××调度楼：质量评估报告
B9
××××调度楼 工程
工程质量评估报告
建设单位： ××××供电局 设计单位： ××建筑设计研究院 承包单位： ×××建筑工程公司 监理单位 (章)：
总监理工程师： ××× 公司技术负责人: ×××
日期： ××年××月××日
江苏省建设厅监制
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项目质量评估报告
一、 工程建设概况
1、 建设工程概况：
××××公司生产营运调度用房工程，由××供电公司投资，建筑面积约23000平方米，地下一层，主体建筑16F，局部20F，建筑总高度97.7米。本工程为电力销售、电力调度及供电公司管理人员办公用的综合楼。
本工程由×××地质勘探设计院负责岩土、水文地质勘探工作，××建筑设计研究院负责本工程的设计及设计协调工作。并由以下单位进行专项设计：外装饰幕墙由沈阳远大铝业工程有限公司负责设计；内装饰由苏州金螳螂建筑装饰有限公司设计；地下室人防部分由江苏省第二建筑设计研究院设计；建筑智能由东大智能化系统有限公司及清华同方股份有限公司设计。 2、 施工情况：
1） 各专业施工时间跨度。本工程自2000年10月18日破土动工，桩基及支护
施工时间跨度为2个月，土方施工1个月，基础分部2个半月，主体结构6个月，建筑装饰分部10个月，安装工程施工24个月（包括建筑智能的施工）。室外总图工程施工3个月。
2） 参加各方的单位名称、负责人及施工内容列表如下：
序施工单位 负责人 号 1 扬州市桩基公司 于金涛 备施工内容 注 桩基的钻孔灌注桩，支护的井点降水、水 泥土桩、土方开挖/回填。 地基及基础分部：地下防水的地下涂料及卷材防水、防水混凝土，混凝土基础的各 分项工程及后浇带。主体结构：混凝土结构的模板/钢筋、混凝土；砌体结构的砖砌体、混凝土小型空心砖砌块。装饰装修：地下室细石混凝土面层、墙面抹灰及墙面水性涂料涂饰，防火门安装；17F以上陶瓷地砖地面，墙面水性涂饰，塑料窗安装及防火门安装。卷材防水屋面。室外子单位工程混凝土道路及石材饰面，雨污水系统及化粪池。 幕墙工程的玻璃幕墙、金属幕墙。钢结构焊接、安装及涂饰工程。铝板吊顶。 2 扬州市建筑工程公司 张利祥、凌亚康 沈阳远大铝业工程有限3 公司（扬建分包） 苏州金螳螂4 建筑装饰有限公司 闫成林、赵超 李恒星 主楼6-16F装饰装修：地面地毯、石材、木地板面层、陶瓷砖及抗静电地板，暗龙 骨吊顶工程的纸面石膏板+矿棉板饰面、铝板吊顶；墙面石材饰面板及乳胶漆涂饰工程；部分会议室软包；细部处理包括橱 建科监理 第 2 页 共 11页
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柜制作安装、窗帘盒、门窗套、护栏及栏杆制作安装。建筑电气照明安装6-11F、16F、16MF。 主楼1-5F及裙房1-3F装饰装修：地面地毯、石材、木地板面层、陶瓷砖及抗静电 地板，暗龙骨吊顶工程的纸面石膏板+矿棉板饰面、塑铝板吊顶及玻璃吊顶；墙面石材饰面板、塑铝板饰面及乳胶漆涂饰工程；细部处理包括橱柜制作安装、窗帘盒、门窗套、护栏及栏杆制作安装。建筑电气照明安装主楼1-5F、裙房1-3F。 建筑给水、排水及采暖分部：室内给水排水系统、卫生洁具、室外给水管网；建筑 电气：包括室外电气、变配电室、电气动力、12-15F电气照明及防雷接地安装。通风与空调分部：送排风系统、防排烟系统、空调风系统、空调水系统。建筑智能火灾报警及消防联动系统。 建筑智能：门禁系统、综合布线系统、智 能化集成系统、电源与接地。安全防范系统的入侵报警系统、停车管理系统、电视监控系统、巡更系统。 通讯网络系统的公共广播系统、楼宇自动 化控制系统 14F通讯机房，装饰分部：地面抗静电地板，墙面塑铝板饰面，吊顶穿孔铝板。暖 通建筑电气照明，安装 电梯分部曳引式电梯安装。 围墙 建筑小品、花坛、场坪绿化 江苏港宁建5 筑装潢有限公司 刘安平、郑仲超 江苏扬安机6 电设备安装有限公司 南京东大智能化系统有限公司（扬安分包） 清华同方股份有限公司（扬安分包） 上海浩德通讯工程有限公司 南洋贸易有限公司 苏源装饰有限公司 江都花木绿化公司 徐惠民 7 陈炼 8 9 10 11 12
张华 朱林 二、 验收依据、评估范围及工程分项/分部/单位工程划分验收情况
1、 验收依据。 1） 2） 3） 4） 5）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、相关建筑工程施工质量验收规范及其他相关工程建设标准规范。
合同文件包括施工承包合同、投标商务标/技术标文件等。 设计文件（设计图纸、设计说明、设计变更等）。 国家关于建设工程的法律、法规、行政性文件的要求。 《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001。
本质量评估范围为扬州供电公司生产营运调度用房单位工程。以下施工内容
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2、 本质量评估报告的评估范围。
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确定不在本评估范围内：室外单位工程包括附属建筑、室外环境、电气等；建筑智能的综合布线系统、电视监控系统、门禁系统、车位管理及系统集成；电梯分部(由另外单位监理)。
3、 分项、分部工程划分及验收情况。 序号 分部 子分部 分项 土方开挖 地基1 及基础 混凝土基础 地下防水 土方回填 水泥土桩 混凝土灌注桩 卷材防水 涂料防水层 模板 钢筋 混凝土 主2 体结构 建3 筑屋面 卷材防水屋面 砌体结构 模板 混凝土结构 钢筋 混凝土 砖砌体 混凝土砌体 保温层 找平层 卷材防水层 细部构造 水泥混凝土面层 花岗岩面层 建筑装4 饰装修 隔墙 饰面 门 地面 地毯面层 实木地板面层 抗静电地板面层 木门制作与安装 防火门 玻璃门 石膏板隔墙 玻璃隔墙 石材饰面 陶瓷饰面 验收 合格率/优项次 5 6 48 128 7 8 3 3 3 34 34 34 16 15 2 8 5 10 5 13 7 1 23 20 1 1 55 8 12 29 良率% 100%/80% 100%/84% 100%/95% 100%/92% 100%/95% 两大100%/90% 分部100%/85% 已经100%/88% 通过100%/75% 验收 100%/91% 优良 100%/92% 100%/87% 100%/88% 100%/91% 100%/50% 100%/38% 100%/100% 备注 优良 100%/80% 100%/40% 100%/38% 100%/100% 100%/100% 100%/65% 100%/80% 100%/100% 100%/100% 优良 100%/73% 100%/75% 100%/75% 100%/72% 建科监理 第 4 页 共 11页
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水性涂料涂饰 吊顶 石膏板+矿棉班 玻璃吊顶 软包 橱柜 细部 窗帘盒 栏杆、扶手 给水管道及配件安装 建筑5 给水排水 卫生洁具 室内排水系统 室内给水系统 室内消火栓系统安装 给水设备安装 管道防腐、绝热 排水管道及配件安装 雨水管道及配件安装 卫生洁具安装 卫生器具给水配件安装 卫生器具排水管道安装 变压器 成套配电柜/控制柜安装 变配电室 封闭插接式母线 电缆敷设 建6 筑电 气 电气动力及照明 线路电气试验 电机检测与空载试运行 桥架安装 桥架内电缆敷设 插座、开关、灯具安装 动力、照明配电箱安装 不间断电源 防雷及接地安装 布管 智7 能建筑 火灾报警及消防联动 设备监控 布线 控制箱与控制设备安装 探测系统 报警控制系统 消防联动系统 公用广播系统 48 70 2 2 1 3 11 7 12 1 1 7 1 1 1 1 1 2 1 2 17 13 9 9 14 14 1 47 2 1 1 1 1 1 1 100%/71% 100%/69% 100%/0 100%/100% 100%/0 100%/0 100%/82% 100%/71% 100%/33% 100%/100% 100%/100% 100%/85% 优良 100%/100% 100%/100% 100%/100% 100%/90% 100%/100% 100%/100% 100%/100% 100%/100% 100%/100% 100%/0 100%/100% 100%/55% 100%/80% 100%/71% 100%/71% 100%/100% 100%/78% 100%/0 100%/0 100%/0 100%/0 100%/0 100%/0 100%/0 合格 优良 电线电缆线槽穿管敷设 120 建科监理 第 5 页 共 11页