目 录
第一章 编制说明 ..................................................................................................................................................... 3
1.1综合说明 ............................................................................................................................................. 3 1.2编制依据 ............................................................................................................................................. 3 1.3编制的主要内容 ................................................................................................................................. 4
第二章 工程概况 ..................................................................................................................................................... 4
2.1工程概况 ............................................................................................................................................. 4 2.2 建筑、结构概况 ................................................................................................................................ 5
第三章 施工部署及施工准备 ................................................................................................................................ 11
3.1项目经理部组建 ................................................................................................................................ 11 3.2劳动力组织 ....................................................................................................................................... 12 3.3施工用水 ........................................................................................................................................... 13 3.4施工用电 ........................................................................................................................................... 13 3.5主要资源需要计划 ........................................................................................................................... 17 3.6施工技术准备 ................................................................................................................................... 18
第四章 施工现场平面布置 ................................................................................................................................... 19 第五章 主要分部分项工程施工方法 ................................................................................................................... 19
5.1定位轴线、标高控制 ....................................................................................................................... 19 5.2土方工程 ........................................................................................................................................... 21 5.3模板工程 ........................................................................................................................................... 22 5.4钢筋工程 ........................................................................................................................................... 24 5.5混凝土工程 ....................................................................................................................................... 30 5.6 砌体工程 .......................................................................................................................................... 36 5.7 装饰工程 .......................................................................................................................................... 36 5.8 门窗工程 .......................................................................................................................................... 39 5.9楼地面工程 ....................................................................................................................................... 41 5.10 屋面工程 ........................................................................................................................................ 42 5.11墙体保温工程 ................................................................................................................................. 45 5.12 安装工程 ........................................................................................................................................ 49 5.13安全防护工程 ................................................................................................................................. 51
第六章 施工技术措施 ........................................................................................................................................... 53
6.1季节性施工措施 ............................................................................................................................... 53 6.2材料节约措施 ................................................................................................................................... 58 6.3消防措施 ........................................................................................................................................... 58 6.4环保措施 ........................................................................................................................................... 59 6.5提高劳动率生产措施 ....................................................................................................................... 59 6.6卫生措施 ........................................................................................................................................... 60 6.7控制施工噪音措施 ........................................................................................................................... 60 6.8停电应急措施 ................................................................................................................................... 60 6.9分包管理 ........................................................................................................................................... 61
第七章 特殊部位施工方法 ................................................................................................................................... 61
7.1后浇带及加强带施工 ....................................................................................................................... 61 7.2厕浴间的防水施工措施 ................................................................................................................... 62
7.3基坑支护及降水措施（详见专项方案）........................................................................................ 63 7.4特殊部位的防水做法 ....................................................................................................................... 63
第八章 质量保证措施 ........................................................................................................................................... 64
8.1质量保证体系 ................................................................................................................................... 64 8.2技术计划 ........................................................................................................................................... 65 8.3主要分部分项工程质量技术保证措施............................................................................................ 67
第九章 质量通病防治措施 ................................................................................................................................... 75
9.1墙体裂缝防治的技术措施 ............................................................................................................... 75 9.2钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 ....................................................................................................... 75 9.3楼地面渗漏防治的技术措施 ........................................................................................................... 76 9.4外墙渗漏防治的技术措施 ............................................................................................................... 77 9.5门窗渗漏防治的技术措施 ............................................................................................................... 77 9.6屋面渗漏防治的技术措施 ............................................................................................................... 78 9.7室内标高和几何尺寸控制措施 ....................................................................................................... 79 9.8防止墙面抹灰空鼓、裂缝措施 ....................................................................................................... 79 9.9防止砼梁柱轴线位移、涨模的措施 ............................................................................................... 80 9.10住宅给排水工程质量控制 ............................................................................................................. 80 9.11住宅电气工程质量控制.................................................................................................................. 81
第十章 工期保证措施 ........................................................................................................................................... 83
施工进度计划表（见附图） ................................................................................................................. 84
第十一章 安全生产、文明施工措施 ................................................................................................................... 84
第一章 编制说明
1.1综合说明
首先，我们诚恳的表示：我们完全接受业主提出的各项合理要求，会同业主、设计及监理等各方共同建设好幸福街道东侧XD5地块1#、2#、4#、5#、7#、8#楼及地下汽车库工程任务施工。我们通过认真学习和共同研究招标文件以及有关图纸资料，并多次踏勘现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难度后，我们有充分的信心保证高质量、如期全面的完成本工程规定的工期和承包范围内的任务。我们一定会全力以赴，做好施工前期准备工作，并做好各项施工方案的审定工作。我们一定发挥我们的管理优势，组织多支作业队伍，配置足够的劳动力，强化计划管理的实施，确保本工程保质、按期完工。
我们完全接受业主提出的质量和技术要求，按国家质量和技术要求，按照国家质量标准和江苏省建委及昆山市建委有关质量规定进行周密组织，让精心设计的图纸得到精心的施工。并按照南通市建委有关工程施工现场标化管理规定，组织施工现场文明施工，确保达南通市安全、文明施工合格工地。
我公司各类施工机械设备齐全，模板、钢管、脚手板等周转材料力量雄厚，完全能够满足和确保本工程施工进度和质量要求。
1.2编制依据
（1）国家及省市建设工程的有关文件 （2）本工程的设计图纸及相关资料 （3）现场获得的第一手资料
（4）国家及市现行施工规范及验收规范
（5）国家现行及市现行安全生产、文明施工的规定 （6）本公司自有的项目队伍素质和技术管理能力 （7）本公司现有机械设备状况和调度能力
1.3编制的主要内容
工程概况；施工部署及施工准备；施工现场平面布置；主要分部分项工程施工方法；施工技术措施；特殊部位施工方案；质量保证措施；质量通病防治；工期保证措施；安全生产、文明施工措施。
第二章 工程概况
2.1工程概况
工程名称 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 建筑地点 幸福街道东侧XD5地块 南通市城镇房地产开发有限公司 南通原点建筑工程设计有限公司 南通精诚监理有限公司 南通幸福建设集团股份有限公司 幸福街道东侧侧 1号楼 2号楼 建筑面积/结构 类型及层数 4号楼 5号楼 7号楼 8号楼 地下汽车库 10273.8 m2 钢混剪力墙结构/地上11层,地下1层 6430.6m2 钢混剪力墙结构/地上10层,地下1层 8424.9 m2 钢混剪力墙结构/地上11层, 地下1层 7282.94 m2 框架剪力墙结构地上10层，地下1层 7210.0 m2 框架剪力墙结构地上11层，地下1层 7220.0 m2 框架剪力墙结构地上11层，地下1层 3617.0 m2 框架结构地下1层 开工日期 竣工日期 2012年6月20日（暂定） 2012年7月20日（暂定）
2.2 建筑、结构概况
2.2.1建筑概况
1号楼 2号楼 4号楼 5号楼 7号楼 8号楼 小高层住宅 小高层住宅 小高层住宅 小高层住宅 小高层住宅 小高层住宅 1#: 10273.8 m2 2#: 6430.6m2 4#: 8424.9 m2 总建筑面积 5#: 7282.94 m2 7#: 7210.0 m2 8#: 7220.0 m2 地下汽车库：3617.0 m2 建筑面积 地上建筑面积 1#: 8240.5 m2 2#: 5887.4m2 4#: 947 m2 5#: 6669.2 m2 7#: 5762.2 m2 8#: 6795.1 m2 1#: 998 m2 2#:543.2m2 4#: 7530.6 m2 地下建筑面积 5#: 613.8 m2 7#: 724m2 8#:425.4 m2 地下汽车库： 3617.0 m2 建筑高度 建筑总高度 1号楼 2号楼 建筑防火等级 4号楼 5号楼 7号楼 8号楼 1#: 32.40 2#: 30.40 4#: 32.40 5#: 30.40 7#: 32.40 8#: 42.70 二级 地下室一级 二级 地下室一级 二级 地下室一级 二级 地下室一级 二级 地下室一级 二级 地下室一级
地下汽车库 一级 墙体：20厚挤塑聚苯板、外墙冷桥部位为40mm1号楼 厚复合保温板 平屋面：30厚挤塑聚苯保温板（B1级） 斜屋面：45厚挤塑聚苯保温板（B1级） 墙体：20厚挤塑聚苯板、外墙冷桥部位为40mm 2号楼 厚复合保温板 平屋面：30厚挤塑聚苯保温板（B1级） 斜屋面：45厚挤塑聚苯保温板（B1级） 墙体：20厚挤塑聚苯板、外墙冷桥部位为40mm4号楼 建筑保温 5号楼 厚复合保温板 平屋面：30厚挤塑聚苯保温板（B1级） 斜屋面：45厚挤塑聚苯保温板（B1级） 墙体：20厚挤塑聚苯板、外墙冷桥部位为40mm厚复合保温板 平屋面：30厚挤塑聚苯保温板（B1级） 斜屋面：45厚挤塑聚苯保温板（B1级） 墙体：20厚挤塑聚苯板、外墙冷桥部位为40mm7号楼 厚复合保温板 平屋面：30厚挤塑聚苯保温板（B1级） 斜屋面：45厚挤塑聚苯保温板（B1级） 墙体：20厚挤塑聚苯板、外墙冷桥部位为40mm8号楼 厚复合保温板 平屋面：30厚挤塑聚苯保温板（B1级） 斜屋面：45厚挤塑聚苯保温板（B1级） 1号楼 地下室底板及地下室外墙：聚氨酯涂膜二遍 屋面：1.2厚合成高分子防水卷材 厨房、卫生间：1.2厚水泥基防水涂料 地下室底板及地下室外墙：聚氨酯涂膜二遍