的话题。现在所要解决的是如何保证低收入者的住房问题？在中国，低收入者一般只能先有居所，后有新房，先解决居住问题，才能销售居住的快乐。所以房子的居住者不一定就是房子的主人。所以现在国家强调要规范和增强房屋租贷市场，就是要解决多数低收入者的住房问题。不应该受制于住房“所有权”的情结，应该理性的分析自己的承受能力，进行合理的消费性购房。国家加强对经济适用房、廉租房的建设，严格打击投机炒房的行为，规范房地产市场，稳定上涨过快的房价，切实的解决城市居民的居住问题，才能保障社会的稳定。中国的住房问题从国家包住房分配到百姓自主购房，是改革。住房推向市场，能不能推向市场，经过十多年的检验已经证明，解决百姓住房仅仅靠推向市场只是愿望，任何一个国家的住房问题政府都不可能一推了之。应该说本轮房地产市场的调整，不是短期行为，更不是一蹴而就的急就章。从表面看上去调控是挤资产泡沫，和国际环境流动性过剩有关，实际上深层次问题是居者有其屋的民生问题已经凸显，沿着住房靠市场的单向思路，不仅会导致资源过度集中，还会引发社会新的矛盾，健康持续的住房机制将无法建立。
住房问题迟迟没有得到本质上的解决其原因我们分析了一下，主要是以下两点：
其一：政府依靠卖地，获得财政收入，这是目前高房价的根源；如果这一点无法解决，中国会永远高房价。这个问题涉及财税问题，解决起来十分复杂。什么开发商暴利、疯狂炒房、流动性泛滥，这些都是表面现象；至于说供需关系，那更是扯淡。
其二：政府没有有效履行为民从提供公共服务的职责。目前，民众出现的住房难，大部分原因是政府在经济适用房、廉租房等福利性房地产投入严重不足。因为，对于以GDP为纲的地方政府来说，做福利房不如通过卖地，获取大量的资金，然后再进行大规模的GDP工程，以达到做大GDP的目的。因此，对于做福利房，政府一点兴趣都没有。
尽管当前中国住房市场面临潜在的巨大风险，危机四伏，存在众多的不确定性和挑战，但是，如果能化险为夷，变挑战为机遇，建立起一个长期有效并公平公正的住房保障体系和住房融资体系，不仅能推动和谐社会的建立，而且能促进城镇化建设，对中国经济可持续发展发挥积极的作用。政府对待高房价的问题，常用的方式就是通过信贷紧缩来调控房价，可过了一段时间，房价就涨得更猛。从上面分析的房地产本质问题，可见政府的调控政策可能并非非常签注有效的。我们组进查找资料，分析综合后，认为目前政府手中有两张牌能用于调控房价：
（1）信贷紧缩
目前中国高房价情况，如深圳福田，每平米要4万元，如此高的价格，假设每套500万元，你每年收入10万，那也要50年才能买一套！这一次调控（此次调控主要通过对二套房还贷提高门槛，以此来打击投机客，达到房价下跌的目的），即使房价下跌30%，深圳福田每平米还是要2.8万元，这样普通老百姓仍然买不起房。因此，这个调控没有从根本上解决问题。
（2）推出房产税
最近，很多人在议论房产税的问题。赞成推出的人，希望通过房产税，来打击投机者，从而让房价降下来；但也有很多人表示反对，原因有1）涉及产权问
题。中国的土地非私有的，不存在私有财务，因此不存在征房产税问题；2）凭什么政府没有覆行好提供公共服务职责，而让富人来买单？政府这样做，不是随意践踏公众的财产自由么？3）技术操作上非常困难，如果要征收房产税，这将是一个浩大的工程。
我们认为，房产税的推出有利于从财税体制上，解决中国地方政府“土地财政”的问题；一旦推行房产税，势必房价下跌，但政府的土地也就卖不动了，那么政府这一块可以通过税收来弥补；当然，不是完全弥补。但是，如果仅仅认为推出房产税就解决中国房地产的问题，那还没有解决到本质的问题。这样你可以设想，到时房价是降了，即使降了50%，如4万/平米降到2万/平米，民众仍买不起房！
其实，近几年来国家已经在住房问题上做出了相当多的努力，也制定了比较有效的政策。合作市加大保障性住房建设，不断加大政策优惠、资金保障和土地供应等方面的投入，大力构建多层次住房保障体系，有效解决了城乡居民的住房难问题。据介绍，2008年以来合作市保障性住房项目共投资8.84亿元，开工建设廉租住房7272套、城市棚户区改造住房900套、经济适用房1000套、限价商品房150套、公共租赁房670套，目前已有6468套保障性住房建成。从这些数据或者其他新闻上也可以看到我们国家的住房问题的一些好转势头，我们所有人都希望也相信新任领导人能制定出完美的管理方案，妥善解决国民的这一大问题。
本次调查实践中，我们才真实的了解到了老百姓真正关注的问题。唯有亲身去调研，才能的出较为真实可信的结论。从我们这次调研中，我们可以看出当前国民在思想意识上的不足，例如在关注政府和党的新政策的程度上非常关注的比例很少，当然，在有些方面上也可以看出国民思想上的提高，例如在环保问题上不论城市还是农村老百姓都非常的关注，在二三十年前我们国家的老百姓是没有的这么高的思想觉悟的。2013年，我们迎来了一个变化与发展的新阶段，中国仍将处于的前所未有的重要战略机遇期，面临前所未有的复杂局势，各种不确定的因素也在增加。展望中国经济发展方式的转型，无论是两难选择中的就业，环境保护，住房等事关大众民生的难题，无一不考量着新任领导人以及各级党政领导的执政智慧和执政能力。我们都希望也相信我们的中国共产党能始终代表最广大人民的根本利益，把我们国家带上平稳快速的发展之路，建立一个和谐富强的社会主义国家！
参考文献：
[1]赵宏. 城乡居民收入差距问题研究：国际经验和中国案例[D].华东理工大学,2011. [2]张鑫. 中国城乡居民收入差距及其成因的演化路径研究[D].辽宁大学,2009. [3]刘利. 中国城乡居民收入差距：理论分解·现状评判·对策思考[D].吉林大学,2010.