12.3自筹资金来源…………………………………………………...41 第十三章 财务评价……………………………………………..42 13.1财务评价………………………………………………………..42 13.1.1财务评价基础数据…………………………………………...42 13.2财务评价指标的计算…………………………………………..42 13.3财务评价结论…………………………………………………..43 第十四章 不确定性分析………………………………………..44 14.1盈亏平衡分析…………………………………………………..44 14.2敏感性分析……………………………………………………..44 第十五章 结论及建议………………………………………………..45 15.1综合结论………………………………………………………..45 15.2项目建议………………………………………………………..45
第一章
1.1项目名称
xx革命旧址景区二期建设项目 1.2项目承办单位
xx市文物局 1.3投资申请报告编制单位
本投资申请报告编制单位为陕西省xx市建筑设计院，乙级工程咨询资格证书，证书编号。
陕西省xx市建筑设计院法定代表郝生富，高级工程师。 1.4项目建设地址
xx市城东5公里处xx镇 1.5投资申请报告编制依据 1、xx市发展和计划委员会
《xx市红色旅游景区建设方案》 2、xx旧址现状总平面图
3、《中华人民共和国文物保护法》及有关文物法规 4、《中国文物古迹保护准则》 5、《xx市历史文化名城保护规划》 6、《xx革命遗址保护条例》
7、《xx革命旧址保护项目投资申请报告》
8、国家有关部门关于项目投资申请报告的编制内容要求
总论
9、项目相关资料以及现场调研的资料 1.6研究范围
本报告的工作内容是对xx革命旧址景区二期建设项目进行可行性研究。具体是对该项目建设的背景及必要性、项目投资环境、项目市场分析研究、工程方案内容分析与论证、项目建设条件、方案设计、环境影响评价、组织机构与人力资源配置、投资估算及资金筹措、经济评价等内容进行可行性分析与论证。 1.7项目建设目标
通过本次建设，使鲁艺xx革命旧址景区内容得到充实，景区内纪念建筑得到有效保护，周边环境有较大改观。 1.8投资估算及资金筹措
本项目总投资4760万元，其中工程建设费用2000万元，陈列费用1500万元，其它费用1260万元（包括拆迁费用1000万元）。 本项目资金来源主要为红色旅游项目贷款。 1.9经济效益分析
经计算，本项目投资利润率为28.14%，全部投资财务内部收益率为19.01%，高于本项目设定的基准值10%，全部投资回收期为6.01年（含建设期2年），本项目财务评价分析可行。 1.10研究结论
xx革命旧址是全国重点文物保护单位，是xx市重点旅游景区之一，在中国革命圣地xx有举足轻重的地位。
（1）、xx革命旧址景区二期建设项目主要内容为xx时期文化艺