职工公租房建设项目可行性研究报告
第一章 总 论
1.1项目背景
XXX位于某某县XXX。该单位职工25人。该单位属于某某县某某局下属单位，主要是以某某某事业。
基层管理等工作需要常年二十四小时值班，职工主要以单位为家。XXX地处偏远、条件艰苦，给职工的工作和生活带来很大不便。该站住宿与办公混用，住宿用房严重紧缺和老化，尤其是2008年地震以后，房屋受损较为严重，已不堪使用。为了使职工有一个安全舒适的工作生活环境，急需新建职工公租房一栋，解决职工的住宿问题。
1.2 项目概况
1.2.1项目名称：某某县XXX职工公租房建设项目 1.2.1项目承办单位：某某县XX局
1.2.3项目主管部门：某某县住房某某乡建设管理局 1.2.4项目拟建地点：某某县某某镇某某村XXX院内 1.2.5建设规模
（1）拟新建职工公租房一栋，共18套，三层三个单元，每套45平方米，占地面积270平方米，总建筑面积810平方米，概算总投资170万元。
（2）配套建设给排水、绿化、亮化、消防等相关辅助设施。
1.2.6主要建设条件
（1）符合规划要求。该项目符合X建发[201X]387号文件要求，已经X发改政审（201X）296号批复立项，并经X建 〔201X〕64号文件纳入了201X年保障性安居工程（第一批）
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项目计划。
（2）场地选择合理，便于生活和工作。
（3）交通便利。项目地块所处区位优越明显，交通方便，不但有利于项目建设中的建设材料、设备的运输，也为办公人员提供了出行便利。
（4）基础设施条件好。项目所在区域公共基础设施完善，可加快项目建设进度某某省投资。
1.2.7可研报告的主要依据
（1）项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。
（2）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 （3）国家和拟建地区的建设政策、法令和法规。 （4）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 1.2.8本项目的建设某某某县总体规划要求，得到国家政策许可，适应某某镇社会经济发展趋势，有利于改善职工的居住条件，满足现实职工对住宅楼尽快入住的需求。
为达到预期效益，在项目实施过程中应优化设计，采取切实可行的工程技术措施和施工方案，在施工管理中，严格控制项目质量和各项开发建设成本费用，在保证项目质量的同时降低成本。
1.3项目的可行性结论
本项目的建设符合国家加快实施公共租赁住房建设的相
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关政策举措，符合国家发布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）相关指导精神，为稳定职工思想，更好的服务基层某某，妥善处理职工住宿的实际困难而立项建设的，优化保障房基本功能。项目从实际需要出发，经多方考虑，协商研究最终通过建设决议。建设地址充分考虑各方面的因素，在场地、土地、交通、工作便利等方面结合了某某镇公租房建设实际，并适当考虑了未来发展的需要，较为科学合理。且项目资金来源有保障，可充分保证本项目建设。
该项目的建设是遵循国家相关法令，配套公租房的功能要求，从基层政府自身建设的现实需要出发而立项建设的。
第二章 项目提出的理由和必要性
2.1 项目提出的理由
按照2010年6月12日由住某某乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》要求，为切实改善XXX职工的居住条件，解决干部职工的实际困难，调动干部职工的主动性和积极性，解除他们的后顾之忧，建设18套公租房，使职工尽快入住。
由于多方面的原因，XXX大部分干部职工的子女和配偶因就学和工作的需要居某某县城、某某市区，给工作生活带来不便。近年来随着社会经济的发展，工作的客观需要，原有住宿
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