龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn
北方采暖地区既有建筑节能改造路径探究
作者：冯蕊
来源：《中国房地产业·上半月》2016年第02期
【摘要】我国十一五计划中对节能减排问题提出了更高要求，建筑行业中采暖设备及其他建筑涉及到设施的节能改造问题受到建筑业内的广泛关注与重视。本文根据我国北方采暖地区的既有建筑设施现状，分析了对北方采暖地区进行既有建筑的节能改造工作的必要性意义，在此基础上对现行改造工作的障碍作了简要探讨。最后，笔者对如何进行北方采暖地区建筑节能改造的几种可行性方案进行了具体设计。
【关键词】北方；采暖地区；既有建筑；节能改造；路径 1、北方采暖地区既有建筑进行节能改造的必要性意义 1.1北方地区既有建筑的采暖节能改造费效比高
研究表明，我国北方地区的既有建筑中采暖设备能耗高，平均能源消耗能够达到一平方米25kg的标准煤重量。一般来说，根据供热计算的能量进行节能改造时，透明的围护保暖结构及供热型的管道网改造成本约为一平方米130元左右。而对这些设施进行改造后可以降低的供暖能耗能够达到50%，费效比仅为11元左右/kg。
我国节能改造工作的三个重点行业领域为交通行业、既有建筑领域及工业行业，相对于工业、交通其他行业的节能改造工作来说，建筑供暖设备的节能改造投入产出比更高，改造效果也更为明显。其次，相对于工业及交通行业中的节能改造，建筑行业的采暖设施节能改造工作并不会影响到行业内的劳动力状况。而工业及交通行业在进行节能改造时则往往同时伴随着既有劳动力事业、当地财务单位税收下降等一系列状况，处理不当时甚至会引起当地的行业动荡。而既有建筑的供暖设施节能改造一方面能够给国家未来的可持续发展型能源战略带来积极影响，另一方面还能反而带动服务型行业的兴盛，为社会提供更多的新兴就业岗位。 1.2采暖设备的节能前景更广阔
就单位能量消耗指数来看，我国工业行业中，大部分企业的能源消耗单位指数比发达国家的一般平均值高出将近五分之一的能量，交通行业单位能耗指数相较于西方国家高出将近十分之三。而我国北方采暖地区的采暖设备能源消耗相较于重视资源的发达地区高出百分之一百以上，因此在国家的节能改造工作中，建筑采暖的减排改造任务更为艰巨，前景更为广阔。 其次，我国北方地域辽阔，采暖地区的面积约为我国整体采暖区域的70%左右，采暖地区的既有建筑整体面积能够达到65亿平方米，建筑物面积大，影响区域广阔。并且这些既有建筑物中，又有70%以上属于高能量消耗的建筑物。因此如果按照我国颁布的采暖区域内建筑的