机（住户自行安装）处理后经楼内专用排烟管道引致楼顶排放； ②机动车进出小区产生汽车尾气，机动车停车等候时需关闭引擎，落实区内绿化带建设； ③地下停车库内的废气经排风机抽出室外排放，机动车停车库排风口尽量设置在绿化地带，尽量避免朝向人员活动区域和环境敏感点，以减轻对周围环境的影响。 ④备用柴油发电机使用轻质柴油（含硫率0.035%）作为燃料，备用发电机燃油尾气由3