锦宸集团有限公司
工程实测实量操作手册
上东新城五期二阶段项目部 二〇一五年四月十四日
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前 言
工程质量在建筑施工中占有重要地位，随着社会发展及全民质量意识的增强，质量已成为社会关注的焦点。各省市已根据实际情况颁布了住宅工程分户质量验收制度，强化了过程验收环节，部分地产公司根据此制度推出了实测实量，对在建工程各道工序进行实时监控，全面提升工程质量管理水平。
本手册介绍了混凝土结构、砌筑、抹灰三个分项工程实测实量的具体操作方法，并对过程控制要点进行了重点阐述，是工程实测实量工作的指导性文件，是开展工程实体质量必须遵循的准则。
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目 录
一.目的.......................... ............. ...............3 二.适用范围.......... ............. ...........................3 三.基本规定..................... ............. .............3 四.实测实量标准及要求........... ..............................3 五.工程实测实量内容.......... .................................4
1.混凝土工程..............................................4
⑴墙柱表面平整度.................................... ..4 ⑵墙柱表面垂直度.............................. ..... ..5 ⑶顶棚平整度............................. ..... .....6 ⑷截面尺寸..................................... ..... 7 ⑸楼面标高...................................... ...8 2.砌筑工程................................ ..... ..... ..8
⑴墙面平整度.......................... ..... .....8 ⑵墙面垂直度............................... ..... .....9 ⑶门窗洞口高度、宽度.......................... ....10 ⑷房间方正度.................................. ...10 ⑸门窗过梁等预制构件............................. ..11 3.抹灰工程.................................. 11
⑴墙面平整度................................ ..... ...11 ⑵墙面垂直度................................... ...12 ⑶阴阳角方正度................................. ..... .13
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⑷门洞口高宽厚.................................. ..... 13 ⑸房间方正度................................. ..... ..14 ⑹房间开间、进
深................................................... .....15
⑺房间净空................................. ..... ....16
六.实测实量控制措施................................ ..... .....16
1.模板工程............................... ..... ..... ....16
⑴墙、柱模板质量控制.................................. .16 ⑵梁、板模板质量控制............................... .18 2.混凝土工程.............................. ..... ..... ...20 3.砌筑工程.............................. ..... ..... .....21 4.抹灰工程............................... ..... ..... .....22 附表1 混凝土工程实测实量检查记录表....................... .25 附表2 砌筑工程实测实量检查记录表.................... ..... 26 附表3 抹灰工程实测实量检查记录表.................... ..... 27 附表4 房间内部尺寸实测实量检查记录表................. ..... 28
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一、目 的
为了进一步提高工程质量管理水平，增强质量意识，规范工程质量预控措施，全面提升工程质量，公司根据分户验收制度及国家规范要求，结合当前质量管理现状制定本手册，在全公司范围内逐步推行工程实体实测实量工作。
二、适用范围
1、本手册适用于上东新城五期二阶段工程项目。
2、各工种应对在建工程各施工阶段实施100％的实测实量，填写工程实测实量检查表格（附表1、2、3），将抽测内容建立测量档案，并根据测量结果采取措施逐步改进质量。 三、基本规定
1、按照本手册要求对在建项目进行实测实量，工程处成立实测实量小组对选定项目进行现场培训、指导，将此项工作在项目部得到有效落实，并根据工程进度分阶段对工程实体质量进行实测检查。
2、项目部须成立以技术负责人为首的工程实测实量工作小组，实测实量小组根据施工进度开展现场实测实量工作 。根据实测工作量大的特点，安排和调整质检人员（可随时增加）。
3、项目部必须配备的测量工具有激光投线仪、测距仪、钢卷尺、靠尺、塞尺、阴阳角尺、线锤等仪器二套。 四、实测实量标准及要求
1、实测实量数据超出允许偏差时，应在此实测值记录上画圈做出不合
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