第五章 电气系统方案设计说明
一、 工程概况
建筑性质：本工程属二类高层住宅楼及配套用房，地下层为车库及设备用房。
二、 设计依据
1、《20KV以下变电所设计规范》（GB50053—2013） 2、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16—2008） 3、《供配电系统设计规范》（GB50052—2009） 4、《建筑物防雷设计规范》（GB50057—2010） 5、《住宅设计规范》GB50096-2011 6、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）
7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 8、《建筑照明设计标准》（GB50034—2004） 9、《住宅建筑电气设计规范》（JGJ 242—2011）
三、 设计范围及内容
1、变配电系统 2、自备电源系统 3、照明配电系统
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4、防雷及接地系统
5、火灾自动报警与消防联动控制系统
四、 变配电系统
1、负荷分类
本工程建筑由8幢高层建筑和其配套用房组成，8幢高层为二类高层，故其二类高层消防用电为二级负荷；地下部分有关消防用电属二级负荷，（包括消防泵、喷淋泵、应急照明、防排烟设施等），地下室照明、客梯电力、排污水泵、变频调速（恒压供水）生活水泵等用电设备属一级负荷，其它均为三级负荷。
2、负荷计算
住宅建筑面积共75853㎡，按60W/㎡供电，需要系数取0.5， 商业建筑面积共2956㎡，按100W/㎡供电，需要系数取0.8， 物业等配套用房建筑面积共1044㎡，按100W/㎡供电，需要系数取0.8，
地下室建筑面积为26162㎡，按15 W/㎡供电，需要系数取0.8， 则公变计算负荷为2909KW；根据用电负荷计算本工程分别设三座公变和一座专变，每座公变内变压器容量约为23800KVA, 负载率控制在65%左右。
3、10KV高压供电方案：双环网进线，电源引自市政10KV电源，电缆进线；
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4、计量方式：本工程公变部分采用低压计量方式，住户实行一户一表，集中抄表，每户设一模数化终端箱，面积大于200㎡或用电量大于10KW的户型采用三相供电。消防水泵、风机、电梯等用电设专用计量。
5、功率因数补偿：在变压低压器侧开关柜上设置电容补偿柜进行功率因数自动补偿，以保证本工程总的功率因数达到0.95以上。
五、 自备电源系统
1、根据二级负荷的需要，在各个地下室分别设连续输出容量的400KW自备柴油发电机组，机组均采用DC24V启动装置,当市电断电时能在15S内向消防设备供电。
2、柴油发电机组均设在地下室的专用机房内，有独立的储油间，废气经排烟管道向高空排放。
3、机房的通风排烟等人工环境要求由通风专业解决。
4、机房按规范要求设置火灾自动报警系统和自动喷淋灭火系统。 5、机房按要求做好防震、隔音措施，以满足环保部门的要求。
六、 配电系统
1、 本工程地下室照明及所有消防动力设备按防火分区分别由公变放射式供电，各机房二路电源分别来自配电间和自备发电机，在各机房内就地双路电源自动末端切换；
2、 住宅照明系统采用母线树干式供电，各层分别从母线上取电。
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3、 各消防动力线路均采用耐火电缆沿桥架、电缆沟、竖井去各用电设备；住宅按单元线路采用阻燃电缆沿桥架、电缆沟去各单元一层分配电间，后采用阻燃分支电缆沿竖井去各层住宅计量箱及采用阻燃电缆沿竖井去该单元（或楼层）动力箱、配电箱。
4、住宅用户计量方式采用一户一表制，住宅楼层各设计量配电箱一台；住宅楼层各设计量配电箱一台；住宅用户箱出线分为照明、厅室插座、厨房插座、卫生间插座、各室空调插座等回路（其中厅室插座、厨房、卫生间电热插座等回路用漏电开关保护）。面积大于200㎡或用电量大于10KW的户型采用三相供电。
5、公共场所用电专设计量表。
七、 电气照明
1、照明设计照度的确定
地下室车库照明设计照度为50LX，应急照明为10LX，设备用房照度为100-200LX。
电梯前室照度为75LX，楼梯间30LX，走道50LX，公用卫生间照明设计照度为75LX。
住宅起居室照度为100LX，卧室照度75LX，厨房100LX，住宅卫生间100LX；商业照度为300LX，物业办公照明300LX等。 2、光源及照明灯具的选择
地下室车库采用高效光源（节能灯）。
水泵房、人防自备电机房采用乳白色外罩应急节能灯。
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防排风机房、配电间、电梯机房、消控中心等设备用房采用高效应急荧灯。
办公物业采用高效铝格栅荧光灯。 3、应急照明
地下室、走道、水泵房、自备电机房、防排烟机房、电梯机房、配电间、消防控制中心、电梯前室及楼梯间设置应急照明。
机房门口、通道出入口分别设应急指示照明、应急疏散指示照明。 灯具采用平时、应急两用型，应急时间为大于90分钟。 4、照明节能
楼梯照明灯具采用节能灯及光控延时开关控制，前室、地下室、走道等公共场所均采用节能灯、商业采用高效铝格栅T5荧光灯，疏散指示用LED指示灯。 八、 防雷接地系统
1、本工程各幢均属二类防雷建筑物，按规范要求防雷接地保护主要措施有：防直接雷、防侧击雷、防雷电波侵入、低压配电系统接地保护、总等电位联结及重要场所电源处、电子信息系统的防雷击电磁脉冲SPD保护等。
2、为防直击雷，屋面女儿墙等易受雷击处装设Ф12镀锌圆钢作为避雷带，并布置10mX10m网格，重要部位设避雷小针，屋面有关金属物件应与防雷装置连接。
3、防侧击雷，对水平突出外墙的物体，当滚球半径45m球体从屋顶周边接闪带外向地面垂直下降接触到突出外墙的物体时，应采取
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