9、工业化进入成熟期，在人口继续向城市集中的同时，开始向郊区扩展，但城市人口增长仍然高于郊区的时期属于城市进化理论中阶段。 A：相对分散 B：绝对集中 C：相对集中 D：绝对分散
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
10、广告产品实体定位策略，是在广告中突出宣传商品新价值、新功能、新用途能给消费者带来新的利益，使消费者对该产品产生深刻印象的一种宣传方法，其方法主要有等。 A：功效定位 B：目标定位 C：组合定位 D：策略定位 E：品质定位
11、目前在我国三级房地产市场上，面向个人客户所开展的业务以房地产业务为主。 A：代理 B：租赁 C：居间 D：行纪
E：客户资金代收代付风险
12、签订房地产抵押贷款合同的要点包括。 A：必须是借款人亲自在借款抵押合同上签字
B：抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期 C：逾期还款的违约责任
D：还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别 E：提前还贷的条件和程序
13、在房屋权属登记信息查询中，对查询人的要求有。 A：及时提供查询
B：按规定提交查询资料
C：建立房屋权属登记信息查询制度 D：更新查询信息
E：按规定缴纳查询费用
14、不同的调查方案虽然在内容和形式上会有某些差别，但都应包括等内容。 A：调查目的 B：调查数据 C：调查内容 D：调查表 E：调查项目 15、在房地产产品建筑策划定位法流程中，内部条件调查里的内部条件主要是指建设项目自身条件，其中包括。
A：技术条件
B：工业化标准条件 C：使用者条件 D：管理条件
E：建设者的设计要求
16、市、县房地产交易管理机构的主要任务有。
A：执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章，并制定具体实施办法 B：办理房地产交易登记、鉴证及权属转移初审手续 C：征收与房地产交易有关的税款
D：为房地产交易提供洽谈协议，交流信息，展示行情等各种服务
E：建立定期市场信息发布制度，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务 17、实现抵押权时，法定优先受偿款包括。 A：拖欠的建设工程价款 B：营业税及附加
C：已抵押担保的债权数额 D：诉讼费用 E：拍卖费用
18、投资、投机、赌博三者有时很难区分，但它们在内涵上通常有着区别，投资的内涵有。
A：缺乏理性的分析与评估
B：背后隐含着合理的风险与收益 C：较重视长期的时间介入 D：强调理性的分析与评估
E：主要凭直觉或非正规渠道的信息作判断
19、最常见、最简单的是用来衡量房地产区位的好坏。 A：服务设施 B：人口状况 C：距离
D：地理坐标位置
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、房地产登记的目的和意义包括。
A：为城市规划、建设、管理提供科学依据 B：加速房地产经济的发展
C：保护房地产权利人的合法权益 D：保证交易安全，减少交易成本 E：为房地产管理奠定基础
21、在征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守的原则有。 A：珍惜耕地，合理利用土地的原则 B：保证国家建设用地的原则 C：无偿使用土地的原则 D：依法征地的原则
E：妥善安置被征地单位和农民的原则 22、消费者思维的特点包括。 A：思维的独立性
B：思维的灵活性 C：思维的创造性 D：思维的敏感性 E：思维的准确性 23、在与客户签署买方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有。 A：明确委托期限 B：卖方售房信息搜寻
C：详细说明经纪机构将进行的营销活动
D：详细说明房地产经纪人与买方各自的权利和义务
E：明确在代理合同 (协议) 中列明买方对住房的实际需求、列明付款方式、立即入住时间 24、房地产市场竞争情况的调查主要包括竞争企业和竞争产品两方面内容。对竞争产品的调查主要包括。 A：竞争产品的市场占有率
B：竞争产品的市场定价及反应状况
C：竞争产品价格需求弹性和供给弹性的大小 D：消费者对竞争产品的态度和接受情况 E：竞争产品的设计、结构、质量、服务状况 25、适用于收益法估价的房地产是。 A：学校 B：停车场 C：公园
D：行政办公楼
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信