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参考文献
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第一章 工程概况及施工特点分析
一、工程概述
工程名称：新疆汽贸园E区201、202#楼 工程地点：奎屯市和丰街以西、兰新线以北 建设单位：奎屯苏浙房地产开发有限责任公司 设计单位：奎屯农七师设计研究院（有限公司） 监理单位：奎屯市工程建设监理中心 勘察单位：新疆北疆建筑规划设计研究院 建筑面积： 2332.94 m2 结构层数：地上二层
二、结构概况
本项目由奎屯苏浙房地产开发有限责任公司投资开发的新疆汽贸园E区201、202#楼工程，位于奎屯市奎北铁路以南，汽配路以北，汽贸路以东。
本工程地上二层，主体为钢筋混凝土框架结构，总建筑面积约为2332.94平方米，其中201#楼1707.84平方米，202#楼625.1平方米，结构高度,8.85米。
建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级，抗震设防烈度为8度，第三组，建筑场地类别为Ⅱ类，建筑使用性质为商业，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级。
混凝土：
1、垫层：为C15砼；
2、独立柱基础承台：为C30砼； 3、柱.梁.板：为C30砼； 4、墙下条形基础：为C25砼； 5、室内现浇构件：为C20砼； 6、室外露天现浇构件：为C30砼； 墙体：
1、±0.00以下填充墙采用MU15烧结普通砖，M10水泥砂浆； 2、±0.00以上墙体及女儿墙采用MU5陶粒砌块，M5混合砂浆；
3、防潮防腐做法：水平防潮层采用1:2水泥砂浆，掺3﹪防水剂抹20厚，基底设100厚C15素砼垫层，所有与土壤接触的墙体和基础外表面用1:2水泥砂浆，掺3﹪防水剂抹20厚，干燥后刷冷底子油一道。
4、楼梯基础从条基上砌77公分高的240砖墙。
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粘。
5、当填充墙与构造柱或柱相连时，应设Ф6@500(或砌体整皮数距离)拉结钢筋拉结。拉结钢筋锚入柱、墙内200mm。锚拉筋长度取700与1/5墙长较大值。
6、内外墙墙体交接处，在墙体找平层内加铺一层16#钢丝网，孔径10，网宽300。
三、建筑概况：
外墙： 1、加气块 2、粉刷层
3、60厚B1级XPS保温板（与屋顶交界处四周采用50厚A级XPS保温板） 4、耐碱网格布一道 5、抹面砂浆一道
6、砖红色或白色外墙乳胶漆 屋面：
1、非上人屋面（自上而下）：
1）防水层：两层0.7厚高分子（FS2）复合防水卷材+1.3厚专用防水胶粘剂满粘。 2）30厚C20细石砼找平层。周边距女儿墙内侧30宽沥青砂浆灌缝。 3）1:10水泥珍珠岩向落水管处3%找坡最薄处30厚。 4）80厚XPS板保温层（分两层错缝铺设） 5）刷热沥青玛蹄脂一道，1:2水泥砂浆找平 6）钢筋砼楼板 屋面防水工程：
屋面防水等级为Ⅱ级，采两层0.7厚高分子（FS2）复合防水卷材+1.3厚专用防水胶粘剂满
其他防水：
1）卫生间防水层均为1.5厚聚合物水泥基（JS）防水涂料，墙面上翻1800（详见室内装修做法表）。
2）管道穿过有防水要求的楼面应按规定做防水套管，套管突出面层30毫米，管道与套管间隙采用油麻灰添塞密实。
3）卫生间轻质墙体四周除门洞外，做150mm高混凝土（C20）翻边,厚度同墙。 4）墙身防潮层:在室内地坪下约60mm处做1:2水泥砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做）；
门窗工程：
卫生间门窗采用聚氯乙烯（PVC）塑料门窗，外墙门窗采用铝合金塑钢节能门窗。窗型四腔三密封，三玻两腔玻璃4+12A+4+12A+4。其节能应符合以下要求：
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1）建筑外门窗抗风压值建筑高度小于70m，标准值为大于2.5Kpa，气密性能等级为4级，≤1.53/（h·m ），水密性能等级为3级，（≥250pa）。
2）单块面积大于1.5㎡的窗玻璃及玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗玻璃均采用钢化玻璃。
门、窗框与墙体之间的缝隙，应用硬泡聚氨酯发泡剂、聚氯乙烯泡沫塑料等软质保温材料封堵，并用嵌缝密封膏密封。
围护结构保温：
具体参见建筑总说明及屋面工程做法。 内装修：
一层：地面为混凝土地面，内墙面及顶棚为白色乳胶漆。
二层：自用房为细石砼地面，卫生间为防滑地砖，内墙面及顶棚为白色乳胶漆。 消防工程：
本工程东南西北道路均为消防通道，并且每个商铺各位一个防火分区，建筑耐火类别为三类建筑，耐火等级为二级。
建筑物各部分构件的耐火极限：防火墙不然烧体，承重墙不燃烧体2.5h，房间隔墙不燃烧体0.5h，，柱不燃烧体2.5h，梁不燃烧体1.5h，楼板不燃烧体1.0h，疏散楼梯1.0h，吊顶不燃烧体0.25h。
本工程每个防火分区设置一个直接对外的出入口，疏散宽度为3.3m，设置一部疏散楼梯，疏散宽度为1.1m。疏散距离：二层房间内任意一点到疏散楼梯的距离小于22m，一层疏散楼梯距离疏散口的距离小于15m。
四、安装工程概况本工程安装工程包括以下项目：
1、给排水系统：消防供水系统，给排水系统，雨水排放系统 2、电气系统 3、照明系统 4、防雷接地系统 5、消防报警喷淋系统 6、强弱电系统
五、施工现场条件
本工程施工现场三通一平已基本完成，具备开工条件。现场施工用水甲方提供水源和电源，现场设置总配电房集中管理。
六、施工特点分析
1、本工程在开工之前，项目部按照公司“QEO”三合一认证标准的要求并严格贯彻实施
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（“QEO”为质量、环境、职业健康安全整合即ISO9001、ISO14001和OHSAS18001），然后拟订工程施工方案、劳动力组织、技术措施；安排施工进度和劳动力、材料、机具、设备和各种半成品的采购和供应；现场布置要从高标准出发，以保证工程质量为前提，做到人尽其力、物尽其用，优质、低耗、按期建设好该工程，并取得良好的社会效益。
2、为确保结构工程质量，达到自订工程质量目标。故在施工过程中，应特别注意施工
测量放线及有关细部结构的处理，做出几项特色，以提高整个工程的内在质量和外部感观质量。因此在施工过程中要严格控制测量数据，并对建筑的整体垂直度控制、不均匀沉降采取控制措施。
3、本工程结构合理，安装系统比较复杂，涉及范围较广，故在施工中某些地区可能会发生障碍，互相碰撞，走向不一，相互沟通不足等问题，且土建及装饰要求较高，因此在安装单位施工过程中管理难度较大、与土建装饰配合难度较大。
施工展开面大，届时土建、装饰、机电安装可能同时展开，将影响施工工作面。在施工前要抓紧与土建施工配合，对各类不同的机电系统做好技术管理，在预埋阶段紧密配合土建的施工进度，从施工工艺和工序上确保机电系统的预埋工作准确到位；在建筑毛坯阶段，要结合土建施工工序，积极配合，互相穿插，展开更多的施工工作面，并相互间做好成品保护工作。在与装饰施工工程中，拟指定专人负责调度配合装饰工程的施工，配置适当作业人员，同时实行成品质量动态控制，保证不同的装饰分部施工与机电安装能同时顺利进行。
4、当前安全文明生产在全国范围内都在作为重点来抓，如何安全文明生产是工程建设的基本要求。
为给建设单位留下好的印象，树立起公司在建设单位的良好企业形象，建立起双方良好的合作伙伴关系，在施工过程中，我项目部应严格按照国家、地方及公司工程CIS形象策划各项要求和做法及奎屯市当地安全文明施工标准化图集进行文明施工，合理安排施工现场布置，降低施工噪音、控制施工周边环境，努力营造一种“以人为本”的工作环境，把做到优质、安全、文明、高效、按期施工作为工程的重点来抓。
5、建设单位要求工期紧、施工节奏快
本工程建设单位要求工期紧，要求 2014 年 3 月 30 日开工，2014 年 7 月 30 日土建工程竣工验收，总工期123天。在总工期范围内工作量大，且施工范围广，工期要求紧，因此在施工中如何安排施工作业队伍的穿插流水作业，是安排施工进度的关键。本工程要经过冬季与夏季，如何确保不因季节变化而延期完工的因素。因此在施工中须采取各项保证工期的措施，分别从机械材料配备、劳动力配备、技术配备、管理组织结构配备等多方面采取措施，达到自报工期的要求，满足建设单位的要求。