山东舜利建设工程项目管理有限公司 监理细则
允许偏差（MM） 项目 普通 中级 高级 1 2 3 4 立面垂直 表面平整 阴阳角垂直 阴阳角方正 — 5 — — 5 4 4 4 3 3 2 2 2 — 用2m托线板检查 用2m靠尺及楔形塞尺检查 用2m托线板检查 用20cm方尺和楔形塞尺检查 拉5m小线和尺量检查 检验方法 5 分格条（缝）平直 — 注：1、中级抹灰本表第四项阴角方正可不检查；
2、顶棚抹灰本表第二项表面平整可不检查，但应平顺。 2、应注意的质量问题
（1）门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓裂缝：
1）门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓裂缝，故应重视门窗框塞缝作为一道工序施工，并应经检查验收。
2）基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。应认真清理和提前浇水，砖墙可提前一天浇水，一般浇二遍，使水渗入砖墙里面约达8—10mm即可达到要求。 3）基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩产生裂缝，应分层赶平，每遍厚度宜为7—9mm。
4）配制的砂浆和原材料质量不符合要求，应根据不同基层采取配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料和使用部位的管理。 （2）抹灰面层起泡、有抹纹、曝灰开花
1）抹完罩面灰后，压光跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后多余水气化
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后产生起泡现象。
2）底灰过分干燥，因此要浇透水，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走，故压光时容易出现抹纹可漏压。
3）淋制面灰时（包括底灰），对欠火灰、过火灰颗粒及杂质应过滤彻底，保证灰膏熟化时间，否则抹灰后遇水及潮湿空气就继续熟化、体积膨胀，造成抹灰表面曝裂、出现开花。
（3）抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正：抹灰前要认真持线、做灰饼和冲筋，使冲筋交圈，阴阳角处亦要冲筋，顺杠找规矩。
（4）踢脚板和水泥墙裙、窗台板等上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方：操作加细，认真吊垂直、拉线找直找方，抹完灰后要反尺把上口赶平压光。
（5）暖气槽两侧上下，窗口墙垛抹灰不通顺：应认真吊直找方。 （6）顶板勾缝不平、空鼓裂缝：基层应清洗干净，抹灰前要浇透水，注意砂浆配合比，使底层砂浆与楼板粘结牢。楼板安装不平，相邻板底高低偏差大，灌缝不密等缺陷，需在预制板安装时进行质量控制，给装修打下基础。 （7）管道后抹灰不平、不光、管根空裂等：应按规范安放过墙套管，管后抹灰准备专用工具（鸭嘴铁抹子），工作细致即能克服。 （二）抹灰工程的质量预控
1、抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、政府建设主管的质量监督部门验收合格。
2、抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正
（1）检查门窗框位臵是否正确，与墙连接是否牢固水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木板保护。
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（2）过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔平、对砼蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。
（3）管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。 （4）各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒和纸堵严。 3、所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可。
4、正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工（在样板间基础上修订完善工艺做法，作好技术交底和技术培训）。 （三）抹灰工程施工质量控制要点
1、注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水洇透（一般应在抹灰前一天进行一天浇两遍，砖墙渗水深度达8—10mm）。
2、基层垂直度、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平（每遍厚度宜为7—9mm）。
3、注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位进行联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。 4、注意成品保护和湿润养护。
5、冬期施工时，不能在冻结的基层上施工（最好不做抹灰工程），室外作业时砂浆温度亦不宜低于5℃，防止冻害发生（为了防止受冻，砂浆内不宜掺入白灰膏）。
（四）砼及抹灰面刷乳胶漆 1、质量标准 （1）主控项目
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材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、漏刷、透底。 （2）一般项目
属中级油漆基本项目标准。
1）透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显处无。 2）光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。
3）装饰线：分色线平直，偏差不大于1mm（拉5m线检查，不足5m拉通线检查）。
4）颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹。 2、应注意的质量问题
（1）透底：产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多。
（2）接槎明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。 （3）刷纹明显：涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。
（4）分色线不齐：施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。
（5）涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜一次用完，保证颜色一致。 （五）玻璃安装 1、质量标准 （1）主控项目
①玻璃的品种、规格、色彩、朝向及安装方法等必须符合设计要求及有关
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标准规定。
②玻璃裁割尺寸正确，安装必须平整、牢固、无松动现象。 （九）屋面工程 1、质量标准 （1）主控项目
保温材料的强度、表观密度、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。 （2）一般项目
①保温材料，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。
②板状保温材料，应紧贴基层，铺平垫稳，找坡正确，错逢并嵌填密实。 （二）屋面找平层 1、质量标准 （1）主控项目
①找平层所用的原材料及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。
②屋面（包括天沟、檐沟）找平层的坡度，必须符合设计要求，内部排水的水落口周围应作成略低的凹坑。
3屋面采用保温上人细石混凝土平屋面。 （2）一般项目
1、水泥沙浆找平层：无脱皮和起砂等缺陷。
2、找平层与凸出屋面结构的连接处和转角外应做成弧形或钝角，且整齐平顺。
3、分格缝的留设、位臵和间距应符合设计和施工规范规定。 2、应注意的质量问题
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