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厦门市土地财政问题分析
作者：田汝冰 安璐 汪梦林 来源：《商情》2016年第15期
【摘要】近年来，随着分税制的实施，土地财政成为热点问题。现行的政绩考评体系，预算制度不完善是造成土地财政的重要根源。本文以厦门市为例分析了地方政府“土地财政”模式的产生，正负效应以及改善。首先，土地财政在一定程度上弥补了厦门市政府财权事权不对等、推动了厦门经济迅速增长。但也加剧了厦门市政府财政的脆弱性，加大了福建省的贫富分化，产生种种隐患，并滋生官员的腐败。因此，为更好的推动厦门市经济的发展，加速厦门的城市化建设，建议改善现行的财政分权体制，完善预算管理制度，并构建以人为本、科学发展的政绩考评机制来根治土地财政问题。
【关键词】土地财政 厦门市 政绩考核 城市建设 可持续性 一、土地财政的内涵
土地财政是指以政府为主体、围绕土地所进行的财政收支活动和利益分配关系，可以看做是土地出让金和土地使用税以及土地增值税三者构成的预算内收入以及预算外收入之和。据《南方周末》报道，2009年，我国地方政府财政收入占到地方财政收入的50%以上。土地财政成为名符其实的“第二财政”。
1994年税制改革，我国开始实行分税制后，中央和地方在财政分配中的基本格局有所改变，增值税的75%及所得税的一半上划，地方收入占财政总收入的比重由1993年的78%下降到2005年的47.7%。但是，财权上收并未相应减少事权，地方财政支出占总支出的比重由1993年的71.7%提高到2005年的74.1%。财权与事权的不对等强化了地方政府积极开辟可自主支配的收入来源。其中重要的两个来源就是增加土地出让收入和通过城市扩张增加地方政府税收收入。转型期我国城市化水平不断提高，城市扩张和投资增加带来的房地产税和建筑税，对地方财政收入也明显增加，地方财政收入的增加又推动了城市化的进程。
因此，土地财政逐渐受到地方政府的重视，并被地方政府作为推动发展地方经济的重要力量迅速发展起来。
二、厦门市土地财政现状
特区建设三十年以来，厦门市进行了大规模的城市化建设，城市基础设施日趋完善，城市面貌发生了巨大变化，城市经济实力得到进一步增强。但随着城市化的加速推进，经济的快速发展，厦门市政府财政收入对土地出让的程度依赖程度日益明显。土地财政带来的巨额收入，是厦门市政府筹集城市建设发展资金、缓解财政收入不足、实施城市扩张战略的主要手段，但同时带来了许多隐患。