宾馆建设工程可行性研究报告
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目 录
第一章 概 述
1.1项目背景与任务依据 ……………………………………………………………1-1 1.2 研究的主要内容与过程 …………………………………………………………1-2 1.3 项目建设的必要性 ………………………………………………………………1-3 1.4 主要研究结论 ……………………………………………………………………1-7 第二章 项目研究区域概况
2.1 项目研究范围 ………………………………………………………………………2-1 2.2 研究区域社会经济概况 ……………………………………………………………2-2 2.3 社会经济发展预测 …………………………………………………………………2-8 第三章 交通量预测
3.1 路网概况及分析 ……………………………………………………………………3-1 3.2现有公路现状分析 …………………………………………………………………3-2 3.3交通量预测 …………………………………………………………………………3-6 第四章 建设规模与技术标准
4.1 技术标准选择的依据 ………………………………………………………………4-1 4.2 技术标准论证 ………………………………………………………………………4-3 4.3 技术标准的采用 ……………………………………………………………………4-6 4.4 强制性条文执行情况 ………………………………………………………………4-7 第五章 建设条件与方案比选
5.1建设条件………………………………………………………………………………5-1
5.2 砂石材料的来源及运输条件 ………………………………………………………5-2
5.3现有公路概况 ………………………………………………………………………5-3
5.4 路线起终点与主要控制点 ………………………………………………………5-6 5.5 路线方案比选 ……………………………………………………………………5-8 5.6 推荐方案工程概况 ………………………………………………………………5-13 第六章 实施方案
6.1 项目的招标…………………………………………………………………………6-1 6.2 施工计划……………………………………………………………………………6-1 6.3 工程管理……………………………………………………………………………6-1 6.4 运营管理……………………………………………………………………………6-4 第七章 投资估算与资金筹措
7.1 投资估算……………………………………………………………………………7-1 7.2 资金筹措……………………………………………………………………………7-3 第八章 经济评价
8.1 经济评价的依据及原则……………………………………………………………8-1 8.2 国民经济评价主要参数的选取……………………………………………………8-1
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8.3 国民经济效益计算…………………………………………………………………8-5 8.4 国民经济费用计算…………………………………………………………………8-15 8.5 国民经济评价指标计算……………………………………………………………8-19 8.6 国民经济敏感性分析………………………………………………………………8-21 8.7 财务评价……………………………………………………………………………8-22 第九章 土地利用评价
9.1区域土地利用、类型及人均占有量…………………………………………………9-1 9.2推荐方案占用土地、主要拆迁建筑物的种类和数量………………………………9-1 9.3与《公路建设项目用地指标》的符合性……………………………………………9-1 9.4集约节约使用土地措施………………………………………………………………9-3
第十章 工程环境影响分析
10.1沿线环境特征………………………………………………………………………10-1
10.2工程对环境的影响…………………………………………………………………10-1
10.3环境保护对策措施…………………………………………………………………10-2
第十一章 节能分析
11.1 燃油节约 …………………………………………………………………………11-1 11.2 燃油节约计算 ……………………………………………………………………11-2 11.3 节能分析 …………………………………………………………………………11-4 11.4 结论 ………………………………………………………………………………11-4 第十二章 社会评价
12.1社会影响分析………………………………………………………………………12-1
12.2互适性分析…………………………………………………………………………12-2
12.3社会风险分析………………………………………………………………………12-2
12.4社会评价结论………………………………………………………………………12-3
第十三章 风险分析
13.1主要风险因素的识别………………………………………………………………13-1
13.2风险程序分析………………………………………………………………………13-2
13.3防范和降低风险措施………………………………………………………………13-4
第十四章 结论与建议
14.1推荐方案总体描述…………………………………………………………………14-1
14.2推荐方案主要优缺点………………………………………………………………
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14-1
14.3结论与建议…………………………………………………………………………14-1
第一章 总 论
第一节 项目背景
一、项目概况
项目名称：宾馆建设项目
建设单位：永兴富通房地产开发公司 建设性质：新 建 项目法人：某某
二、项目建设单位基本情况
永兴富通房地产开发公司成立于 年 月 日，企业法人代
表某某，公司注册资本 万元，主要从事房地产开发、房屋销售、烟酒、食品销售、园林绿化等。
三、项目可研报告编写依据
1、某某宾馆可研项目报告编制委托书；
2、国家和地方以及酒店行业的建设政策、法令和法规； 3、永兴县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要； 4、国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济审评方法与参数》(第三版)及建设部有关设计规范、标准；
5、根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料，以及永兴富
通房地产开发公司提供的有关技术、经济资料。
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四、项目可研报告编制原则
1、编制的全过程贯彻安全、规范、完善和经济的原则；编制的成果需符合国家相关法规、标准、规范和规划；
2、坚持技术可靠、经济合理、运行稳定、节能降耗、便于管理、降低成本的原则；
3、在永兴县总体规划的指导下，以发展、提高为中心，满足永兴县政策、环境、建筑与城区建设规划整体要求的协调统一；
4、以人为本，精心设计，通过该工程项目建设，逐步完善永兴县的基础设施，进一步带动永兴县的经济建设，促进永兴酒店服务业的全面发展。
五、项目可研报告编制范围
对该项目在市场需求、市场分析及建设规模、经济效益等诸方面可行与否的研究，并作出结论。
六、项目提出的理由
为了认真贯彻落实永兴县委、县政府提出的“加快旅游兴县”战略部署，打造粤港澳后花园的目标，更好地促进永兴县“两型”社会的建设，提升永兴旅游接待服务设施层次不高等实际问题，打造独具特色的高档商务大酒店，打造永兴县高规格接待服务平台。
第二节 项目概况
一、项目简介
永兴县翠竹宾馆位于永兴县城永康路，北靠龙山路，南连环城西路。本项目总用地面积为 平方米，该地块属于永兴县国有土地使
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