内江市东兴东部控制性详细规划
简要说明
内江市城市规划设计院
二ＯＯ八年四月
目 录
一、现状概况 二、功能与规模 三、总体结构
四、用地布局及公共设施 五、道路交通 六、土地使用控制
一、现状概况
规划区西至东兴大道，南至大冲山,东至321国道，北至城市外环线，总用地面积378.52公顷。规划区内现有菲德力、华尔孚等工业企业及607所研发基地、内江预备役防化团，另有金山城等开发楼盘，规划区现有小学三所，少儿体校一所。红牌路东部有农贸批发市场一处。东兴变电站已完成35KV升压至110KV的改造，现状道路东兴大道、红牌路、八号路已基本完成。规划区具有较为成熟的开发建设条件。
二、功能与规模 （一）功能
总规确定的本区域功能主要为工业，根据市委、市政府建内江市工业集中区的指示，将工业向双苏集中，规划区只保留现状已批准建设的工业项目，不再新增工业用地，将总规确定的工业用地调整为居住用地。调整后规划区功能为以生活居住职能为主，配套部分工业及公共服务设施。
（二）规模 1、用地规模
规划区规划城市建设用地378.52公顷，其中居住用地208.56公顷。
2、人口规模
按居住用地21平方米/人测算，规划区共可容纳居住人口约99000人。
三、总体结构
规划区以生活居住职能为主，居住用地结构为两个居住区加一个独立居住小区的结构形式。
四、用地布局及公共设施 （一）居住用地布局
居住用地围绕居住区、居住小区中心布置。居住区中心由居住区公园、行政办公用地、商业金融用地、文化活动中心等构成，两个居住区中心通过中央30米道路两侧的商住用地有机地联系起来，形成两点一带的片区中心。小区中心主要由小区游园、小区公共服务设施用地构成。
（二）工业用地布局
保留现状，不再新增工业用地。 （三）公共及市政等设施用地布局 1、市级、片区级公共、市政等设施布局
（1）体育活动中心：以东兴少儿体校为基础扩建。 （2）公交首末站、长途客运站、大型社会停车场、加油站布置在321国道与汉安路接口处附近。
（3）607所研发基地：保留现状。
（4）预备役防化团：按详规确定的范围进行控制。
（5）市级生态公园：布置在片区北部。
（6）东兴公安局、检察院：布置在汉安路北侧。 （7）110KV东兴变电站：原址扩建。
2、居住区、小区公共及市政公用等设施用地布局。 （1）行政办公：布置在居住区中心，主要布置街道办事处及派出所。
（2）商贸金融：沿居住区中心布置。
（3）文娱体育：设文化活动中心两处，主要布置老年、青少年活动中心，各小区设文化活动站、居民健身设施各一处。
（4）中小学：中学一所，小学四所。 （5）托幼：托儿所四处，幼儿园六处。
（6）医院：综合医院一处，门诊所一处，各小区设卫生站一处。
（7）农贸市场：大型农贸市场二处，小型菜店、副食店五处。
（8）社区服务：各小区设社区服务中心一处，治安联防站1-2个小区设一处，另设养老院一处。
（9）市政公用设施：设公共厕所16个，垃圾收集点27个，垃圾转运站两处，公共停车场17处。
五、道路交通 （一）路网结构形式