一、工程概况
本项目工程高层区一期工程由D1、D2、D3、D9、D10五栋高层及商业裙楼（设备用房）组成，约10.08万平方米。
本工程为框架剪力墙结构（商业裙楼为框架结构，主体部分为剪力墙结构）卫生间及厨房墙体材料为页岩实心砖，阳台为加气混凝土块，其余室内隔墙均为页岩空心砖。 二、编制依据
主要依据国家现行的规程和标准规范：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《抹水泥砂浆工艺标准（902-1996）》
以及国家、行业、重庆市及企业颁发的安全施工、质量控制、文明施工等标准及有关管理制度。 三、工程特点及对策 （一）工程特点
1、本工程为高层住宅工程，按设计应达到相关规范﹑规程的要求。
2、该工程的工程量较大、需要与相关专业工种同时进行施工，交叉作业较多。因此必须从人力、物力、机具、材料方面得到保证，并与土建及其他施工单位作好进度计划的协调配合工作，及时、合理地组织好平行流水作业和立体交叉作业。 （二）监理要点
1、依据工程进度要求，积极配合甲方及有关施工单位协调一致，认真研究，合理安排施工顺序及施工进度，做到施工管理的科学性和施工组织的预见性。 2、做好施工前对施工人员的技术交底和培训。
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3、采用流水施工。
4、加强与相关施工单位的技术协作，互创作业面，保护成品及半成品。 （三）施工准备
1、熟悉施工图纸。明确细部做法要求，做好技术准备。 2、明确基层处理方式，明确施工工艺。 3、计算工程量，提出材料计划，做好物资准备。
4、抹灰及保温砂桨施工前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞及时安放套管，并用1:2.5水泥砂浆或加膨涨剂瓜米石混凝土填嵌密实。
5、在抹灰施工前，把所有工作面的场地清理干净。采光井、外架用竹胶板封底，以便收起落地灰。
6、施工前先按照施工说明书将甲基纤粉：水=1：80（重量比）配合比将1份甲纤粉散入80份饮用水中，用搅拌器充分搅拌均匀（约搅拌10分钟）制成甲基纤维胶液（以下简称胶液）。胶液在兑好12小时（此时胶液达到最佳粘结效果）后，按比例在胶液中掺入水泥（胶液重量比水泥重量为1:2）充分搅拌成水泥胶浆。 7、水泥砂桨的比例（重量比）为甲纤胶液：水泥：砂=1：3：9，并掺水泥用量5%防水粉。
（四）具体监理细则 1、主要流程
施工准备→基层处理→挂镀锌铁丝网→打灰饼→润湿→刮水泥胶浆→第一道抹灰→第二道抹灰→养护 2、主要验收流程
根据建设单位要求，在各主要工序完成后设置验收节点，由施工方自检100%后，上报监理验收，监理抽检30%后符合建设单位的要求上报建设单位，建设单位
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抽验10%，待各方验收通过后，方可进入下道工序施工。
抹灰测量放线、灰饼中间验收→超过30mm挂网提前抹灰处理中间验收→ 水电开槽埋管、线盒安装中间验收 →立管安装中间验收→大面积抹灰前的准备工作中间验收（抹灰令）→第一遍抹灰中间验收→第二遍抹灰中间验收 3、监理要点 ①基层处理
（1）用钢丝刷将砼表面的隔离剂、油污等刷掉，并用清水冲洗干净。 （2）结构施工时留下的对拉螺栓孔采用1：2水泥砂浆加甲基纤维胶液填补密实。
（3）砌体施工时留下的脚手眼孔洞、悬挑槽钢孔洞用M5.0水泥砂浆加页岩配砖砌平外墙面。
（4）在抹底糙灰之前基层必须保证清洁，用自来水冲洗干净，并保持充分湿润。基层满刮素水泥胶浆。 ②挂镀锌钢丝网
（1）处理位置及部位：填充墙与砼墙柱、构造柱与填充墙、填充墙与混凝土梁板、过梁与填充墙、开槽后塞口与填充墙
（2）处理方法：为防止不同材料基体交接处的抹灰开裂，在不同界面处铺订300mm宽的0.8×12.7×12.7的镀锌钢丝网，钢丝网与各基层的搭接宽度为150mm。采用电锤打眼，钉塑料膨胀塞，间距不大于250mm。 ③打灰饼
按规范GB50210-2001第九页表4.2.11规定，采用线锤、广线、2米直尺控制抹灰面的垂直度、平整度。所有垂直线经检查合格后用1：2水泥砂浆抹巴子（灰饼）40*40。抹灰完成后，用铁抹子铲除。巴子横、竖间距不超过2000，与阴阳角及墙体顶部的间距为20cm。 ④润湿
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抹底糙灰之前墙面提前两天发水充分湿润并冲洗清洁墙面。 ⑤刮水泥胶桨
砼及加气混凝土表面满刮水泥胶浆2~3mm厚。 ⑥第一道抹灰
外墙面满刷水泥胶桨后，边刮水泥胶桨边抹底糙灰，底糙灰厚度控制在10mm以内，严格按配合比计量，材料计量准确，搅拌均匀。在终凝后浇水养护。底糙灰应密实，严禁空鼓、开裂。在墙体湿润的情况下抹底层灰。用压尺刮平找直，用木抹板搓毛。底层灰抹完搓毛后，全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题及时修补（或返工）处理。 ⑦第二道抹灰
底层糙灰抹好后第二天，即可抹面层砂浆。首先将墙面润湿，面层用设计标准水泥砂浆，厚度5～7mm。抹时先薄薄地刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟着抹第二道。并用大杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实。待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直与地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层抹灰面的颜色均匀一致，避免减少收缩裂缝。抹灰总厚度应控制在20mm以内。 ⑧养护
抹灰结束24小时后开始养护浇水，不少于7天。 ⑨材料安排
（1）抹灰砂浆经过严格计量并拌制，其配合比和稠度等经检查合格后，方可使用。水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，必须在初凝前使用完毕。 （2）水泥：采用重庆小南海水泥厂生产的普通32.5水泥。使用前必须按照规范要求做复试，如果出厂日期超过三个月时，应复查试验，并按试验结果使用。不合格产品坚决退场，严禁使用废品水泥。 （3）砂：采用长江特细砂。 （4）水：采用市政自来水。
（5）粘结剂：采用甲基纤维素胶剂（甲基纤维粉）。 （6）防水粉。
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（7）抹灰用机械：砂浆搅拌采用强制式350 搅拌机现场搅拌，水平运输采用手推车，垂直运输使用施工电梯。抹灰时使用的工具主要有: 2.5m 大杠、2m 靠尺板、线坠、方尺、木抹子、铁抹子、质量检测器、托线板、阴阳角抹子、喷雾器或软水管(用于抹灰砂浆的养护)等。
⑩质量控制
（1）质量标准：按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001，达到中级抹灰工程的施工质量验收标准。
（2）保证项目：所用材料的品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。
（3）基本项目：
表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直、清晰（毛面纹路均匀一致）。 孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。 分格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，棱角整齐，横平竖直、通顺。
滴水线和滴水槽流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽宽度、密度均不小于10mm，整齐一致。
允许偏差项目，结合建设单位及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001见下表。
内墙面一般抹灰允许偏差 允许偏差项次 1 2 3 4 5 项目 （mm） 灰饼垂直度 灰饼平整度 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 2 2 3 3 4 用2 m垂直检测尺检查 用2 m垂直检测尺检查 用2 m垂直检测尺检查 用2 m靠尺和塞尺检查 用直角检测尺检查或地墨线 检验方法