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评估专利资产价值的关键步骤：专利资产收益额的估算
专利资产超额收益的确定
专利资产收益额的测算，是采用收益法评估专利资产的关键步骤。专利资产收益额是由专利资产带来的超额收益。评估人员在估算专利资产的超额收益时，应当注意区分除专利资产以外的其他因素对超额收益的贡献。以下介绍的一些常用估算法的超额收益应是扣除了其他因素的贡献之外的，仅为专利资产带来的超额收益。
(1)直接估算法。通过未使用专利资产与使用专利资产的前后收益情况对比分析，确定专利资产带来的收益额。在许多情况下，从专利资产为特定持有主体带来的经济利益上看，我们可以将专利资产划分为收入增长型和成本费用节约型。
收入增长型专利资产是指专利资产应用于生产经营过程，能够使得产品的销售收入大幅度增大。增大的原因在于：
①生产的产品能够以高出同类产品的价格销售；
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②生产的产品采用与同类产品相同价格的情况下，销售数量大幅度增加，市场占有率扩大，从而获得超额收益。
第一种原因，在销售量不变，单位成本不变的情况下，形成的超额收益可以参考下式：
R= (P2 - P1） Q (1-T) 式中 R——超额收益；
P2——使用被评估专利资产后单位产品的价格； P1——使用被评估专利资产前单位产品的价格； Q——产品销售量； T——所得税税率。
第二种原因，在单位价格和单位成本不变的情况下，形成的超额收益寸以参考下列公式：
R= (Q2 -Q1）(P-C)(1- T) 式中 R——超额收益；
Q2——使用被评估专利资产后产品的销售量； Q1——使用被评估专利资产前产品的销售量； P——产品价格； C——产品的单位成本； T——所得税税率。
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同时应该注意的是，销售收入增加可以引起收益的增加，它们是正相关关系，由于存在着税收因素，销售收入和收益一般不是同比例变动，这在计算中应予以考虑。
用节约型专利资产，是指专利资产的应用使得生产产品中的成本费用降低，从而形成超额收益。当假定销售量不变，价格不变时，可以参考下列公式计算专利资产为投资者带来的超额收益。
R= (C1 -C2) Q（1-T） 式中 R——超额收益；
C1——未使用被评估专利资产的产品单位成本； C2——使用被评估专利资产后产品的单位成本； Q——产品销售量（此处假定销售量不变）； T——所得税税率。
实际上，收入增长型和费用节约型专利资产的划分，是假定其他资产因素不变的情况下，为了明晰专利资产形成超额收益来源情况的人为划分方法。通常，在实际中，专利资产应用后，其他资产因素也会发生变化，超额收益是各资产因素共同作用的结果。评估者应根据情况，加以综合性地运用和测算，以科学地测算超额收益，不能简单地把超额收益归为仅由专利资产形成的超额收益。
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(2)差额法。当无法将使用了专利资产和没有使用专利资产的收益情况进行对比时，采用专利资产和其他类型资产在经济活动中的综合收益与行业平均水平进行比较，可得到专利资产获利能力，即超额收益。
首先，收集有关使用专利资产的产品生产经营活动财务资料，进行盈利分析，得到经营利润和销售利润率等基本数据。
其次，对上述生产经营活动中的资金占用情况（固定资产、流动资产和已有账面价值的其他专利资产）进行统计。
第三，收集行业平均收益率等指标。 第四，计算专利资产带来的超额收益。
使用这种方法，应注意这样计算出来的超额收益，有时不完全由被评估专利资产带来（除非能够认定只有这种专利资产存在），往往是一种组合专利资产超额收益，还须进行分解处理。
(3)分成率法。专利资产收益通过分成率来获得，是目前国际和国内
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技术交易中常用的一种实用方法，即：
对于销售收入（利润）的测算已不是较难解决的问题，重要的是确定专利资产分成率。
既然分成对象是销售收入或销售利润，因而，就有两个不同的分成率。而实际上，由于销售收入与销售利润有内在的联系，可以根据销售利润分成率推算出销售收入分成率，反之亦然。因为：
收益额 ＝ 销售收入 X销售收入分成率X（1-所得税税率） ＝ 销售利润X销售利润分成率X（1-所得税税率） 所以：
销售收入分成率＝销售利润分成率X销售利润率 销售利润分成率＝销售收入分成率÷销售利润率
在专利资产转让实务上，一般是确定一定的销售收入分成率，俗称“抽头”。例如，在国际市场上一般技术转让费不超过销售收入的1% -10%，如果按社会平均销售利润率10%推算，当技术转让费为销售收入的3%时，则利润分成率为30%。从销售收入分成率本身很
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