中央空调维修保养合同 合同编号：
甲方： （盖章） 乙方： （盖章）
根据乙方委托，为了保障中央空调设施正常运行，签署本维修保养合同。 第一条：合同双方 甲方： 乙方：
第二条：合同对象
格力直流变频多联式中央空调系统（含室内机末端），一拖一单元机空调。 第三条：合同执行目标
根据国家和设备技术规范，对合同范围进行维修保养，保障其正常运行。 第四条：双方责任 甲方责任：提供维护作业期间临时水电设施，承担设备本身的质量问题或使用过程中产生材料费。负责空调设备系统的日常运行管理；发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维修保养费。 乙方责任：根据国家和设备的技术规范，对甲方提供的合同范围内的空调设备进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的空调设备除进行定期维护外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在3小时内派人前往维修；定期向甲方报告合同范围内的空调设施的运行情况； 第五条：合同执行期限
本合同执行自 年 月 日起至 年 月 日止。 第六条：合同金额、付款方式
合同总金额：本合同空调修保养费，大写人民币： 。 付款方式：本合同由双方签字生效后， 第七条：违约责任
双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金；
如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金；如乙方未按合同规定履行维保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约金。 第八条：其它
本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效； 本合同一式三份，由甲、乙双方各持一份，具有同等效力； 本合同未尽事宜双方协商解决。 第九条：双方签章
甲方： 乙方：
代表： 代表： 第十条：联系方式及帐号 附件：中央空调维修保养守则
维保公司与甲方签定了维保合同之后，应按照本守则的规定进行维修保养。保养周期为：市级安全重点单位为每季度，二级安全重点单位为每半年三级安全重点单位为每年，本守则另有规定的除外。具体要求如下：
以上设备每年4月对设备提供制冷前检查调试服务
供冷季节运行前须进行下列各项检查、调试、确保机组安全可靠运行： 1、配合检查辅助设备的运行状况。 2、检查润滑油。
3、检查加热器、油温。
4、检查、测试所有安全装置后整定。 5、检查机组的各传感器情况后整定。 6、检查确认供电情况。 7、检查启动器及电器部份。
8、检查压缩机绕组及风机绝缘情况。 9、试运行机组。
11、按标准工况调试主机。
12、专人看守试运行后，记录结果，呈送甲方。 一年1次的设备停机检查和预防性保养
每年两个非空调期进行，为下一季转换做准备。
1、测量电机绝缘，与开机时数据对照分析、作记录。 2、检查压缩机油位，酸碱度，回油情况。 3、进行泄漏测试。
4、检查加热器，确认正常。 5、更换干燥过滤器。 6、检查电器部份情况。
7、检查控制装置，安全保护装置等。 8、检查压缩机工况。
9、检查清洗系统干燥过滤器。
10、作详细情况分析及处理意见报业主。 使用期间，按要求对设备进行检查：
1、检查确认运行条件和运行状态 2、记录运行状态，进行数据分析 3、按要求调节运行控制情况 4、检查油位，有必要时增减油量 5、检查制冷剂量，有必要时充注 6、检查机器泄漏情况